个人房产交易合同参考样式（2024版）

本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房产信息2.1房产坐落2.2房产面积2.3房产用途第三条交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决时效第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间第十条附加条款10.1其他约定事项第十一条合同附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件第十二条合同签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字第十三条合同修订历史13.1修订版本号13.2修订日期13.3修订人第十四条合同签署日期14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：中华人民共和国市区街道号房产所有权人1.1.2出卖人证件号码：1.1.3出卖人联系方式：电话：X，邮箱：X1.2买受人信息1.2.1买受人名称：1.2.2买受人证件号码：1.2.3买受人联系方式：电话：X，邮箱：X第二条房产信息2.1房产坐落：中华人民共和国市区街道号2.2房产面积：平方米2.3房产用途：住宅第三条交易价格3.1成交价格：人民币元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟捌佰捌拾捌元整）3.2付款方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起3日内，向出卖人支付人民币10万元整作为定金。3.2.2买受人应于年月日前，向出卖人支付剩余房款。3.3付款时间：3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起3日内3.3.2剩余房款支付时间：年月日前第四条交付及过户4.1交付时间：自年月日起，出卖人将房产交付给买受人使用。4.2过户时间：买受人应于年月日前，完成房产过户手续。4.3过户费用：过户费用按相关部门的规定执行，买受人承担过户过程中产生的一切费用。第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务5.1.1出卖人应保证其对房产的合法所有权，如因房产所有权发生争议，由出卖人承担全部责任。5.1.2出卖人应保证房产符合本合同约定的用途，如房产用途发生变化，出卖人应承担相应责任。5.2买受人权利与义务5.2.1买受人应按本合同约定支付房款，否则出卖人有权解除本合同。5.2.2买受人应自房产交付之日起，承担房产物业管理、维修等相关费用。第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.1.1出卖人未按本合同约定交付房产的，应向买受人支付违约金，违约金为房款的10%。6.1.2出卖人未按本合同约定履行过户手续的，应向买受人支付违约金，违约金为房款的10%。6.2买受人违约责任6.2.1买受人未按本合同约定支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为房款的10%。6.2.2买受人未按本合同约定履行过户手续的，应向出卖人支付违约金，违约金为房款的10%。第七条争议解决7.1争议解决方式：友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：合同签订地7.3争议解决时效：买受人应自知道或应当知道其权益受到侵害之日起1年内，向出卖人提出争议解决要求。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更内容应符合相关法律法规的规定。8.2合同解除条件8.2.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。8.2.2合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第九条合同的生效9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.1.2本合同的生效不得违反相关法律法规的强制性规定。9.2合同生效时间9.2.1本合同自签字或盖章之日起生效。第十条附加条款10.1其他约定事项10.1.1双方同意，本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字或盖章后与本合同具有同等法律效力。10.1.2双方同意，本合同及附件中的语言文字、图表、数据等均视为合同的有效组成部分，具有同等法律效力。第十一条合同附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3房产评估报告复印件11.4贷款合同复印件（如有）第十二条合同签字盖章12.1出卖人签字：____________________12.2买受人签字：____________________12.3见证人签字：____________________第十三条合同修订历史13.1修订版本号：1.013.2修订日期：2024年1月1日13.3修订人：出卖人、买受人第十四条合同签署日期14.1签署日期：2024年1月1日14.2签署地点：中华人民共和国市区街道号第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。出卖人应保证房产证的真实性和有效性。附件说明：房产证复印件用于证明出卖人对房产的合法所有权。附件二：买卖双方身份证复印件附件要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。身份证信息应与实际持有人相符。附件说明：身份证复印件用于证明买卖双方的身份信息。附件三：房产评估报告复印件附件要求：房产评估报告复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。评估报告应由具有资质的评估机构出具。附件说明：房产评估报告复印件用于证明房产的市场价值。附件四：贷款合同复印件（如有）附件要求：贷款合同复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。贷款合同应由金融机构出具。附件说明：贷款合同复印件用于证明买受人的贷款情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按本合同约定交付房产的。2.出卖人未按本合同约定履行过户手续的。3.买受人未按本合同约定支付房款的。4.买受人未按本合同约定履行过户手续的。责任认定标准：1.违约金为房款的10%。2.违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。示例说明：若出卖人未能在约定时间内交付房产，则应向买受人支付违约金，违约金为房款的10%。若买受人未能在约定时间内支付房款，则应向出卖人支付违约金，违约金为房款的10%。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于中华人民共和国市区街道号的