2024年广州市建筑工程施工标准合同模板

2024年广州市建筑工程施工标准合同模板本合同目录一览第一条合同主体1.1发包方1.2承包方第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合同价格3.1合同总价3.2工程变更价格调整3.3付款方式及进度第四条工程质量4.1质量标准4.2质量监督4.3质量保修第五条工程进度5.1施工工期5.2进度计划5.3工期延误第六条施工安全6.1安全标准6.2安全事故处理第七条材料设备7.1材料设备供应7.2材料设备质量第八条知识产权8.1专利及著作权8.2保密条款第九条违约责任9.1发包方违约9.2承包方违约第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条合同的附件13.1附件目录13.2附件内容第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1发包方1.1.1名称：广州市建筑工程有限公司1.1.2地址：广州市区路号1.1.3联系人：X1.1.4联系电话：X1.2承包方1.2.1名称：建筑安装工程有限公司1.2.2地址：广州市区路号1.2.3联系人：X1.2.4联系电话：X第二条工程概况2.1工程名称：广州市区街道号建筑工程2.2工程地点：广州市区街道号2.3工程规模：层办公楼及配套设施2.4工程内容：包括但不限于土建工程、安装工程、装修工程及园林绿化工程等。第三条合同价格3.1合同总价：人民币,X,X元整（大写：人民币玖拾捌佰万元整）3.2工程变更价格调整：如因设计变更、工程量增减等原因导致合同总价发生变化的，双方应按照约定的比例承担相应的价格调整。3.3付款方式及进度：3.3.1预付款：合同签订后七个工作日内，发包方支付合同总价的30%作为预付款。3.3.2进度款：按照工程进度的70%分阶段支付。3.3.3尾款：工程验收合格后七个工作日内，支付剩余的10%。第四条工程质量4.1质量标准：按照《建筑工程质量验收统一标准》及相关法律法规和行业标准执行。4.2质量监督：双方共同参与质量监督，确保工程质量符合约定标准。4.3质量保修：工程验收合格后，承包方应承担一年的质保期，质保期内发生的质量问题，承包方负责修复并承担相应费用。第五条工程进度5.1施工工期：自合同签订之日起至工程验收合格之日止，共计个月。5.2进度计划：详见附件《工程进度计划》。5.3工期延误：如因承包方原因导致工期延误的，每延误一天，承包方应支付合同总价0.5‰的违约金。第六条施工安全6.1安全标准：按照《建筑施工安全规范》及相关法律法规执行。6.2安全事故处理：如发生安全事故，双方应立即启动应急预案，并按照相关法律法规和合同约定处理。第八条知识产权8.1专利及著作权：如工程中涉及第三方专利或著作权，承包方应负责办理相关授权手续，并承担相应费用。如因发包方要求使用未经授权的第三方专利或著作权导致纠纷的，由发包方承担相应法律责任。8.2保密条款：双方应对工程的设计、技术资料、商业信息等保密，未经对方同意不得泄露给第三方。第九条违约责任9.1发包方违约：如发包方未能按约定支付预付款、进度款或尾款，或未能履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，向承包方支付违约金，并赔偿因此给承包方造成的损失。9.2承包方违约：如承包方未能按约定完成工程，或工程质量不符合约定标准的，应承担违约责任，修复缺陷，向发包方支付违约金，并赔偿因此给发包方造成的损失。第十条争议解决10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2调解解决：如协商不成，可向工程所在地或有管辖权的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向工程所在地或有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。10.4法律途径：如仲裁不成，可向工程所在地或有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更：合同履行过程中，如需变更或补充合同内容的，应签订书面变更协议，经双方确认后生效。11.3合同终止：合同履行完毕，工程验收合格，双方结清款项后，本合同终止。第十二条保密条款12.1保密内容：包括但不限于工程设计资料、施工图纸、技术资料、商业信息等。12.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止之日起两年。第十三条合同的附件13.1附件目录：见附件《附件目录》。13.2附件内容：包括但不限于工程设计图纸、施工方案、工程量清单等。第十四条其他条款14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计图纸附件二：施工方案附件三：工程量清单附件四：工程进度计划附件五：质量保修条款附件六：安全事故应急预案附件七：付款凭证附件八：工程验收报告附件的详细要求和说明：附件一：工程设计图纸应包括建筑物的平面图、立面图、剖面图、细部图等，以及结构、给排水、电气等专业的相关图纸。图纸应清晰、完整，符合国家相关标准。附件二：施工方案应包括施工流程、施工方法、施工技术要求、施工安全措施等，内容应详细、具体，符合国家相关标准和规范。附件三：工程量清单应包括工程项目的名称、数量、单位、工程量计算依据等，清单应准确、完整。附件四：工程进度计划应包括工程的各阶段施工时间、施工内容、施工顺序等，计划应合理、可行。附件五：质量保修条款应包括保修范围、保修期限、保修责任等，条款应明确、具体。附件六：安全事故应急预案应包括事故应急组织机构、应急响应程序、应急措施等，预案应科学、有效。附件七：付款凭证应包括付款金额、付款时间、付款对象等，凭证应真实、合法。附件八：工程验收报告应包括工程验收时间、验收人员、验收结果等，报告应客观、公正。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.发包方未能按约定支付预付款、进度款或尾款。2.发包方未能履行合同约定的其他义务。3.承包方未能按约定完成工程。4.工程质量不符合约定标准。5.未经对方同意泄露保密信息。责任认定标准：1.发包方违约：承担违约金，并赔偿因此给承包方造成的损失。2.承包方违约：修复缺陷，向发包方支付违约金，并赔偿因此给发包方造成的损失。3.泄露保密信息：根据泄露信息的性质和影响，承担相应的违约责任。示例说明：如发包方未能按约定支付预付款，承包方有权暂停施工，并按照合同约定向发包方追讨预付款及违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的义务。3.违约金：指违反合同约定的一方按照约定向对方支付的赔偿金。4.质量保修：指承包方在工程验收合格后，按照约定对工程质量承担一定的保修责任。5.保密信息：指合同双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密等。不可抗力：如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。合同履行：双方