2024年二手房按揭贷款业务合作模板合同

2024年二手房按揭贷款业务合作模板合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（借款人）1.2乙方（贷款银行）1.3丙方（房产中介）第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条房产评估与抵押5.1房产评估5.2抵押物价值确认第六条贷款审批与发放6.1贷款审批流程6.2贷款发放第七条还款责任与保障7.1还款责任7.2保障措施第八条合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3丙方违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点第十一条保密条款11.1保密义务11.2例外情况第十二条法律适用与效力12.1法律适用12.2合同效力第十三条其他条款13.1第三方担保13.2保险事项13.3政府政策变化第十四条合同的签署与生效14.1签署程序14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（借款人）1.2乙方（贷款银行）1.3丙方（房产中介）第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途甲方保证贷款用途为【】，如贷款用途发生变更，甲方应提前【】天通知乙方。第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式（1）等额本息还款方式；（2）等额本金还款方式；（3）先息后本还款方式；（4）一次性还本付息还款方式。第四条利率与费用4.1贷款利率甲乙双方约定贷款利率为年利率【】%，具体利率以乙方贷款利率为准。4.2相关费用甲乙双方约定，贷款过程中产生的包括但不限于评估费、担保费、保险费等费用，由甲方承担。具体费用标准及金额以乙方收费标准为准。第五条房产评估与抵押5.1房产评估5.2抵押物价值确认甲方提供的抵押房产价值为人民币【】（大写：【】元整），甲方承诺抵押房产价值足以覆盖贷款金额及相关费用。第六条贷款审批与发放6.1贷款审批流程甲方按照乙方要求提供贷款申请材料，乙方在收到申请材料后【】个工作日内完成审批，并向甲方告知审批结果。6.2贷款发放自乙方审批通过之日起，【】个工作日内将贷款金额发放至甲方指定的账户。第七条还款责任与保障7.1还款责任甲方应按合同约定的还款方式、还款期限和还款金额按时还款。如甲方逾期还款，应支付逾期利息，并按乙方相关规定承担违约责任。7.2保障措施为保证乙方贷款权益，甲方同意将抵押房产办理抵押登记手续，并将抵押权登记在乙方名下。如甲方未按约定还款，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押房产以偿还贷款本金及利息。第八条合同变更与解除8.1合同变更任何一方如需变更合同条款，应书面通知对方，并经双方协商一致。合同变更自双方签署书面变更协议之日起生效。8.2合同解除在合同期限内，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力或其他法定解除情形，一方可以书面通知对方解除合同。合同解除后，甲方应立即停止还款，并按照乙方要求处理抵押物。第九条违约责任9.1甲方违约甲方未按约定还款的，应支付逾期利息，并按照乙方规定承担违约责任。逾期利息计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。9.2乙方违约乙方未按约定发放贷款或未按时还款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：未发放贷款金额×日违约金率×违约天数。9.3丙方违约丙方未按约定完成房产评估或提供虚假评估报告的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方和乙方的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点双方约定，仲裁或诉讼地点为【】。第十一条保密条款11.1保密义务双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应当予以保密。11.2例外情况法律、法规、政府规定或者法院命令要求披露的除外。第十二条法律适用与效力12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第十三条其他条款13.1第三方担保如甲方无法按时还款，甲方同意提供第三方担保，担保人应承担还款责任。13.2保险事项甲方应按照乙方的要求办理贷款期间房产保险，并将乙方作为第一受益人。13.3政府政策变化如因政府政策变化导致合同无法继续履行，双方应协商解决，必要时可依法解除合同。第十四条合同的签署与生效14.1签署程序本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方代表在合同文本上签字（或盖章）后，合同即刻生效。14.2合同生效时间本合同自签字（或盖章）之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产评估报告附件二：房产证复印件详细要求和说明：甲方应提供房产证的复印件，确保复印件与原件一致。房产证复印件应作为合同附件，用以证明甲方对抵押房产的所有权。附件三：身份证件复印件详细要求和说明：甲方、乙方、丙方的有效身份证件复印件应作为合同附件。身份证件复印件应清晰、完整，并与原件一致。附件四：贷款申请表详细要求和说明：甲方应按照乙方的要求填写贷款申请表，并提交相关材料。贷款申请表应包括甲方基本信息、贷款用途、还款来源等内容。附件五：还款计划表详细要求和说明：还款计划表应详细列明甲方还款的期数、还款金额、还款日期等信息。还款计划表应由乙方提供，并经甲方确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定还款或逾期还款；2.乙方未按约定发放贷款或未按时还款；3.丙方未按约定完成房产评估或提供虚假评估报告；4.甲方提供的贷款申请材料不真实、不完整；5.甲方未按约定用途使用贷款；6.甲方未按约定提供担保或第三方担保；7.甲方未按约定办理房产保险或未将乙方作为第一受益人；8.甲方未按约定处理抵押物。责任认定：1.甲方未按约定还款或逾期还款的，应支付逾期利息，并按照乙方规定承担违约责任；2.乙方未按约定发放贷款或未按时还款的，应向甲方支付违约金；3.丙方未按约定完成房产评估或提供虚假评估报告的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方和乙方的损失；4.甲方提供的贷款申请材料不真实、不完整的，乙方有权拒绝发放贷款，并要求甲方承担因此产生的损失；5.甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方责任；6.甲方未按约定提供担保或第三方担保的，乙方有权拒绝发放贷款，并要求甲方承担因此产生的损失；7.甲方未按约定办理房产保险或未将乙方作为第一受益人的，乙方有权要求甲方补办保险，并依法追究甲方责任；8.甲方未按约定处理抵押物的，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押房产以偿还贷款本金及利息。示例说明：例如，如果甲方未按约定还款，乙方可以依据合同约定，要求甲方支付逾期利息，并按照乙方规定承担违约责任。逾期利息的计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。如果甲方逾期还款超过【】天，乙方有权宣布贷款立即到期，并要求甲方立即偿还全部贷款本金及逾期利息。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指借款人，具有完全民事行为能力的自然人或者依法成立的组织。2.乙方：指贷款银行，依法设立，具备贷款业务资格的银行。3.丙方：指房产中介，依法设立，具备房地产中介资质的中介机构。4.贷款金额：指甲方向乙方申请的贷款金额，以人民币表示。5.贷款用途：指甲方保证贷款用途的合法性，并按照约定使用贷款。6.贷款期限：指甲方向乙方申请的贷款期限，以年或月表示。7.还款方式：指甲方选择的还款方式，包括等额本息还款方式、等额本金还款方式、先息后本还款方式、一次性还本付息还款方式等。8.利率：指乙方对贷款所确定的年利率。9.费用：指贷款过程中产生的包括