2024版物业转让协议书范本

2024版物业转让协议书范本合同目录第一章：协议总则1.1协议目的1.2协议适用范围1.3协议解释第二章：协议双方2.1甲方信息2.2乙方信息2.3双方权利与义务第三章：物业基本情况3.1物业位置与面积3.2物业权属情况3.3物业现状第四章：转让价格与支付方式4.1转让总价4.2支付方式4.3支付时间与条件第五章：物业交接5.1交接时间与地点5.2交接内容5.3交接程序第六章：物业维护与使用6.1物业维护责任6.2物业使用规定6.3物业使用限制第七章：违约责任7.1违约定义7.2违约处理7.3违约赔偿第八章：协议变更与解除8.1协议变更8.2协议解除8.3解除后的责任第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用第十章：签字栏10.1甲方签字10.2乙方签字10.3签订时间10.4签订地点合同编号______第一章：协议总则1.1协议目的本协议旨在明确甲方与乙方在物业转让过程中的权利、义务及责任，确保双方合作顺利进行，保障物业转让的合法性与有效性。1.2协议适用范围本协议适用于甲方将物业转让给乙方的所有相关事宜，包括但不限于物业的权属转移、价格支付等。1.3协议解释本协议中未尽事宜，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。协议的解释权归双方共同所有，任何一方不得擅自解释。第二章：协议双方2.1甲方信息甲方名称：______甲方地址：______甲方联系人：______联系电话：______2.2乙方信息乙方名称：______乙方地址：______乙方联系人：______联系电话：______2.3双方权利与义务2.3.1甲方权利与义务甲方有权按照协议约定收取转让价款，并有权要求乙方按照约定完成物业交接。甲方应保证物业权属清晰，无争议，并按照约定交付物业。2.3.2乙方权利与义务乙方有权按照协议约定接收物业，并有权要求甲方按照约定交付物业。乙方应按照约定支付转让价款，并按照约定完成物业交接。第三章：物业基本情况3.1物业位置与面积物业位于______，建筑面积为______平方米。3.2物业权属情况3.2.1权属证明甲方应提供物业的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用证等。3.2.2权属清晰甲方应保证物业权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制。3.3物业现状3.3.1物业设施物业的设施包括______，乙方应对此进行确认。3.3.2物业使用情况物业目前处于______状态，乙方应对此进行确认。第四章：转让价格与支付方式4.1转让总价本物业的转让总价为人民币______元（大写：______元整）。4.2支付方式甲方应按照以下方式支付转让价款：预付款：协议签订后____天内支付转让总价的____%；余款：物业交接完成并验收合格后____天内支付剩余的____%。4.3支付时间与条件4.3.1支付时间甲方应在每笔款项支付条件满足后____天内完成支付。4.3.2支付条件乙方应提供相应的发票和付款申请书，甲方在收到这些文件后进行支付。第五章：物业交接5.1交接时间与地点物业的交接时间定于______，交接地点为物业所在地。5.2交接内容5.2.1物业钥匙乙方应接收物业的所有钥匙。5.2.2物业资料乙方应接收物业的所有相关资料，包括但不限于权属证明、设施清单等。5.3交接程序5.3.1交接准备甲方应提前准备物业交接所需的所有文件和资料。5.3.2交接确认乙方在接收物业时，应进行现场检查，并签署交接确认书。第六章：物业维护与使用6.1物业维护责任6.1.1甲方责任甲方应保证在物业交接前，物业处于良好的维护状态，符合正常使用条件。6.1.2乙方责任乙方在接收物业后，应负责物业的日常维护和保养，确保物业的正常使用。6.2物业使用规定6.2.1使用范围乙方应按照物业的规划用途和相关法律法规使用物业，不得擅自改变物业用途。6.2.2使用限制乙方在使用物业过程中，应遵守甲方或物业管理部门的规定，不得从事违法活动。6.3物业使用限制6.3.1禁止行为乙方不得在物业内从事违法活动或违反社会公德的行为。6.3.2限制条件乙方在使用物业过程中，应遵守甲方或物业管理部门的其他限制条件。第七章：违约责任7.1违约定义违约行为包括但不限于：甲方未按约定交付物业，或交付的物业不符合约定条件；乙方未按约定支付转让价款。7.2违约处理违约方应在违约行为发生后____天内书面通知对方，并说明违约原因及补救措施。7.3违约赔偿7.3.1赔偿范围违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的直接经济损失。7.3.2赔偿限额赔偿金额不得超过转让总价的____%。7.3.3赔偿方式违约方应通过银行转账或其他双方约定的方式支付赔偿金。第八章：协议变更与解除8.1协议变更8.1.1变更条件协议一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更协议内容。如确需变更，应提前____天书面通知对方，并取得对方书面同意。8.1.2变更程序双方协商一致后，应签订书面变更协议，明确变更内容、变更后的协议条款及生效时间。8.2协议解除8.2.1解除条件协议在履行过程中，如一方严重违约或不可抗力导致协议无法继续履行，另一方有权解除协议。8.2.2解除程序解除协议的一方应提前____天书面通知对方，并说明解除理由。双方应在接到通知后____天内协商解除协议的具体事宜。8.2.3解除后的责任协议解除后，双方应根据协议约定及实际损失，协商处理相关事宜。8.3解除后的责任8.3.1责任承担协议解除后，违约方应根据协议约定及实际损失，向守约方支付相应的违约金或赔偿金。8.3.2物业处理协议解除后，乙方应将物业返还给甲方，或按照甲方的指示进行处理。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方在履行协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，可提交协议签订地的仲裁机构进行仲裁。9.2争议解决程序9.2.1提交仲裁一方应在争议发生后____天内，向协议签订地的仲裁机构提交书面仲裁申请。9.2.2仲裁裁决仲裁机构应在收到仲裁申请后____天内作出裁决。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。第十章：签字栏10.1甲方签字甲方代表（签字）：______甲方盖章：______