区二手房买卖协议书范本2024年

区二手房买卖协议书范本2024年通用合同编号：__________二手房买卖协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房产基本情况1.1该房产坐落于__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房产的建筑结构为__________，建筑面积为__________平方米，房屋用途为__________。1.3该房产的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。二、买卖价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房产。2.2乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3余款人民币__________元整，乙方应在与甲方办理房产过户手续完成后，七个工作日内支付给甲方。2.4乙方支付房款的方式为：（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他方式：__________。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签署后，按照双方约定，将该房产交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将房产所有权/使用权转让给乙方，乙方享有该房产的一切权益。四、双方义务4.1甲方应保证该房产的权属清晰，不存在任何法律纠纷。4.2甲方应在约定的时间内，将该房产交付给乙方。4.3乙方应按照约定时间支付房款，并协助甲方办理过户手续。4.4乙方应在过户完成后，按照约定时间接收该房产。五、违约责任5.1如甲方违反本协议，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款的__________%。5.2如乙方违反本协议，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房款的__________%。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房产所有权证/不动产权证复印件

2.房产平面图

3.房屋质量检测报告

4.过户所需相关税费明细

5.定金收据

6.房款支付凭证

7.房产交付确认书

8.过户完成证明二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产与协议所述不符。

2.甲方未协助乙方办理过户手续，或过户过程中出现纠纷。

3.乙方未按约定时间支付房款。

4.乙方未按约定接收房产。三、法律名词及解释：

1.二手房：已有人居住或拥有所有权的房屋，再次进行买卖的房产。

2.定金：乙方为确保合同履行，向甲方支付的一定金额的钱款。

3.过户：将房产所有权/使用权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

4.违约金：违反合同约定的一方，应向守约方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房产：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照约定时间交付房产。

2.房产过户出现问题：甲方应协助乙方解决过户过程中的问题，确保过户顺利完成。

3.乙方延迟支付房款：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照约定时间支付房款。

4.乙方拒绝接收房产：甲方有权要求乙方履行接收房产的义务，或按照约定时间接收房产。五、所有应用场景：

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