2024年版物业管理权移交合同范本五件套

2024年版物业管理权移交合同范本五件套本合同目录一览第一条：物业管理权移交概述1.1：移交范围1.2：移交时间1.3：移交条件第二条：物业现状确认2.1：物业现状描述2.2：物业设施清单2.3：物业缺陷及维修责任第三条：移交程序3.1：移交准备3.2：移交文件3.3：移交方式第四条：物业管理和维护4.1：物业管理职责4.2：物业维护标准4.3：维修资金管理第五条：物业服务费用5.1：服务费用标准5.2：费用支付方式5.3：费用调整机制第六条：合同期限6.1：起始日期6.2：终止日期6.3：续约条款第七条：违约责任7.1：违约行为7.2：违约责任承担7.3：违约赔偿方式第八条：争议解决8.1：争议解决方式8.2：仲裁机构8.3：诉讼管辖第九条：合同的变更和解除9.1：变更条件9.2：解除条件9.3：变更和解除的程序第十条：保密条款10.1：保密信息范围10.2：保密责任10.3：保密期限第十一条：法律适用和争议解决11.1：适用法律11.2：争议解决方式11.3：仲裁或诉讼地点第十二条：合同的生效12.1：生效条件12.2：生效时间12.3：生效后的通知义务第十三条：附件13.1：物业清单13.2：服务费用明细13.3：其他重要文件第十四条：其他条款14.1：不可抗力14.2：合同的完整性和修改14.3：通知机制第一部分：合同如下：第一条：物业管理权移交概述1.1：移交范围（1）物业建筑物及其附属设施；（2）物业共有部分，包括但不限于绿化、道路、停车场等；（3）物业内的公共设施，包括但不限于电梯、供水供电系统、排水系统、消防系统等；（4）物业内的商业空间、办公空间、住宅空间等；（5）物业周边的配套设施，包括但不限于路灯、围墙、大门等。1.2：移交时间双方约定在____年__月__日之前完成物业管理权的移交工作。1.3：移交条件（1）物业现状符合本合同约定的条件；（2）移交文件齐全，包括但不限于物业权属证明、物业管理权移交清单等；（3）物业设施、设备及功能正常，不存在重大缺陷；（4）双方就移交事宜达成一致，且履行了相关法定程序。第二条：物业现状确认2.1：物业现状描述甲方应当向乙方提供详细的物业现状说明，包括但不限于物业的规模、结构、设施设备、使用状况等。2.2：物业设施清单甲方应向乙方提供物业设施清单，列明物业内所有的设施设备及其品牌、型号、数量、安装位置等。2.3：物业缺陷及维修责任甲方应对物业现状进行全面检查，确保物业不存在重大缺陷。若发现物业存在缺陷，甲方应承担维修责任，确保物业在移交时达到约定的使用条件。第三条：移交程序3.1：移交准备（1）甲方应按照本合同约定，准备相关的移交文件和资料；（2）甲方应与乙方共同对物业现状进行查验，确认无误后签署查验记录；（3）甲方应向乙方提供物业的管理规章制度、员工名单、工作交接计划等。3.2：移交文件（1）物业权属证明；（2）物业管理权移交清单；（3）物业设施设备的技术资料；（4）物业管理的规章制度；（5）员工名单、劳动合同及档案资料；（6）其他与物业管理有关的文件和资料。3.3：移交方式双方可采取现场移交、邮寄方式或其他双方约定的方式进行物业管理权的移交。第四条：物业管理和维护4.1：物业管理职责（1）负责物业的日常管理工作；（2）维护物业的安全、卫生、绿化等；（3）负责物业设施设备的维修、保养；（4）处理业主的投诉、建议和需求；（5）履行法律法规规定的其他职责。4.2：物业维护标准乙方应按照国家和行业的相关标准，对物业进行维护管理，确保物业的安全、舒适、便利。4.3：维修资金管理乙方应设立专门的维修资金账户，用于物业设施设备的维修、更新和改造。资金的使用和管理应遵循国家相关规定和物业管理的实际需要。第五条：物业服务费用5.1：服务费用标准（1）物业管理有限公司的管理费；（2）物业设施设备的维修、保养费用；（3）物业内的安全保卫费用；（4）物业环境的清洁、绿化费用；（5）物业共用部位、共用设施设备的维修、更新费用；（6）法律法规规定的其他费用。5.2：费用支付方式（1）按月支付；（2）按季度支付；（3）按年度支付；（4）其他双方约定的支付方式。5.3：费用调整机制物业服务费用根据市场行情、物价指数等因素，可适时进行调整。调整机制如下：（1）乙方应提前三个月向甲方提出费用调整方案；（2）双方就费用调整方案达成一致后，予以实施；（3）费用调整方案应报甲方审批，并在物业内予以公告。第六条：合同期限6.1：起始日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。6.2：终止日期本合同期满后，如双方未达成续约协议，则自动终止。6.3：续约条款双方可在合同期满前六个月，协商续约事宜。如达成续约协议，则签署新的第八条：违约责任8.1：违约行为双方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，视为违约。8.2：违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。损失赔偿额应包括实际损失、预期利益等。8.3：违约赔偿方式（1）违约方支付赔偿金；（2）违约方按合同金额的一定比例支付违约金；（3）违约方承担合同履行所需的额外费用；（4）其他双方约定的赔偿方式。第九条：争议解决9.1：争议解决方式（1）提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决；（2）提交乙方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决；（3）提交双方约定的仲裁机构仲裁。9.2：仲裁机构双方选择仲裁解决争议的，应共同选定一家具备资质的仲裁机构进行仲裁。9.3：诉讼管辖双方选择诉讼解决争议的，甲方所在地有管辖权的人民法院为第一审法院。第十条：合同的变更和解除10.1：变更条件（1）变更事项符合法律法规的规定；（2）变更事项不损害国家、社会公共利益；（3）变更事项经双方协商一致；（4）变更事项符合合同的性质和目的。10.2：解除条件（1）双方协商一致；（2）合同履行完毕；（3）合同约定的解除条件出现；（4）法律规定或者双方约定的其他解除条件。10.3：变更和解除的程序合同变更或解除应通过书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。第十一条：保密条款11.1：保密信息范围双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、内部资料等，均属于保密信息。11.2：保密责任双方应对保密信息予以保密，不得向第三方泄露。11.3：保密期限保密信息的保密期限自合同解除或终止之日起计算，最长不超过____年。第十二条：合同的生效12.1：生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2：生效时间本合同自____年__月__日起生效。12.3：生效后的通知义务合同生效后，双方应及时向对方提供履行合同所需的文件和资料，并履行合同约定的义务。第十三条：附件13.1：物业清单附件列明物业的名称、数量、规格、型号等详细信息。13.2：服务费用明细附件列明物业服务费用的计算方式、收费标准、收费项目等详细信息。13.3：其他重要文件附件包括与合同履行相关的其他文件和资料。第十四条：其他条款14.1：不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。14.2：合同的完整性和修改本合同的内容优于双方之前达成的任何书面或口头协议。合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）确认。14.3：通知机制双方应通过书面形式相互通知合同履行过程中的重要事项。通知应以电子邮件、快递、挂号信等方式发送，并在发送后及时通过电话确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清单物业名称数量规格型号安装位置设施设备的技术资料附件二：服务费用明细计算方式收费标准收费项目费用支付方式费用调整机制附件三：物业管理制度物业管理的规章制度员工名单工作交接计划附件四：物业设施设备清单设施设备名称品牌型号数量安装位置附件五：物业现状描述物业规模物业结构物业使用状况附件六：物业缺陷及维修责任确认物业缺陷描述维修责任承担维修资金管理附件七：物业移交程序和文件移交准备移交文件移交方式附件八：合同履行过程中的重要事项通知机制通知方式通知时限确认方式说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供物业现状说明，导致乙方无法正常履行合同。2.甲方未按照合同约定完成物业移交，影响乙方合同履行。3.乙方未按照合同约定履行物业管理职责，造成甲方损失。4.乙方未按照合同约定支付物业服务费用，延迟履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。2.损失赔偿额应包括实际损失、预期利益等。3.违约赔偿方式可采取赔偿金、违约金、额外费用承担等形式。示例说明：若甲方未按照合同约定提供物业现状说明，导致乙方无法正常履行合同，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方的实际损失和预期利益。具体赔偿金额需根据实际情况和合同约定进行认定。说明三：法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行日常管理工作，包括物业的安全、卫生、绿化等方面。2.物业设施设备：指物业内所有的设施设备，包括但不限于电梯、供水供电系统、排水系统、消防系统等。3.物业服务费用：指乙方为甲方提供物业管理服务所需的费用，包括但不限于管理费、维修保养费用、安全保卫费用等。4.违约责任：指一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或造成对方损失时，应承担的法律责任。5.损失赔偿额：指因违约行为导致的