房屋整栋租赁合同范本(2024版)

房屋整栋租赁合同范本(2024版)甲方（出租方）：_______身份证号码：_______联系电话：_______地址：_______乙方（承租方）：_______身份证号码：_______联系电话：_______地址：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋整栋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意将其所有的位于_______（详细地址）的整栋房屋出租给乙方使用。该房屋的建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。1.2房屋的产权证号为_______，土地使用权证号为_______。房屋权属清晰，无任何抵押、查封等限制权利的情形。1.3房屋的附属设施包括但不限于：_______。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满，乙方应将房屋及附属设施归还给甲方，甲方有权决定是否续租。第三条租金及支付方式3.1该房屋的租金为人民币_______元整（￥_______）/月。3.2乙方应于每月的第_______日前支付当月租金至甲方指定账户。3.3租金支付方式为：_______（如银行转账、现金支付等）。第四条押金4.1乙方应于本合同签订之日起_______日内支付押金人民币_______元整（￥_______）至甲方指定账户。4.2押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，由甲方无息退还给乙方。第五条房屋用途5.1乙方承诺将该房屋仅用于_______（具体用途），不得擅自改变房屋用途。5.2乙方不得将房屋用于非法活动或违反社会公德的行为。第六条房屋交付6.1甲方应于本合同签订之日起_______日内将房屋及附属设施交付给乙方。6.2房屋交付时，甲方应保证房屋及其附属设施处于完好状态，符合正常使用条件。6.3房屋交付后，乙方有权对房屋进行必要的使用和维护，但不得进行破坏性改造。第七条房屋维护与修缮7.1乙方应妥善使用房屋及其附属设施，并负责日常维护。7.2房屋及其附属设施因乙方使用不当造成损坏，乙方应及时通知甲方，并承担相应的修缮费用。7.3房屋及其附属设施因自然损耗需要修缮的，甲方应负责修缮。第八条转租与转让8.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转让给第三方。8.2乙方违反上述约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第九条合同变更与解除9.1甲、乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。9.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，合同自动解除，双方互不承担违约责任。第十条违约责任10.1乙方未按约定支付租金或押金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元整（￥_______）。10.2乙方未按约定使用房屋或擅自改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元整（￥_______）。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中如发生争议，甲、乙双方应友好协商解决；协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行协商解决。12.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同生效13.1本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______日期：_______乙方（签字）：_______日期：_______（注：以上内容为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十四条附件14.1本合同的附件包括但不限于以下文件：房屋产权证复印件土地使用权证复印件房屋现状照片房屋附属设施清单双方身份证复印件第十五条违约行为及认定15.1甲方违约行为包括但不限于：未按约定时间交付房屋未按约定条件提供房屋未按约定协助乙方进行房屋维护与修缮15.2乙方违约行为包括但不限于：未按约定支付租金或押金擅自改变房屋用途未按约定进行房屋维护与修缮15.3违约行为的认定应以书面通知为准，违约方应在收到书面通知后_______日内改正违约行为，否则将承担相应的违约责任。第十六条法律名词及解释16.1“房屋整栋租赁”：指甲方将整栋房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的租赁行为。16.2“房屋用途”：指房屋在租赁期间的具体用途，包括居住、办公、商业等。16.3“附属设施”：指房屋内的所有固定设施，包括但不限于装修、家具、电器等。16.4“转租”：指乙方将房屋再次出租给第三方的行为。第十七条执行中遇到的问题及解决办法17.1如甲方在房屋交付过程中发现房屋存在损坏，应及时通知乙方，并协商解决。17.2如乙方在租赁期间需要对房屋进行必要的维护与修缮，应及时通知甲方，并协商确定修缮方案。17.3如双方在租赁期间遇到政策变动或其他不可抗力因素，应及时协商调整租赁条件或采取其他补救措施。第十八条所有应用场景18.1本合同适用于所有房屋整栋租赁交易，包括但不限于住宅、商铺、写字楼等。18.2本合同适用于甲、乙双方均为自然人或法人的情况。18.3本合同适用于房屋整栋租赁过程中的所有法律关系，包括但不限于房屋交付、房屋使用、房屋维护与修缮等。附件列表：房屋产权证复印件土地使用权证复印件房屋现状照片房屋附属设施清单双方身份证复印件违约行为及认定：甲方未按约定时间交付房屋或未按约定条件提供房屋，视为违约。乙方未按约定支付租金或押金，视为违约。乙方擅自改变房屋用途，视为违约。违约方应在收到书面通知后_______日内改正违约行为，否则将承担相应的违约责任。法律名词及解释：“房屋整栋租赁”：指甲方将整栋房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的租赁行为。“房屋用途”：指房屋在租赁期间的具体用途，包括居住、办公、商业等。“附属设施”：指房屋内的所有固定设施，包括但不限于装修、家具、电器等。“转租”：指乙方将房屋再次出租给第三方的行为。执行中遇到的问题及解决办法：甲方在房屋交付过程中发现房屋存在损坏，应及时通知乙方，并协商解决。乙方在租赁期间需要对房屋进行必要的维护与修缮，应及时通知甲方，并协商确定修缮方案。双方在租赁期间遇到政策变动或其他不可