2024版房地产委托销售合同

2024版房地产委托销售合同合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同依据1.3合同适用范围第二章：合同主体2.1委托方（甲方）信息2.2受托方（乙方）信息2.3双方资质与资格第三章：销售标的3.1物业基本情况3.2销售范围与条件3.3销售目标第四章：委托销售期限4.1销售期限4.2销售期限的延长与提前终止第五章：销售价格与佣金5.1物业定价原则5.2佣金比例与支付方式5.3价格调整机制第六章：双方权利与义务6.1甲方的权利与义务6.2乙方的权利与义务6.3双方的共同义务第七章：销售流程与推广7.1销售流程7.2市场推广计划7.3客户管理第八章：合同价款与支付8.1销售收入的归属8.2佣金的计算与支付8.3其他费用的承担第九章：违约责任9.1违约定义9.2违约处理9.3赔偿范围第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更与解除程序第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决期限11.3法律适用第十二章：附则12.1合同生效条件12.2合同解释权12.3其他约定第十三章：签字栏13.1甲方签字13.2乙方签字13.3签订时间13.4签订地点合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方委托乙方进行房地产销售的合作事宜，确立双方的权利、义务和责任。1.2合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.3合同适用范围本合同适用于甲方委托乙方销售的房地产项目。第二章：合同主体2.1委托方（甲方）信息甲方名称：______法定代表人：______地址：______联系电话：______2.2受托方（乙方）信息乙方名称：______法定代表人：______资质等级：______地址：______联系电话：______2.3双方资质与资格双方应具备相应的资质和资格，以确保合同的合法性和有效性。第三章：销售标的3.1物业基本情况物业名称：______物业类型：______物业位置：______3.2销售范围与条件销售范围：______销售条件：______3.3销售目标销售目标包括但不限于销售数量、销售额等指标。3.3.1销售数量目标乙方应达成甲方设定的最低销售数量：______。第四章：委托销售期限4.1销售期限本合同销售期限自____年__月__日至____年__月__日。4.2销售期限的延长与提前终止销售期限可根据实际情况经双方协商延长或提前终止。第五章：销售价格与佣金5.1物业定价原则物业销售价格应根据市场状况和甲方指导价格确定。5.2佣金比例与支付方式乙方销售物业后，按照销售额的______%提取佣金。5.3价格调整机制如遇市场变化，甲方有权调整销售价格，乙方应予以配合。第六章：双方权利与义务6.1甲方的权利与义务甲方有权监督乙方的销售活动，并提供必要的销售资料。6.2乙方的权利与义务乙方有权根据市场状况制定销售策略，并负责销售推广。6.3双方的共同义务双方应共同维护客户关系，保证信息的准确传递。6.3.1客户关系维护双方应采取有效措施，维护与客户的良好关系。第七章：销售流程与推广7.1销售流程乙方应按照甲方批准的销售流程进行销售活动。7.2市场推广计划乙方应制定市场推广计划，并报甲方审批。7.3客户管理乙方应建立客户信息管理系统，确保客户信息的安全和准确。7.3.1客户信息管理乙方应保证客户信息的保密性和安全性。合同编号______第八章：合同价款与支付8.1销售收入的归属所有销售收入归甲方所有，乙方仅按照合同约定获得佣金。8.2佣金的计算与支付佣金根据实际销售额计算，并于每月______日前支付给乙方。8.3其他费用的承担乙方在销售过程中产生的费用由乙方自行承担，除非双方另有约定。8.3.1费用承担细则双方应明确各自承担的费用范围及标准。第九章：违约责任9.1违约定义任何一方未能履行或未能完全履行合同义务，或违反合同条款，均视为违约。9.2违约处理违约方应在收到守约方书面通知后______天内纠正违约行为。9.3赔偿范围违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的所有直接损失。9.3.1赔偿计算方法赔偿金额的计算应基于实际损失，并经双方协商确定。第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同解除条件一方严重违约或不可抗力导致合同无法继续履行时，另一方可解除合同。10.3变更与解除程序合同变更或解除应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。10.3.1变更通知变更合同的一方应提前______天书面通知另一方。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。11.2争议解决期限双方应在争议发生后______天内解决。11.3法律适用本合同的解释、适用及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。11.3.1争议解决机构双方同意将争议提交至______仲裁委员会仲裁。第十二章：附则12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解释权本合同的最终解释权归甲方所有。12.3其他约定双方可根据实际情况，对本合同进行补充和修改。12.3.1补充和修改双方对合同的补充和修改，应以书面形式进行，并作为本合同不可分割的一部分。第十三章：签字栏13.1甲方签字甲方（盖章）：______法定代表人或授权代表签字：______13.2乙方签字乙方（盖章）：______法定代表人或授权代表签字：______13.3签订时间本合同签订时间为：____年__月__日13.4签订地点本合同签订地点为：______第十四章：附件14.1物业销售资料14.2市场推广计划14.3客户信息管理规则14