闲置土地租赁合同模板(2024版)

闲置土地租赁合同模板(2024版)合同编号：__________闲置土地租赁合同（2024版）甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其闲置土地出租给乙方使用，乙方承租甲方闲置土地事宜，达成如下协议：第一条土地情况1.1甲方出租的土地位于____________________，土地使用权证号：____________________，土地面积为____平方米。1.2甲方保证其出租的土地不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为每平方米每月____元，总计租金为____元。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期间，如遇土地使用权发生变动，导致租金发生调整的，甲方应提前一个月通知乙方。第四条土地使用及管理4.1乙方按照本合同约定的用途使用土地，如需改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。4.2乙方应遵守国家的环保法规，确保土地使用过程中不对环境造成污染。4.3乙方应合理利用土地资源，不得擅自转让、转租或抵押租赁土地。第五条维修责任5.1租赁期间，因自然原因造成的土地损失，由甲方负责维修。5.2租赁期间，因乙方使用不当造成的土地损失，由乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方协商一致，需书面签署变更或解除协议。6.2一方违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第七条违约责任7.1甲方违反本合同规定，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.2乙方违反本合同规定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________代表（签名）：______________代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：

1.甲方土地使用权证复印件

2.乙方营业执照复印件

3.租赁土地现状照片

4.租赁土地规划许可证复印件

5.环保审批文件复印件

6.租赁合同变更或解除协议

7.违约责任认定书

8.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供租赁土地

提供土地存在权属纠纷或租赁合同纠纷

未按约定维修租赁土地2.乙方违约行为：

未按约定支付租金

未按约定使用租赁土地

擅自转让、转租或抵押租赁土地3.违约行为认定：

依据合同条款和相关法律法规进行认定

甲方提供证据证明乙方违约

乙方提供证据证明甲方违约三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有土地使用权并出租土地的一方。

2.承租方：指租赁土地并支付租金的一方。

3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁土地的时间期限。

4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的土地租赁费用。

5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。

6.环保法规：指国家关于环境保护的法律、法规和政策。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.土地使用权证纠纷：

解决办法：依法申请土地管理部门进行调解或仲裁，提供相关证据材料。2.租金支付纠纷：

解决办法：双方协商解决，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。3.土地使用不符约定：

解决办法：依据合同约定，要求违约方改正或承担违约责任。4.维修责任纠纷：

解决办法：双方协商解决，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。5.合同变更或解除纠纷：

解决办法：依法协商一致，并签署书面协议。如协商不成，可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.企业或个人租赁