2024版二手房屋买卖交易合同的范本

2024版二手房屋买卖交易合同的范本合同目录第一章：合同前言1.1合同目的与适用范围1.2合同定义1.3法律适用与遵守第二章：合同当事人2.1卖方基本信息2.2买方基本信息2.3当事人资格确认第三章：房屋描述3.1房屋位置与基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋现状与设施第四章：交易价格与付款方式4.1房屋交易价格4.2付款方式与进度4.3付款保证与违约利息第五章：房屋交付5.1交付时间与条件5.2交付流程与验收5.3交付后的义务与责任第六章：权利与义务6.1卖方的权利与义务6.2买方的权利与义务6.3双方共同义务第七章：违约责任7.1违约情形与认定7.2违约责任的承担7.3违约补救措施第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序8.3合同终止的情形第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律与管辖9.3争议解决费用第十章：保密条款10.1保密信息范围10.2保密期限10.3违反保密义务的责任第十一章：特别约定11.1优先购买权与出售权11.2房屋维护与修缮11.3其他特别事项第十二章：附加条款12.1附加条款的制定12.2附加条款的效力12.3附加条款的变更与解除第十三章：签字栏13.1卖方签字13.2买方签字13.3签订日期13.4签订地点合同编号_______第一章：合同前言1.1合同目的与适用范围本合同旨在规范二手房屋买卖双方的权利、义务和责任，适用于卖方出售和买方购买位于中国境内的二手房屋。1.2合同定义本合同中的各项术语和表达，除非另有说明，应依照本合同目的和交易习惯进行解释。1.3法律适用与遵守本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律，并受其保护和约束。第二章：合同当事人2.1卖方基本信息卖方姓名：，身份证号码：，联系方式：，地址：。2.2买方基本信息买方姓名：，身份证号码：，联系方式：，地址：。2.3当事人资格确认双方均声明并保证具备签订和履行本合同的合法资格和能力。第三章：房屋描述3.1房屋位置与基本情况房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，用途为______。3.2房屋权属状况房屋所有权证编号：，土地使用权证编号：，权属清晰无争议。3.3房屋现状与设施房屋现状：______，包括但不限于装修、家具、家电等设施设备。第四章：交易价格与付款方式4.1房屋交易价格房屋的交易总价为人民币（大写）：元整（￥）。4.2付款方式与进度买方应按照以下方式支付房款：a.定金：______；b.首付款：______；c.余款支付：______。4.3付款保证与违约利息买方应保证按时支付房款，逾期支付应按日支付未付款项______的违约金。第五章：房屋交付5.1交付时间与条件卖方应在______年__月__日前，将符合合同约定条件的房屋交付给买方。5.2交付流程与验收房屋交付应经过以下流程：a.买方对房屋进行验收；b.双方签署房屋交接确认书。5.3交付后的义务与责任交付后，卖方对房屋的隐蔽瑕疵仍承担保证责任，买方应合理使用和维护房屋。第六章：权利与义务6.1卖方的权利与义务6.1.1卖方有权收取房款，并有义务按期交付房屋。6.1.2卖方应保证房屋权属无争议，并承担房屋交付前的风险和费用。6.2买方的权利与义务6.2.1买方有权要求卖方交付符合约定条件的房屋，并有义务按时支付房款。6.2.2买方应按照合同约定使用房屋，并承担房屋交付后的风险和费用。6.3双方共同义务6.3.1双方应共同遵守合同约定，协助对方履行合同义务。6.3.2双方应配合办理房屋过户登记手续。第七章：违约责任7.1违约情形与认定一方未履行或未完全履行合同义务，经另一方书面催告后在合理期限内仍未履行的，视为违约。7.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约补救措施违约方应在违约发生后______天内采取补救措施，以减少对方损失。第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。变更合同应采取书面形式。8.2合同解除的条件与程序一方严重违约或不可抗力导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。解除合同应采取书面形式。8.3合同终止的情形合同在以下情形下终止：a.双方履行完毕合同义务；b.双方协商一致解除合同；c.合同依法被撤销或被认定无效。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2适用法律与管辖本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。双方同意由合同签订地的人民法院管辖。9.3争议解决费用因解决争议产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非法律另有规定。第十章：保密条款10.1保密信息范围双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息予以保密。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。10.3违反保密义务的责任违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十一章：特别约定11.1优先购买权与出售权卖方在合同期内不得将房屋出售给第三方，除非买方放弃购买或双方解除合同。11.2房屋维护与修缮卖方应保证房屋交付时的完好状态，买方在接收房屋后应负责日常维护与修缮。11.3其他特别事项双方可就房屋交易的特别事项另行约定，并作为本合同不可分割的一部分。第十二章：附加条款12.1附加条款的制定双方可根据实际情况，协商一致制定附加条款。12.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力，双方应遵守执行。12.3附加条款的变更与解除附加条款的变更与解除应遵循与本合同相同的程序和条件。第十三章：签字栏13.1卖方签字：______日期：______13.2买方签字：______日期：______13.3签订日期：____年__月__日13.4签订地点：______第十四章：合同生效14.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2生效的附加条件本合同的生效还可能依赖于以下条件的满足：a.买方支付定金；b.卖方提供房屋权属证明。第十五章：合同的备案15.1备案义务卖方应在合同签订后______个工作日内，将本合同提交至______进行备案。15.2备案的影响合同备案不影响合同的生效，但未经备案的合同不得对抗善意第三人。第十六章：不可抗力16.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。16.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知对方，并提供相应证明。16.3不可抗力的法律后果因不可抗力导致合同不能履行的，受影响一方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失。第十七章：合同的转让17.1转让限制未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。17.2转让程序合同权利义务的转让应遵循书面形式，并经双方协商一致。第十八章：继承18.1继承权一方当事人死亡时，其合同权利义务可由合法继承人继承。18.2继承的通知继承人应在知悉继承事实后______天内书面通知对方。18.3继承的效力继承人在履行必要的通知义务后，享有合同规定的相应权利，并承担相应义务。第十九章：通知与送达19.1通知方式双方应以书面形式进行通知，紧急情况下可采用电