2024版独家代理销售房产协议书

2024版独家代理销售房产协议书合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同效力第二章：代理销售方资格2.1代理方资格要求2.2代理方资质证明2.3代理方承诺第三章：代理销售内容3.1房产信息3.2销售范围3.3销售方式第四章：代理销售价格4.1销售价格4.2价格调整机制4.3价格保护条款第五章：代理销售费用5.1代理费用标准5.2费用支付方式5.3费用结算周期第六章：双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务第七章：合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约处理第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序第十章：附则10.1合同生效10.2合同终止10.3其他事项签字栏：甲方代表签字：______乙方代表签字：______签订时间：______签订地点：______合同编号：________第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在房产代理销售合作中的权利、义务及合作事宜，确保双方合作顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于甲方与乙方就房产代理销售所进行的所有合作活动，包括但不限于销售范围、价格、费用结算等。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至双方约定的终止日期。合同一经签订，双方均应严格遵守，任何一方不得擅自变更或解除。第二章：代理销售方资格2.1代理方资格要求乙方应具备合法的经营资质，具有良好的商业信誉和经营能力，能够独立承担民事责任。2.2代理方资质证明乙方需向甲方提供相关资质证明文件，包括但不限于营业执照、税务登记证、组织机构代码证等。2.3代理方承诺乙方承诺在代理销售期间，严格遵守甲方的营销策略和销售政策，维护甲方的品牌形象。2.3.1资质证明提交乙方应在合同签订后10个工作日内，向甲方提交所有相关资质证明文件。2.3.2营销策略遵守乙方应按照甲方提供的营销策略和销售政策执行，不得擅自改变。第三章：代理销售内容3.1房产信息甲方提供的房产信息包括房产的基本信息、地理位置、建筑结构、配套设施等。3.1.1基本信息房产的基本信息包括但不限于房产类型、建筑面积、产权年限等。3.1.2地理位置房产的地理位置包括所在城市、区域、街道等。3.1.3建筑结构房产的建筑结构包括建筑层数、户型设计、建筑材料等。3.1.4配套设施房产的配套设施包括物业管理、周边交通、教育资源等。3.2销售范围乙方的代理销售范围为甲方指定的区域或客户群体。3.2.1区域范围乙方的代理销售区域为甲方指定的城市或区域。3.2.2客户群体乙方的代理销售客户群体为甲方指定的特定客户群体。3.3销售方式乙方应按照甲方的要求和市场情况，选择合适的销售方式进行房产销售。3.3.1销售策略乙方应根据甲方的营销策略和市场情况，制定具体的销售策略。3.3.2销售渠道乙方应利用自身的销售渠道和资源，进行房产的销售推广。第四章：代理销售价格4.1销售价格甲方根据市场情况和房产特点，制定合理的销售价格。4.1.1定价依据销售价格的制定应考虑房产的地理位置、建筑结构、市场供求等因素。4.1.2价格公示甲方应将销售价格进行公示，确保价格的透明性。4.2价格调整机制甲方有权根据市场情况对销售价格进行调整。4.2.1价格调整通知甲方在调整销售价格时，应提前通知乙方，并说明调整的原因和幅度。4.2.2价格调整周期甲方应设定合理的价格调整周期，确保价格的稳定性。4.3价格保护条款甲方应为乙方提供一定的价格保护，确保乙方的销售利益。4.3.1价格保护期限甲方应设定合理的价格保护期限，一般为合同签订后的6个月内。4.3.2价格保护范围价格保护的范围应包括但不限于销售价格的调整、市场波动等因素。第五章：代理销售费用5.1代理费用标准甲方根据乙方的销售业绩，制定合理的代理费用标准。5.1.1费用计算方式代理费用的计算方式应根据销售金额、销售数量等因素确定。5.1.2费用比例代理费用的比例应根据市场情况和双方协商确定。5.2费用支付方式乙方应按照甲方的要求，及时支付代理费用。5.2.1支付时间乙方应在每笔销售成交后的5个工作日内支付代理费用。5.2.2支付方式代理费用的支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。5.3费用结算周期甲方与乙方应约定合理的费用结算周期。5.3.1结算周期费用结算周期一般为每月一次，具体时间由双方协商确定。5.3.2结算流程乙方应在结算周期结束后的5个工作日内，将销售业绩报告提交给甲方，甲方在收到报告后的10个工作日内完成费用结算。第六章：双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.1.1甲方有权监督乙方的代理销售活动，确保其符合甲方的营销策略和销售政策。6.1.2甲方有义务向乙方提供必要的销售支持和培训，包括但不限于市场信息、销售技巧等。6.1.3甲方应保证所提供房产信息的真实性和准确性，不得隐瞒或提供虚假信息。6.2乙方权利与义务6.2.1乙方有权在甲方授权的范围内进行房产代理销售活动。6.2.2乙方有义务按照甲方的要求和市场情况，制定并执行销售策略。6.2.3乙方应保证在代理销售过程中遵守相关法律法规，不得进行违法违规的销售活动。6.2.3.1销售策略执行乙方应根据甲方提供的市场信息和销售政策，制定具体的销售策略，并及时向甲方报告执行情况。6.2.3.2法律法规遵守乙方在代理销售过程中，应严格遵守国家关于房产销售的相关法律法规，不得进行虚假宣传、价格欺诈等违法违规行为。第七章：合同变更与解除7.1合同变更7.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。7.1.2如需变更合同内容，双方应提前30天书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。7.1.2.1变更通知变更合同内容的通知应详细说明变更的原因、内容及对双方权利义务的影响。7.1.2.2变更协议签订双方应在变更通知后的30天内签订书面变更协议，明确变更的具体内容和执行方式。7.2合同解除7.2.1双方均可在合同期满前提出解除合同的请求，但需提前90天书面通知对方。7.2.2合同解除后，双方应按照合同约定妥善处理相关事宜，包括但不限于销售费用结算、客户资料移交等。7.2.2.1解除通知提出解除合同的一方应提前90天向对方发出书面解除通知，并说明解除的原因。7.2.2.2后续事宜处理合同解除后，双方应按照合同约定和相关法律法规，妥善处理销售费用结算、客户资料移交等后续事宜。第八章：违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按合同约定支付代理费用，视为违约。8.1.2甲方未按合同约定提供房产信息或销售支持，视为违约。8.1.2.1代理费用支付违约乙方未在约定时间内支付代理费用，甲方有权暂停提供销售支持，并要求乙方支付违约金。8.1.2.2房产信息提供违约甲方未在约定时间内提供房产信息或提供的信息不准确，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。8.2违约处理8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金的金额为违约行为发生时应付代理费用的20%。8.2.2违约方应在违约行为发生后10个工作日内支付违约金，逾期支付的，每逾期一天，应向守约方支付违约金金额1%的滞纳金。8.2.2.1违约金支付违约方应在违约行为发生后10个工作日内支付违约金，支付方式为银行转账或其他双方约定的方式。8.2.2.2滞纳金支付违约方逾期支付违约金的，应按照每日1%的比例支付滞纳金，直至违约金及滞纳金全部支付完毕。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中出现的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。9.1.2.1协商解决双方应在争议发生后30天内提出书面解决请求，并进行协商。9.1.2.2诉讼解决协商不成的，双方应按照合同约定的争议解决方式进行处理。9.2争议解决程序9.2.1双方应在争议发生后30天内提出书面解决请求，并进行协商。9.2.2协商不成的，双方应按照合同约定的争议解决方式进行处理。第十章：附则10.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至双方约定的终止日期。10.2合