2024版房地产租赁协议范本

2024版房地产租赁协议范本合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同背景1.3定义和术语解释第二章：租赁双方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方声明与保证第三章：租赁物业3.1物业描述3.2物业用途3.3物业现状与交接第四章：租赁期限4.1租期起止4.2续租与提前终止4.3租期的变更第五章：租金与费用5.1租金金额与支付方式5.2押金与保证金5.3其他费用与分摊第六章：物业的使用与维护6.1物业使用规定6.2物业维护责任6.3物业的改造与装修第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任的承担7.3违约赔偿第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与后果8.3合同终止的情形第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3法律适用与管辖第十章：附加条款10.1附加条款的适用10.2附加条款内容第十一章：签字栏11.1出租方签字11.2承租方签字11.3签订时间11.4签订地点第十二章：合同生效12.1生效条件12.2生效时间第十三章：其他13.1通知与送达方式13.2不可抗力条款13.3合同的解释权以上为合同目录，具体条款内容需根据实际情况制定。合同编号______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房地产租赁事项中的权利、义务与责任。1.2合同背景鉴于甲方拥有合法的房地产物业，乙方希望租赁该物业进行商业或居住使用。1.3定义和术语解释本合同中所用的术语和定义，其具体含义如下：______。第二章：租赁双方2.1出租方信息甲方名称：______法定代表人：______地址：______联系方式：______2.2承租方信息乙方名称：______法定代表人：______地址：______联系方式：______2.3双方声明与保证2.3.1甲方声明其拥有物业的合法所有权或使用权。2.3.2乙方声明其具备租赁物业的合法资格。第三章：租赁物业3.1物业描述物业地址：______，建筑面积：平方米，结构类型：。3.2物业用途乙方承诺将物业用于：______。3.3物业现状与交接3.3.1物业交接时的状况：______。3.3.2物业交接程序：______。第四章：租赁期限4.1租期起止租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2续租与提前终止4.2.1续租条件：______。4.2.2提前终止条件：______。4.3租期的变更租期变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。第五章：租金与费用5.1租金金额与支付方式租金为每月/每年______元，支付方式为：______。5.2押金与保证金押金金额为______元，保证金为______元，支付方式：______。5.3其他费用与分摊5.3.1物业管理费：______。5.3.2公共区域维护费：______。第六章：物业的使用与维护6.1物业使用规定乙方应遵守甲方制定的物业使用规定，具体如下：______。6.2物业维护责任6.2.1甲方负责物业的定期检查和大修。6.2.2乙方负责日常维护和小修。6.3物业的改造与装修6.3.1乙方如需改造或装修，需提前获得甲方书面同意。6.3.2改造或装修不得损害物业结构安全。第七章：违约责任7.1违约情形一方违反合同条款，或未履行合同义务，视为违约。7.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：______。7.3违约赔偿违约方需向守约方支付违约金，金额为：______。以上为合同前半部分内容，后续章节将根据需要继续完善。第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序合同变更应基于双方协商一致，并以书面形式进行确认。8.2合同解除的条件与后果8.2.1甲方有权在乙方违反合同条款时解除合同。8.2.2乙方有权在甲方未履行维护责任时解除合同。8.3合同终止的情形合同在以下情形下终止：______（具体终止条件）。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同争议应首先通过协商解决；协商不成时，可提交至______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决程序双方应遵循仲裁委员会的规则和程序进行争议解决。9.3法律适用与管辖本合同的解释、适用及争议解决均适用______法律。第十章：附加条款10.1附加条款的适用本合同附加条款与正文具有同等法律效力，双方应予以遵守。10.2附加条款内容附加条款包括但不限于：______（具体附加条款内容）。第十一章：签字栏11.1出租方签字甲方（盖章）：______法定代表人或授权代表签字：______11.2承租方签字乙方（盖章）：______法定代表人或授权代表签字：______11.3签订时间本合同签订时间为：______11.4签订地点本合同签订地点为：______第十二章：合同生效12.1生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。12.2生效时间合同生效时间为______年______月______日。第十三章：其他13.1通知与送达方式任何通知应以书面形式送达对方指定的地址或邮箱。13.2不可抗力条款因不可抗力导致不能履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。13.3合同的解释权本合同的最终解释权归甲方所有。第十四章：物业的保险14.1保险责任甲方应为物业投保相应的保险，以保障物业的安全。14.2保险费用保险费用由______方承担。14.3保险赔偿保险赔偿金的使用应按照合同约定进行。第十五章：物业的转让与转租15.1物业转让甲方转让物业时，应提前______天通知乙方，并保证乙方的租赁权益不受影响。15.2物业转租乙方转租物业时，需获得甲方书面同意，并遵守甲方的转租规定。第十六章：物业的安全管理16.1安全管理责任乙方应遵守甲方制定的安全管理制度，确保物业的安全使用。16.2安全事故处理发生安全事故时，乙方应及时通知甲方，并按照规定处理。第十七章：物业的环境保护17.1环境保护责任乙方应遵守相关的环境保护法规，合理使用物业，保护环境。17.2污染处理若因乙方使用不当造成环境污染，乙方应负责清理并承担相应责任。第十八章：物业的维修与保养18.1维修责任甲方应定期对物业进行维修，确保物业的正常使用。18.2保养责任乙方应负