房地产居间服务合作协议(2024年版)

房地产居间服务合作协议(2024年版)本合同目录一览1.合作协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.居间服务内容2.1房源信息收集与提供2.2客源信息收集与提供2.3房源与客源匹配2.4交易谈判与协助2.5交易手续代办2.6售后服务3.合作双方的权利与义务3.1甲方的权利与义务3.1.1甲方应提供的信息与资料3.1.2甲方对乙方服务的满意度3.2乙方的权利与义务3.2.1乙方应提供的服务3.2.2乙方对甲方提供的信息的保密义务3.2.3乙方的违约责任4.合作期限4.1合作期限的起始与终止时间4.2合作期限的延长与终止条件5.合作报酬及支付方式5.1报酬计算方式5.2支付时间与方式5.3报酬的扣除与退还6.违约责任6.1双方违约的情形6.2违约责任的承担方式7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交甲方所在地的仲裁机构仲裁7.3向甲方所在地的法院提起诉讼8.其他约定8.1双方认为需要约定的其他事项9.合同的生效、变更与解除9.1合同的生效条件9.2合同的变更9.3合同的解除10.保密条款10.1双方对合同内容的保密义务10.2保密期限11.不可抗力11.1不可抗力的情形11.2不可抗力对合同履行影响的责任免除12.甲方及乙方信息12.1甲方信息12.2乙方信息13.附件13.1相关法律法规13.2合同履行所需的其他文件14.签署日期与地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合作协议的定义与范围1.1定义1.2范围本协议的范围包括但不限于：乙方根据甲方的要求，为其寻找合适的房源和客源，进行房源与客源的匹配，协助甲方进行交易谈判，代办交易手续以及提供售后服务等。第二条居间服务内容2.1房源信息收集与提供乙方应根据甲方的需求，积极收集并提供房源信息，包括房源的面积、价格、户型、位置、配套设施等详细信息。2.2客源信息收集与提供乙方应根据甲方的需求，积极收集并提供客源信息，包括客源的需求类型、价格范围、购房目的等详细信息。2.3房源与客源匹配乙方应根据甲方的需求和提供的客源信息，匹配合适的房源，并积极推动甲方与房源所有者进行沟通与交流。2.4交易谈判与协助乙方应协助甲方进行交易谈判，提供专业的建议和意见，并协助甲方与房源所有者达成交易意向。2.5交易手续代办乙方应协助甲方办理房地产交易过程中所需的相关手续，包括但不限于合同签订、产权过户、贷款申请等。2.6售后服务乙方应提供售后服务，包括协助甲方处理交易后的相关问题，如物业入住、水电煤转移等。第三条合作双方的权利与义务3.1甲方的权利与义务3.1.1甲方应提供的信息与资料甲方应对乙方提供的房源信息、客源信息等真实性、准确性和完整性负责，并积极配合乙方的居间服务。3.1.2甲方对乙方服务的满意度甲方有权对乙方提供的服务进行评价，并提出改进意见。甲方对乙方服务的满意度是评价乙方履行合同的重要依据。3.2乙方的权利与义务3.2.1乙方应提供的服务乙方应按照约定提供专业的房地产居间服务，并确保服务的质量与效率。3.2.2乙方对甲方提供的信息的保密义务乙方应对甲方提供的房源信息、客源信息等保密，不得泄露给第三方。3.2.3乙方的违约责任如乙方未按照约定提供服务，或未达到甲方的满意度，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。第四条合作期限4.1合作期限的起始与终止时间本协议的合作期限自双方签署之日起生效，至甲乙双方达成协议终止合同的日期止。4.2合作期限的延长与终止条件合作期限如需延长，甲乙双方应书面同意并签署相关协议。在合作期限内，任何一方未履行本协议的义务，另一方有权提前终止本协议。第五条合作报酬及支付方式5.1报酬计算方式乙方向甲方提供居间服务后，甲方应按照约定的报酬计算方式支付乙方相应的报酬。5.2支付时间与方式甲方应在本协议约定的报酬支付时间内，通过约定的支付方式支付给乙方。5.3报酬的扣除与退还如乙方未按照约定提供服务，甲方有权扣除部分或全部报酬。如乙方在合作期限内提前终止本协议，甲方有权按照约定扣除相应比例的报酬。第六条违约责任6.1双方违约的情形如甲乙双方未履行本协议的约定，均视为违约。6.2违约责任的承担方式违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金、继续履行协议等。第七条争议解决方式7.1双方协商解决甲乙双方应通过友好协商解决本协议履行过程中的争议。7.2提交甲方所在地的仲裁机构仲裁如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交甲方所在地的仲裁机构进行仲裁。7.3向甲方所在地的法院提起诉讼如任何一方对仲裁裁决不服，可以向甲方所在地的法院提起诉讼。第八条其他约定8.1双方认为需要约定的其他事项甲乙双方在本协议外如有其他需要约定的事项，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同的生效条件本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2合同的变更甲乙双方如需变更本协议的内容，应书面同意并签署相关变更协议。9.3合同的解除如甲乙双方约定解除本协议，应书面通知对方，本协议自通知到达对方之日起解除。第十条保密条款10.1双方对合同内容的保密义务甲乙双方应对本协议的签订、内容以及履行过程中的商业秘密、个人隐私等信息保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。10.2保密期限本协议项下的保密义务自本协议生效之日起算，至本协议解除或终止之日起两年内有效。第十一条不可抗力11.1不可抗力的情形不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府政策变化等。11.2不可抗力对合同履行影响的责任免除因不可抗力导致甲乙双方无法履行或部分履行本协议的，甲乙双方互不承担违约责任。第十二条甲方及乙方信息12.1甲方信息12.2乙方信息第十三条附件13.1相关法律法规本协议的签订、履行应遵守的相关法律法规包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等。13.2合同履行所需的其他文件甲乙双方在履行本协议过程中，可能需要的相关文件包括但不限于房屋买卖合同、产权证、身份证等。第十四条签署日期与地点14.1签署日期本协议自双方签字或盖章之日起生效。14.2签署地点第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产居间服务合作协议的附件一应包括甲乙双方的详细联系方式，包括但不限于电话、邮箱、地址等。2.附件二：甲乙双方的有效身份证件复印件，包括但不限于身份证、营业执照、税务登记证、组织机构代码证等。3.附件三：房屋买卖合同，作为本协议的附件，应详细列明房屋的基本信息、买卖双方的个人信息、成交价格等。4.附件四：产权证复印件，作为本协议的附件，应清晰显示房屋的产权归属、产权期限等信息。5.附件五：交易过程中可能涉及的其他文件，如贷款合同、评估报告、税务发票等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供真实、准确、完整的房源信息或客源信息，导致乙方无法正常开展居间服务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为本协议约定的报酬的20%。示例说明：如果甲方提供的房源信息有误，导致乙方无法成功匹配到合适的客源，乙方可以要求甲方支付违约金。2.乙方未按照约定提供居间服务，或服务未达到甲方满意度的，甲方有权要求乙方退还已支付的报酬，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为本协议约定的报酬的20%。示例说明：如果乙方未能在约定时间内提供房源信息，导致甲方购房计划，甲方可以要求乙方退还已支付的报酬，并要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房地产居间服务合作协议：指甲方与乙方签订的，关于乙方为甲方提供房地产居间服务的合作协议。2.房源信息：指与房地产交易相关的房源的各种信