2024年度房地产代理销售三方合约样书

2024年度房地产代理销售三方合约样书本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）：详细名称1.2乙方（房地产代理公司）：详细名称1.3丙方（购房客户）：详细名称第二条：合同范围及目标2.1甲方委托乙方作为其2024年度房地产项目的独家代理销售商2.2乙方负责代理销售甲方的房地产项目，并按照约定向甲方支付销售佣金2.3丙方通过乙方购买甲方的房地产项目，享有甲方承诺的权益第三条：代理期限3.1代理销售合同的有效期为2024年1月1日至2024年12月31日第四条：销售目标及佣金比例4.1乙方需在代理期限内完成甲方约定的房地产项目的销售目标4.2乙方向甲方支付的佣金比例为销售额的__%第五条：销售价格及优惠政策5.1乙方可根据市场情况制定房地产项目的销售价格5.2甲方应给予乙方一定的销售优惠政策，以支持乙方完成销售目标第六条：销售支持与服务6.1甲方应提供必要的销售支持，包括销售资料、展示样品等6.2甲方应协助乙方办理房地产项目的相关手续，包括但不限于产权过户等第七条：销售信息与数据共享7.1甲方应向乙方提供真实、准确的房地产项目信息7.2乙方应向甲方提供销售数据，以便甲方了解销售情况第八条：合同的变更与终止8.1合同的变更需经甲方、乙方、丙方协商一致，并以书面形式确认8.2合同终止的条件及后续事项按照甲乙丙三方约定办理第九条：违约责任9.1甲方未按约定提供销售支持或服务，乙方有权要求甲方承担违约责任9.2乙方未按约定完成销售目标，甲方有权要求乙方承担违约责任第十条：争议解决10.1合同履行过程中发生的争议，甲乙丙三方应友好协商解决10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条：合同的生效、解除与失效11.1合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效11.2合同解除或失效的条件及后续事项按照甲乙丙三方约定办理第十二条：保密条款12.1甲乙丙三方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密12.2泄露秘密给对方造成损失的，泄露方应承担赔偿责任第十三条：法律适用与管辖13.1本合同适用中华人民共和国法律13.2合同签订地为____（具体地点）第十四条：其他约定14.1甲乙丙三方在合同履行过程中如有其他未尽事宜，可另行协商补充14.2本合同附件为甲乙丙三方确认的房地产项目宣传资料、销售政策等第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：合同范围及目标2.1甲方委托乙方作为其2024年度房地产项目的独家代理销售商，乙方接受甲方的委托，并同意按照本合同的约定履行代理销售职责。2.2乙方负责代理销售甲方的房地产项目，并按照约定向甲方支付销售佣金。2.3丙方通过乙方购买甲方的房地产项目，享有甲方承诺的权益，包括但不限于产权、使用权、收益权等。第三条：代理期限3.1代理销售合同的有效期为2024年1月1日至2024年12月31日，如双方同意可以续签。第四条：销售目标及佣金比例4.1乙方需在代理期限内完成甲方约定的房地产项目的销售目标，具体销售目标由甲乙双方另行协商确定。4.2乙方向甲方支付的佣金比例为销售额的____%，销售额指乙方实际销售所得款项。第五条：销售价格及优惠政策5.1乙方可根据市场情况制定房地产项目的销售价格，但需保证价格的合理性和竞争力。5.2甲方应给予乙方一定的销售优惠政策，以支持乙方完成销售目标，具体优惠政策由甲乙双方另行协商确定。第六条：销售支持与服务6.1甲方应提供必要的销售支持，包括销售资料、展示样品、项目介绍等，以协助乙方进行销售活动。6.2甲方应协助乙方办理房地产项目的相关手续，包括但不限于产权过户、贷款办理、入住手续等，以确保丙方能够顺利购房。第七条：销售信息与数据共享7.1甲方应向乙方提供真实、准确的房地产项目信息，包括但不限于项目概况、规划参数、施工进度、产权情况等。7.2乙方应向甲方提供销售数据，包括但不限于销售情况、客户反馈、市场动态等，以便甲方了解销售情况和市场变化。第八条：合同的变更与终止8.1合同的变更需经甲方、乙方、丙方协商一致，并以书面形式确认。变更内容应符合相关法律法规和政策规定。8.2合同终止的条件及后续事项按照甲乙丙三方约定办理。合同终止后，乙方应立即停止代理销售活动，并将已销售的房地产项目交付丙方。第九条：违约责任9.1甲方未按约定提供销售支持或服务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的经济损失。9.2乙方未按约定完成销售目标，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的经济损失。第十条：争议解决10.1合同履行过程中发生的争议，甲乙丙三方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、解除与失效11.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除或失效的条件及后续事项按照甲乙丙三方约定办理。第十二条：保密条款12.1甲乙丙三方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。12.2泄露秘密给对方造成损失的，泄露方应承担赔偿责任。第十三条：法律适用与管辖13.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同签订地为____（具体地点）。第十四条：其他约定14.1甲乙丙三方在合同履行过程中如有其他未尽事宜，可另行协商补充。14.2本合同附件为甲乙丙三方确认的房地产项目宣传资料、销售政策等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产项目宣传资料详细要求和说明：宣传资料应包括项目的规划参数、设计方案、效果图、户型图、地理位置等信息，以确保乙方能够准确地向丙方展示项目特点和优势。附件2：销售政策详细要求和说明：销售政策应包括销售价格、付款方式、优惠政策、税费承担等内容，以指导乙方的销售行为和丙方的购房决策。附件3：销售合同模板详细要求和说明：销售合同模板应包括合同主体、合同范围、销售价格、付款方式、交付条件等条款，以确保乙丙双方的权益得到法律保障。附件4：代理协议详细要求和说明：代理协议应详细规定乙方的代理权限、销售目标、佣金比例、保密条款等，以明确乙方的责任和权益。附件5：委托书详细要求和说明：委托书应明确甲方向乙方委托的房地产项目名称、委托事项、委托期限等内容，以证明乙方的代理资格。附件6：丙方身份证明文件详细要求和说明：丙方应提供有效的身份证明文件，以证明其购房者的身份和资格。附件7：销售数据报告详细要求和说明：销售数据报告应包括销售业绩、客户反馈、市场动态等信息，以便甲方了解销售情况和市场变化。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供销售支持或服务，包括但不限于延迟提供宣传资料、展示样品、项目介绍等。2.乙方未按约定完成销售目标，包括但不限于销售额未达到约定标准、延迟交付房产等。3.丙方未按约定支付购房款项，包括但不限于延迟支付、拒绝支付等。责任认定：1.甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的经济损失。2.乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的经济损失。3.丙方违约行为导致乙方或甲方损失的，丙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方或甲方因此造成的经济损失。示例说明：假设甲方未按约定时间提供宣传资料，导致乙方无法及时开展销售活动，乙方因此遭受经济损失。根据合同约定，甲方应承担违约责任，赔偿乙方的经济损失。说明三：法律名词及解释：1.房地产开发商：指具有房地产开发资质的企业或个人，负责房地产项目的投资、开发、建设、销售等工作。2.房地产代理公司：指取得房地产经纪资质的企业，负责代理房地产开发商进行房地产项目的销售工作。3.购房客户：指购买房地产项目的自然人或法人。4.代理销售：指房