2024年版建筑水电与消防系统专业分包协议

2024年版建筑水电与消防系统专业分包协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址第二条：工程概述与分包范围2.1工程概述2.2分包范围2.3分包内容详细清单第三条：合同价格与支付条款3.1合同总价3.2支付方式3.3进度付款3.4最终付款3.5乙方发票开具第四条：工程进度与交付4.1工程进度计划4.2交付日期与方式4.3工程延误与罚款第五条：质量标准与保修5.1质量标准5.2检验与验收5.3保修期限与条件第六条：材料与设备供应6.1甲方提供的材料与设备6.2乙方提供的材料与设备6.3材料与设备的使用与保管第七条：技术指导与协调7.1技术指导7.2协调与沟通第八条：安全责任与规定8.1安全责任8.2安全规定与措施第九条：违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式第十条：合同变更与终止10.1合同变更10.2合同终止条件第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的处理第十二条：法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条：其他条款13.1保密条款13.2广告与宣传13.3信息与资料共享第十四条：合同的成立、生效与份数14.1合同成立14.2合同生效14.3合同份数与保管第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××建筑工程有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××水电与消防系统有限公司乙方地址：××省××市××区××路××号1.3丙方名称：×××建筑工程监理有限公司丙方地址：××省××市××区××路××号第二条：工程概述与分包范围2.1工程概述工程名称：×××商业大厦水电与消防系统安装工程工程地点：××省××市××区××路××号工程规模：占地面积××平方米，总建筑面积××平方米工程性质：商业办公综合楼2.2分包范围（1）水电安装工程：包括给排水、供电、照明等；（2）消防系统工程：包括消火栓系统、自动喷水灭火系统、火灾报警系统、防烟排烟系统等；（3）与水电消防相关的辅助工程；（4）其他分包合同约定的工作内容。2.3分包内容详细清单详见附件一：《分包内容详细清单》第三条：合同价格与支付条款3.1合同总价本合同总价人民币××万元（大写：玖拾玖万捌仟元整），即￥998,000.00元。3.2支付方式甲方支付乙方款项采用银行转账方式，乙方提供等额正规发票。3.3进度付款本合同支付分为五个阶段，具体付款比例和时间详见附件二：《进度付款计划》。3.4最终付款工程验收合格后，甲方在验收报告书中签字确认，并在验收合格之日起七个工作日内支付至合同总价的95%。3.5乙方发票开具乙方应在开具发票后七个工作日内将发票寄送至甲方指定地点。第四条：工程进度与交付4.1工程进度计划乙方根据甲方提供的工程进度计划和要求，制定详细的施工进度计划，并报甲方备案。4.2交付日期与方式工程完工后，乙方应按照甲方的要求进行验收，经验收合格后，乙方应在三个工作日内将工程交付给甲方。4.3工程延误与罚款如乙方原因导致工程进度延误，应按照合同约定向甲方支付违约金。具体违约金计算方式详见附件三：《违约金计算方式》。第五条：质量标准与保修5.1质量标准乙方应严格按照国家相关法律法规、行业标准和甲方要求进行施工，确保工程质量。5.2检验与验收工程完工后，乙方应组织自检，并通知甲方进行验收。验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，并重新验收。5.3保修期限与条件本工程保修期限为一年，自工程交付之日起计算。在保修期限内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的七个工作日内到达现场进行处理。第六条：材料与设备供应6.1甲方提供的材料与设备甲方负责提供本工程所需的水电消防材料与设备，具体清单详见附件四：《甲方提供材料与设备清单》。6.2乙方提供的材料与设备乙方负责提供本工程所需的水电消防材料与设备，具体清单详见附件五：《乙方提供材料与设备清单》。6.3材料与设备的使用与保管乙方应严格按照甲方和乙方提供的材料与设备使用说明进行使用和保管，确保工程质量。第八条：技术指导与协调8.1技术指导甲方应提供完整的设计图纸和技术文件，并对乙方进行技术交底，确保乙方充分理解设计意图和施工要求。8.2协调与沟通甲乙双方应建立有效的沟通机制，确保工程顺利进行。对于施工过程中出现的问题和变更，应及时协商解决。第九条：安全责任与规定9.1安全责任乙方应严格按照国家安全生产法律法规和甲方安全规定进行施工，确保施工过程中的安全。9.2安全规定与措施乙方应制定并执行针对本工程的安全措施，包括但不限于安全培训、现场安全管理、个人防护装备的使用等。第十条：违约责任与争议解决10.1违约责任乙方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2争议解决方式双方对于合同执行过程中的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条：合同变更与终止11.1合同变更合同履行过程中，如遇特殊情况需要变更合同，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同终止条件合同终止条件详见附件六：《合同终止条件》。第十二条：不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为（如政策调整、征收等）。12.2不可抗力事件的处理不可抗力事件发生时，乙方应立即通知甲方，并采取措施减少损失。不可抗力事件影响消除后，乙方应尽快恢复施工。第十三条：其他条款13.1保密条款双方应对合同执行过程中的商业秘密和技术秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2广告与宣传未经甲方同意，乙方不得以本合同工程为题材进行广告宣传。13.3信息与资料共享双方应相互提供与工程有关的必要信息和资料，以便工程顺利进行。第十四条：合同的成立、生效与份数14.1合同成立本合同自双方签字盖章之日起成立。14.2合同生效本合同自甲方签署之日起生效。14.3合同份数与保管本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。丙方执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《分包内容详细清单》详细列出乙方负责的水电安装、消防系统设计、施工、验收及保修等工作内容的具体项目清单。附件二：《进度付款计划》详细列出合同支付分为五个阶段的具体付款比例和时间。附件三：《违约金计算方式》详细列出违约金计算的具体方式。附件四：《甲方提供材料与设备清单》详细列出甲方负责提供的水电消防材料与设备的具体清单。附件五：《乙方提供材料与设备清单》详细列出乙方负责提供的水电消防材料与设备的具体清单。附件六：《合同终止条件》详细列出合同终止的条件和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定的时间进度完成工程，属于违约行为。违约金计算方式详见附件三。示例：乙方由于施工管理不善，导致工程进度延误，甲方有权按照附件三的违约金计算方式要求乙方支付违约金。2.乙方提供的材料与设备不符合合同约定的质量标准，属于违约行为。甲方有权要求乙方更换或修复。示例：乙方提供的消防管道材料存在质量问题，导致工程验收不合格，甲方有权要求乙方更换合格的管道材料。3.乙方未按照合同约定的技术要求进行施工，属于违约行为。甲方有权要求乙方整改并承担相应损失。示例：乙方未按照设计图纸进行水电安装，导致后期使用中出现安全隐患，甲方有权要求乙方重新安装并承担因整改导致的损失。4.甲方未按照合同约定的时间支付进度款，属于违约行为。甲方应支付违约金，具体计算方式详见附件三。示例：甲方未在约定时间内支付进度款，乙方有权按照附件三的违约金计算方式要求甲方支付违约金。5.其他违反合同约定的行为，按照合同约定承担相应违约责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致合同无法履行或履行困难。如自然灾害、社会事件、政府行为等。2.分包：指乙方将合同约定的部分工作内容转包给其他具备相