房屋买卖合同书封面 2024 年经典款

房屋买卖合同书封面2024年经典款本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋基本情况1.4房屋坐落及使用性质第二条：房屋买卖价格及支付方式2.1房屋成交价格2.2支付方式及期限2.3定金及退还条件2.4房屋过户税费承担第三条：房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3验收及质量争议处理第四条：房屋产权及过户4.1房屋产权证明4.2房屋过户手续及期限4.3过户费用承担第五条：房屋维修及保养5.1房屋保修范围及期限5.2房屋维修责任主体5.3维修费用承担第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件及后果第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：其他约定10.1房屋交易过程中的保密事项10.2房屋交易涉及的法律法规及政策第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同副本第十二条：签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字第十三条：合同签订日期13.1合同签订日期第十四条：合同编号14.1合同编号第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋基本情况甲方拥有的房屋位于X，房屋产权证号：X，房屋面积：X平方米，房屋结构：X，房屋所在楼层：X，房屋朝向：X。1.4房屋坐落及使用性质房屋坐落：X，使用性质：住宅。第二条：房屋买卖价格及支付方式2.1房屋成交价格双方确认，乙方购买甲方的房屋，成交价格为人民币X万元整（大写：人民币肆拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整）。2.2支付方式及期限乙方采取银行转账的方式向甲方支付购房款。乙方应在签署本合同之日起X个工作日内，将首付款X万元整支付至甲方指定的银行账户。剩余房款X万元整，乙方应在本合同约定的交付期限内支付。2.3定金及退还条件乙方支付定金人民币万元整（大写：人民币贰拾捌万元整），作为购买房屋的诚意金。自本合同签订之日起，乙方履行本合同约定的义务，定金抵作房款；乙方未履行本合同约定的义务，甲方有权不退还定金。2.4房屋过户税费承担双方同意，办理房屋过户手续时产生的税费，按照相关法律法规规定由甲方和乙方承担。具体承担比例双方协商解决。第三条：房屋交付及验收3.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起X个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2房屋交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋现状与甲方提供的房产资料相符；（3）房屋交付时，水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用。3.3验收及质量争议处理乙方对房屋进行验收，如发现质量问题，应在验收之日起X个工作日内通知甲方。甲方应在接到通知后X个工作日内，负责维修或整改。如甲方未按约定时间整改，乙方有权拒绝接收房屋。第四条：房屋产权及过户4.1房屋产权证明甲方应在本合同签订之日起X个工作日内，向乙方出示房屋所有权证等相关产权证明文件。4.2房屋过户手续及期限甲方应协助乙方办理房屋过户手续，自本合同签订之日起X个工作日内完成过户手续。4.3过户费用承担双方同意，办理房屋过户手续时产生的费用，按照相关法律法规规定由甲方和乙方承担。具体承担比例双方协商解决。第五条：房屋维修及保养5.1房屋保修范围及期限甲方对交付的房屋承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为X年。5.2房屋维修责任主体房屋在保修期内出现质量问题，甲方负责维修或更换。5.3维修费用承担双方同意，房屋维修费用由甲方承担。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件本合同签订后，如因法律法规变化、政策调整等原因，需要变更合同内容的，双方可协商一致后进行变更。6.2合同解除条件及后果（1）双方协商一致解除本合同的，本合同自解除之日起失效；（2）乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同；（3）甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同；（4）双方约定的其他解除条件。合同解除后，乙方已支付的定金不予退还。双方另有约定的，从其约定。第七条：违约责任7.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。7.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商第八条：争议解决方式8.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）乙方按约定支付全部购房款；（2）甲方按约定交付房屋；（3）双方办理完毕房屋过户手续。9.3合同解除条件本合同的解除条件及后果，依照第六条的规定执行。第十条：其他约定10.1房屋交易过程中的保密事项双方同意，在房屋交易过程中，对对方的商业秘密、个人隐私等予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2房屋交易涉及的法律法规及政策双方应遵守国家关于房屋交易的法律法规及政策，按照相关规定办理房屋交易手续。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件本合同签订后，甲方应向乙方提供房屋所有权证的复印件。11.2房屋买卖合同副本本合同签订后，双方各执一份副本。第十二条：签字盖章12.1出卖人签字甲方（出卖人）签字：____________12.2买受人签字乙方（买受人）签字：____________12.3见证人签字见证人签字：____________第十三条：合同签订日期13.1合同签订日期本合同签订日期为：____________。第十四条：合同编号14.1合同编号本合同编号为：____________。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整地反映房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人的信息、房屋坐落、面积、结构等基本信息。附件二：房屋买卖合同副本要求：与正本内容一致，包括合同的全部条款和条件。附件三：房屋现状照片要求：真实、清晰地反映房屋的现状，包括内外部装修、设施设备等情况。附件四：房屋产权转移登记申请书要求：填写完整，包括双方的基本信息、房屋基本情况、转移登记原因等。附件五：购房款支付凭证要求：显示支付时间、金额、付款人等信息，银行转账需提供转账凭证，现金支付需提供收款收据。附件六：房屋过户税费清单要求：详细列出过户过程中产生的税费项目、计算方式、金额等信息。附件七：房屋验收报告要求：客观、详细地记录房屋验收过程中的发现的问题及处理结果。附件八：维修记录要求：记录房屋在保修期内出现的维修情况，包括维修时间、维修内容、费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，需支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。示例：甲方应在签署合同之日起X个工作日内交付房屋，如甲方未能按时交付，则需支付违约金。2.甲方未按约定提供房屋产权证明，需支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。示例：甲方应在签署合同之日起X个工作日内提供房屋所有权证复印件，如甲方未能按时提供，则需支付违约金。3.乙方未按约定时间支付购房款，需支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。示例：乙方应在签署合同之日起X个工作日内支付首付款，如乙方未能按时支付，则需支付违约金。4.乙方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行，需支付违约金，并承担因此给对方造成的损失。示例：乙方在合同履行过程中，违反合同约定，导致甲方无法继续履行合同，乙方需支付违约金，并承担