2024版西安二手房买卖合同

2024版西安二手房买卖合同合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同定义1.3合同效力第二章：合同双方2.1卖方信息2.2买方信息2.3双方声明与保证第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属情况3.3房屋现状第四章：交易条款4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间第五章：房屋交付5.1交付条件5.2交付时间5.3交付程序第六章：权利与义务6.1卖方权利与义务6.2买方权利与义务6.3双方共同权利与义务第七章：违约责任7.1违约定义7.2违约责任7.3违约处理第八章：合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除条件8.3合同解除后果第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3法律适用与管辖第十章：其他条款10.1保密条款10.2通知与送达10.3不可抗力第十一章：合同生效与附件11.1合同生效条件11.2合同附件11.3签字栏、签到时间、签订地点合同编号______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确卖方与买方在西安二手房买卖过程中的权利、义务、交易条款、房屋交付、违约责任等相关事宜，以保障双方的合法权益。1.2合同定义本合同中使用的术语定义如下：卖方：指出售房屋的一方。买方：指购买房屋的一方。二手房：指已经完成首次交易并再次进入市场的房屋。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋交付且所有款项结清之日止。第二章：合同双方2.1卖方信息卖方名称：，地址：，联系电话：，身份证号码：。2.2买方信息买方名称：，地址：，联系电话：，身份证号码：。2.3双方声明与保证双方声明并保证所提供的信息真实、准确、完整，且双方均具备签订和履行本合同的资格和能力。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋坐落：，建筑面积：平方米，房屋结构：，房屋用途：。3.2房屋权属情况房屋所有权证号：，土地使用权证号：，房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制。3.3房屋现状房屋现状为：______（如精装修、简装修、毛坯等），房屋设施设备完好，无重大质量问题。第四章：交易条款4.1交易价格经双方协商一致，房屋的交易价格为人民币（大写）______元整。4.2付款方式买方应按照以下方式支付房款：______（如一次性付款、分期付款、按揭贷款等）。4.3付款时间买方应在以下时间节点支付相应房款：签订本合同之日起______天内支付定金人民币（大写）______元整；房屋交付前______天内支付首付款人民币（大写）______元整；剩余房款的支付按照______方式进行。4.3.1付款延迟如买方延迟支付房款，应按照每日未付款项的______%向卖方支付违约金。第五章：房屋交付5.1交付条件房屋交付前，卖方应确保房屋满足以下条件：______。5.2交付时间卖方应在______年______月______日前将房屋交付给买方。5.3交付程序房屋交付应按照以下程序进行：卖方提前______天通知买方交付时间；双方在约定时间进行房屋验收；验收合格后，双方签署房屋交付确认书。第六章：权利与义务6.1卖方权利与义务6.1.1卖方有权按照合同约定收取房款。6.1.2卖方有义务按照合同约定的条件和时间交付房屋。6.2买方权利与义务6.2.1买方有权要求卖方按照合同约定的条件和时间交付房屋。6.2.2买方有义务按照合同约定支付房款。6.3双方共同权利与义务6.3.1双方应共同遵守合同条款，维护合同的严肃性。6.3.2双方应共同解决合同履行过程中出现的问题。第七章：违约责任7.1违约定义任何一方未履行或未完全履行合同义务，或违反合同约定，均视为违约。7.2违约责任违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、合理的预期利益损失等。7.3违约处理违约方应在接到对方书面通知后______天内采取补救措施，否则对方有权采取包括但不限于解除合同、要求赔偿损失等措施。第八章：合同变更与解除8.1合同变更任何对合同内容的变更，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。8.2合同解除条件合同可在以下情况下解除：双方协商一致；一方严重违约，且在另一方给予的补救期限内未能纠正；不可抗力事件导致合同目的无法实现。8.3合同解除后果合同解除后，双方应根据实际情况协商解决已发生的费用和责任问题。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方因履行本合同所产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，双方同意提交卖方所在地人民法院诉讼解决。9.2争议解决程序在争议解决过程中，双方应继续履行合同中未涉及争议的其他条款。9.3法律适用与管辖本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方同意以卖方所在地人民法院为管辖法院。第十章：其他条款10.1保密条款双方应对在合作过程中获得的对方的商业秘密和机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。10.2通知与送达任何一方需向对方发出的通知，应以书面形式进行，并按照合同中提供的地址或双方另行约定的地址送达。10.3不可抗力因不可抗力导致无法履行或完全履行合同义务的一方，应及时书面通知对方，并提供相应的证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除合同或延期履行。10.4合同的修改和补充任何对本合同内容的修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。10.5合同的解释本合同的解释应基于合同的目的和文本内容，不得违反法律的强制性规定。第十一章：合同生效与附件11.1合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。11.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋所有权证复印件、土地使用权证复印件、房屋现状照片等，是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。11.3签字栏、签到时间、签订地点甲方（卖方盖章）：______乙方（买方盖章）：______授权代表（签字）：______授权代表（签字）：______签订日期：______签订日期：______签订地点：______签