2024年贝壳找房房屋买卖居间服务合同模板

2024年贝壳找房房屋买卖居间服务合同模板本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（出卖人）1.2乙方（买受人）1.3丙方（居间人）第二条房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋现状第三条买卖双方的权利与义务3.1甲方权利与义务3.2乙方权利与义务第四条居间服务内容4.1丙方应提供的服务4.2丙方不应提供的服务第五条居间服务费用5.1服务费用金额5.2费用支付方式5.3费用支付时间第六条合同的履行6.1甲方交付房屋的时间和条件6.2乙方支付购房款的时间和条件6.3丙方完成居间服务的时间和条件第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条附则11.1合同的附件11.2合同的修改和补充第十二条合同的签署12.1签署地点12.2签署时间12.3签署人第十三条合同的保管13.1合同正本份数13.2合同副本份数13.3合同副本送达方式第十四条其他约定14.1双方其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（出卖人）是指拥有房屋所有权，同意将房屋出售给乙方的个人或单位。1.2乙方（买受人）是指同意购买甲方房屋，并支付购房款的个人或单位。1.3丙方（居间人）是指贝壳找房，作为房屋买卖的居间服务机构，负责协助甲方和乙方完成房屋买卖交易。第二条房屋基本信息2.1房屋地址是指位于_______（详细地址）的房产。2.2房屋面积是指该房屋的建筑面积为_______平方米。2.3房屋所有权证号是指房屋所有权证上登记的号码为_______。2.4房屋现状是指该房屋目前的居住状况为_______（如空置、出租等）。第三条买卖双方的权利与义务3.1甲方权利与义务甲方有权要求乙方按照约定时间支付购房款。甲方有义务向乙方提供符合约定条件的房屋，并保证房屋所有权清晰。甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方。3.2乙方权利与义务乙方有权要求甲方按照约定时间交付房屋。乙方有义务按照约定时间支付购房款给甲方。乙方应按照合同约定，合理使用和保管该房屋。第四条居间服务内容4.1丙方应提供的服务丙方应协助甲方和乙方进行房屋买卖交易的谈判和协商。丙方应提供房屋交易过程中的相关法律、政策咨询和指导。丙方应协助甲方和乙方办理房屋过户手续。4.2丙方不应提供的服务丙方不应提供与房屋买卖无关的服务。丙方不应参与甲方和乙方之间的任何争议解决。第五条居间服务费用5.1服务费用金额是指丙方根据甲方和乙方的房屋买卖交易金额的一定比例（如百分比）收取的服务费用，具体金额如下：5.2费用支付方式是指甲方和乙方应按照约定方式向丙方支付居间服务费用，如现金、转账等。5.3费用支付时间是指甲方和乙方应在房屋买卖交易完成后的_______个工作日内向丙方支付居间服务费用。第六条合同的履行6.1甲方交付房屋的时间和条件是指甲方应按照合同约定的时间将房屋交付给乙方，并且房屋应符合合同约定的交付条件。6.2乙方支付购房款的时间和条件是指乙方应按照合同约定的时间向甲方支付购房款，并且乙方支付购房款的条件应符合合同约定。6.3丙方完成居间服务的时间和条件是指丙方应按照合同约定的时间完成居间服务，并且丙方完成居间服务的条件应符合合同约定。第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件是指合同变更需经甲方、乙方和丙方协商一致，并签订书面变更协议。（1）甲方、乙方协商一致解除合同，并签订书面解除协议；（2）甲方或乙方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同；（3）因不可抗力原因导致合同无法履行，甲方、乙方和丙方均有权解除合同。652578第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为购房款的_______%。甲方未按照约定时间交付房屋的，应按日向乙方支付房屋租金的_______作为违约金。甲方提供的房屋不符合合同约定的，乙方有权拒绝接收，并要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约责任乙方违反合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为购房款的_______%。乙方未按照约定时间支付购房款的，应按日向甲方支付购房款的_______作为违约金。乙方在接收房屋后，未按照约定合理使用和保管该房屋的，应承担相应的违约责任。8.3丙方违约责任丙方未按照约定提供居间服务的，应向甲方和乙方支付违约金，违约金金额为居间服务费用的_______%。丙方未按照约定时间完成居间服务的，应按日向甲方和乙方支付居间服务费用的_______作为违约金。丙方提供虚假信息或误导甲方和乙方导致合同纠纷的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式是指合同争议应通过友好协商解决，协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。9.2仲裁或诉讼地点是指如选择仲裁解决争议，仲裁地点为_______；如选择诉讼解决，诉讼地点为_______。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件是指合同自甲方、乙方和丙方签字（或盖章）之日起生效。（1）甲方将房屋过户给乙方，合同目的实现；（2）甲方、乙方和丙方协商一致终止合同；（3）因不可抗力原因导致合同无法履行，合同自动终止。（1）甲方、乙方协商一致解除合同，并签订书面解除协议；（2）甲方或乙方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同；（3）因不可抗力原因导致合同无法履行，甲方、乙方和丙方均有权解除合同。第十一条附则11.1合同的附件是指本合同的附件包括房屋所有权证、身份证件等与合同有关的文件。11.2合同的修改和补充是指合同的修改和补充应经甲方、乙方和丙方协商一致，并以书面形式订立。第十二条合同的签署12.1签署地点是指本合同于_______（地点）签署。12.2签署时间是指本合同于_______年_______月_______日签署。12.3签署人是指甲方（签字/盖章）：_______，乙方（签字/盖章）：_______，丙方（签字/盖章）：_______。第十三条合同的保管13.1合同正本份数是指本合同正本一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。13.2合同副本份数是指本合同副本一式两份，甲方和乙方各执一份。13.3合同副本送达方式是指甲方和乙方应将合同副本送达给对方指定的地址。第十四条其他约定14.1双方其他约定内容是指除本合同外的其他约定，包括但不限于房屋交付后的维修、保养等事项。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：身份证件附件三：居间服务费用收据附件四：房屋买卖合同副本附件五：居间服务协议附件六：房屋交付确认书附件七：房屋状况报告附件八：付款凭证附件九：过户证明文件附件十：其他与合同有关的文件附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证要求：须为原件，证明甲方对房屋拥有合法所有权。说明：作为合同附件，用以证明甲方对房屋的权利。附件二：身份证件要求：须为原件，证明甲方、乙方和丙方的身份。说明：作为合同附件，用以确认各方的身份信息。附件三：居间服务费用收据要求：须为正规发票，详细记录服务费用金额。说明：作为合同附件，用以证明丙方已提供服务并收取相应费用。附件四：房屋买卖合同副本要求：须为原件，包含合同全部条款。说明：作为合同附件，用以供各方保存和查阅。附件五：居间服务协议要求：须为原件，详细列明丙方应提供的服务内容。说明：作为合同附件，用以明确丙方的服务范围和义务。附件六：房屋交付确认书要求：须为原件，确认房屋交付的时间和状态。说明：作为合同附件，用以证明房屋交付的情况。附件七：房屋状况报告要求：须为原件，详细描述房屋的现状和存在的问题。说明：作为合同附件，用以记录房屋交易前的状况。附件八：付款凭证要求：须为原件，证明乙方已支付购房款。说明：作为合同附件，用以证明付款的实际情况。附件九：过户证明文件要求：须为原件，证明房屋所有权已过户至乙方名下。说明：作为合同附件，用以证明房屋所有权转移的事实。附件十：其他与合同有关的文件要求：须为原件，包括与合同执行相关的其他文件。说明：作为合同附件，用以协助完成合同的履行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋。2.乙方未按照约定时间支付购房款。3.丙方未按照约定提供居间服务。4.甲方提供的房屋不符合合同约定。5.乙方在接收房屋后，未按照约定合理使用和保管该房屋。6.丙方提供虚假信息或误导甲方和乙方导致合同纠纷。违约责任认定标准：1.违约金：按照购房款的一定比例（如百分比）计算。2.赔偿金：根据违约行为造成的实际损失进行赔偿。3.损失赔偿：包括因违约导致的直接经济损失和合同履行利益损失。示例说明：若甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权拒绝接收，并要求甲方支付违约金。若甲方提供的房屋不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于要求甲方进行维修、更换或退还购房款。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.居间服务：指丙方作为中间人，协助甲方和乙方完成房屋