2024版委托代理房屋买卖合同

2024版委托代理房屋买卖合同合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同依据1.3合同适用范围第二章：合同主体2.1委托方（甲方）2.2代理方（乙方）第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋所有权3.3房屋现状第四章：代理事项4.1代理范围4.2代理期限4.3代理条件第五章：代理费用与支付5.1代理费用5.2支付方式5.3费用结算第六章：甲方的权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务第七章：乙方的权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务第八章：房屋买卖流程8.1买卖流程概述8.2甲方的协助事项8.3乙方的执行事项第九章：风险与责任9.1风险承担9.2责任限制9.3责任免除第十章：合同变更、续签与解除10.1合同变更10.2合同续签10.3合同解除第十一章：违约责任11.1违约认定11.2违约责任11.3赔偿范围第十二章：争议解决12.1争议处理方式12.2法律适用12.3争议解决机构第十三章：附加条款13.1保密协议13.2知识产权13.3不可抗力第十四章：签字与生效14.1签字栏14.2签订时间14.3签订地点第十五章：其他15.1合同份数15.2合同生效条件15.3合同解释权合同编号：______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方委托乙方代理房屋买卖事宜，确立双方的权利、义务和责任。1.2合同依据本合同根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规制定。1.3合同适用范围本合同适用于甲方委托乙方代理的房屋买卖活动。第二章：合同主体2.1委托方（甲方）甲方为______，具有完全民事行为能力，有权委托乙方代理房屋买卖。2.2代理方（乙方）乙方为______，具有合法的房地产代理资质，能够提供房屋买卖代理服务。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。3.2房屋所有权房屋所有权归甲方所有，权属清晰，无权属纠纷。3.3房屋现状房屋目前处于______状态（如：自用、出租、空置等）。3.3.1房屋现状说明甲方应向乙方提供房屋现状的详细说明及有关证明材料。第四章：代理事项4.1代理范围乙方代理甲方进行房屋的买卖交易，包括但不限于寻找买家、协商价格、签订买卖合同等。4.2代理期限代理期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.3代理条件乙方在代理期间应遵守相关法律法规，并按照甲方的指示行事。4.3.1代理条件变更如甲方需要变更代理条件，应提前通知乙方，并得到乙方的同意。第五章：代理费用与支付5.1代理费用代理费用包括固定服务费及按成交价的一定比例计算的佣金。5.2支付方式甲方应按照约定的支付方式向乙方支付代理费用。5.3费用结算代理费用应在房屋买卖合同签订后______天内一次性支付。5.3.1费用预付甲方应在合同签订后______天内预付部分代理费用。第六章：甲方的权利与义务6.1甲方权利甲方有权监督乙方的代理活动，并要求乙方按约定履行代理职责。6.2甲方义务甲方应向乙方提供房屋买卖所需的必要信息和文件，并按时支付代理费用。6.2.1信息提供甲方应保证所提供信息的真实性、合法性。6.2.2费用支付甲方应按照合同约定及时支付代理费用。第七章：乙方的权利与义务7.1乙方权利乙方有权按照合同约定收取代理费用。7.2乙方义务乙方应按照甲方的指示和要求，尽职尽责地进行房屋买卖代理活动。7.2.1代理活动乙方应积极寻找买家，并协助甲方与买家进行价格协商。7.2.2信息保密乙方应对甲方提供的房屋信息和交易过程中知悉的商业秘密予以保密。以上为合同前半部分内容，后半部分内容将在后续提问中继续完善。第八章：房屋买卖流程8.1买卖流程概述乙方应协助甲方完成房屋买卖的整个流程，包括但不限于市场调研、买家接洽、价格谈判、合同签订等。8.2甲方的协助事项甲方应提供必要的文件和资料，以便乙方顺利进行房屋买卖流程。8.3乙方的执行事项乙方应负责协调房屋买卖过程中的各项事宜，并及时向甲方报告进展情况。8.3.1市场调研乙方应进行市场调研，为甲方提供合理的房屋定价建议。8.3.2买家接洽乙方应积极寻找并接洽潜在买家，安排看房并进行初步沟通。8.3.3合同签订乙方应协助甲方与买家就房屋买卖合同的内容达成一致，并签订合同。第九章：风险与责任9.1风险承担房屋买卖过程中可能存在的风险由甲方承担，乙方不承担因市场波动等不可预测因素导致的风险。9.2责任限制乙方的责任限于代理行为本身，不包括甲方与买家之间的合同履行责任。9.3责任免除如因不可抗力或其他非乙方原因导致代理活动无法进行，乙方不承担责任。9.3.1不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且不可克服的情况。第十章：合同变更、续签与解除10.1合同变更合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同续签合同期满前，甲方有权提出续签要求，乙方应予以考虑并及时回应。10.3合同解除双方可依据合同约定或相关法律规定解除本合同。解除合同的一方应提前______天书面通知对方。10.3.1解除条件包括但不限于一方严重违约、不可抗力等情况。10.3.2解除后果合同解除后，双方应根据实际情况协商处理已发生的费用和房屋的归属问题。第十一章：违约责任11.1违约认定一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。11.2违约责任违约方应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。11.3赔偿范围赔偿范围包括直接经济损失、合理的律师费用等。11.3.1赔偿限额赔偿金额不超过违约方因违约所获得的利益或守约方因违约所遭受的损失。第十二章：争议解决12.1争议处理方式双方应首先通过友好协商解决合同争议。12.2法律适用本合同的解释、适用及争议解决均适用______法律。12.3争议解决机构协商不成时，可提交至______仲裁委员会仲裁，或向______人民法院提起诉讼。第十三章：附加条款13.1保密协议双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密予以保密。13.2知识产权乙方在履行合同过程中产生的知识产权归甲方所有。13.3不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，受影响一方应及时通知对方，并提供证明。13.3.1不可抗力的定义包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且不可克服的情况。第十四章：签字与生效14.1签字栏甲方签字：______日期：______乙方签字：______日期：______14.2签订时间本合同签订时间为______年______月______日。14.3签订地点本合同签订地点为______。14.4生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第十五章：其他15.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各