2024税务局物业管理服务采购合同

2024税务局物业管理服务采购合同合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同定义1.3合同效力第二章：合同双方2.1甲方（税务局）基本信息2.2乙方（物业管理服务提供商）基本信息2.3双方的权利与义务第三章：物业管理服务内容3.1服务范围3.2服务标准3.3服务期限第四章：服务质量与考核4.1服务质量要求4.2服务质量考核4.3考核结果的应用第五章：合同价格与支付方式5.1合同价格5.2支付方式5.3价格调整机制第六章：合同变更、解除与终止6.1合同变更6.2合同解除6.3合同终止第七章：违约责任7.1违约定义7.2违约责任7.3违约赔偿第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3法律适用与管辖第九章：合同生效及其他9.1合同生效条件9.2合同补充与解释9.3签字栏、签订时间、签订地点合同编号：______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方（税务局）与乙方（物业管理服务提供商）之间关于物业管理服务的权利、义务和责任，确保甲方的物业得到高效、专业的管理和维护。1.2合同定义本合同所涉及的物业管理服务，指乙方根据合同约定，为甲方提供包括但不限于清洁、安全、绿化、设施维护等在内的综合性物业服务。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有同等法律约束力。第二章：合同双方2.1甲方（税务局）基本信息2.1.1甲方名称：______税务局2.1.2甲方地址：________2.1.3甲方联系人：________2.1.4甲方联系电话：_______2.2乙方（物业管理服务提供商）基本信息2.2.1乙方名称：______物业管理有限公司2.2.2乙方地址：________2.2.3乙方联系人：________2.2.4乙方联系电话：_______2.3双方的权利与义务2.3.1甲方有权监督乙方的服务质量，并提出改进建议。2.3.2甲方有义务按时支付合同约定的服务费用。2.3.3乙方有权按照合同约定收取服务费用。2.3.4乙方有义务按照合同约定提供符合标准的物业管理服务。第三章：物业管理服务内容3.1服务范围3.1.1乙方提供的服务范围包括但不限于：公共区域的清洁、安全巡逻、绿化养护、设施设备的维护与修理等。3.1.2具体服务范围详见附件一《物业管理服务范围明细表》。3.2服务标准3.2.1乙方应按照国家及地方相关物业管理服务标准执行服务。3.2.2乙方应确保服务质量达到甲方的要求，具体服务标准详见附件二《物业管理服务质量标准》。3.3服务期限3.3.1本合同的服务期限自______年____月____日起至______年____月____日止。3.3.2服务期限届满前，双方可协商续签或终止合同。第四章：服务质量与考核4.1服务质量要求4.1.1乙方应确保提供的服务符合合同约定的标准。4.1.2乙方应定期对服务质量进行自检，并接受甲方的监督和检查。4.2服务质量考核4.2.1甲方将根据合同约定的服务质量标准，定期对乙方的服务进行考核。4.2.2考核结果将作为服务费用支付和合同续签的重要依据。4.3考核结果的应用4.3.1如考核结果未达到合同约定的标准，乙方应按照甲方的要求进行整改。4.3.2连续两次考核结果未达标，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第五章：合同价格与支付方式5.1合同价格5.1.1本合同的总价格为：______元。5.1.2合同价格包括乙方提供的所有物业管理服务费用。5.2支付方式5.2.1甲方应按照合同约定的时间和方式支付服务费用。5.2.2服务费用的支付方式为：按季度支付，每季度的首月10日前支付本季度的服务费用。5.3价格调整机制5.3.1合同期内，如遇市场价格波动或政策调整，双方可协商调整服务费用。5.3.2价格调整应提前30天书面通知对方，并取得双方同意。第六章：合同变更、解除与终止6.1合同变更6.1.1任何一方要求变更合同内容，应提前30天书面通知对方，并取得双方同意。6.1.2变更内容应明确具体，且不得违反法律法规的规定。6.2合同解除6.2.1甲方有权在乙方严重违反合同约定的情况下解除合同，包括但不限于服务质量连续不达标、乙方破产或丧失服务能力等。6.2.2乙方有权在甲方未按合同约定支付服务费用超过60天的情况下解除合同。6.3合同终止6.3.1合同期满，双方未达成续签协议的，合同自动终止。6.3.2合同终止后，乙方应按照甲方的要求，将物业及相关设施设备移交给甲方，并确保物业处于良好状态。第七章：违约责任7.1违约定义7.1.1违约是指合同一方未能按照合同约定履行义务或履行义务不符合合同约定的行为。7.2违约责任7.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2.2违约金的数额为违约方未履行部分的____%，具体数额由双方协商确定。7.3违约赔偿7.3.1违约赔偿应根据实际损失计算，包括直接损失和间接损失。7.3.2如双方对损失数额有异议，可委托第三方评估机构进行评估。第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。8.1.2协商不成的，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁。8.2争议解决程序8.2.1一方提出仲裁请求的，应向对方发出书面仲裁通知。8.2.2双方应在收到仲裁通知之日起____天内共同选定仲裁员，并开始仲裁程序。8.3法律适用与管辖8.3.1本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.3.2除仲裁外，双方同意将合同争议提交至合同签订地的人民法院进行诉讼。第九章：合同生效及其他9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2本合同的签订需符合国家相关法律法规的规定。9.2合同补充与解释9.2.1本合同未尽事宜