私人房产抵押贷款合同样例（2024年）

私人房产抵押贷款合同样例（2024年）本合同目录一览第一条术语定义1.1房产1.2抵押贷款1.3借款人1.4贷款人1.5合同第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产所有权第三条贷款金额与用途3.1贷款金额3.2贷款用途第四条贷款期限4.1贷款期限4.2还款方式第五条利率与费用5.1贷款利率5.2相关费用第六条抵押物6.1抵押物描述6.2抵押物所有权第七条还款条件与期限7.1还款条件7.2还款期限第八条违约责任8.1借款人违约8.2贷款人违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的变更与终止10.1合同变更10.2合同终止第十一条合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条合同的解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条其他条款14.1双方约定14.2法律法规规定第一部分：合同如下：第一条术语定义1.1房产为本合同所述位于____市____区____街道____号的住宅楼，房产证号为____，建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房产所有权人为借款人。1.2抵押贷款是指贷款人根据本合同的约定，向借款人提供的以房产作为抵押物的贷款。1.3借款人指具有完全民事行为能力的自然人或者合法成立的企业法人，在本合同中以其名义向贷款人申请抵押贷款的人。1.4贷款人指根据本合同的约定，向借款人提供抵押贷款的金融机构。1.5合同指双方为办理抵押贷款事宜，根据本合同约定的权利、义务和条件所签署的书面文件。第二条房产描述2.1房产位置房产位于____市____区____街道____号，具体地理位置为____。2.2房产面积房产的建筑面积为____平方米，其中包括____室____厅____卫。2.3房产所有权房产所有权人为借款人，借款人拥有该房产的完全所有权，并具备房产证等相关证明文件。第三条贷款金额与用途3.1贷款金额贷款金额为人民币____元整（大写：____元整）。3.2贷款用途借款人承诺所贷款项仅用于____，如贷款用途发生变更，借款人应提前一个月通知贷款人。第四条贷款期限4.1贷款期限贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。4.2还款方式借款人应按照贷款人规定的还款方式和还款计划，进行定期还款。还款方式为等额本息还款法/等额本金还款法。第五条利率与费用5.1贷款利率贷款年利率为____%，具体按中国人民银行公布的同期同档次利率执行。5.2相关费用贷款人应向借款人收取如下费用：（1）贷款手续费：人民币____元整；（2）抵押物评估费：人民币____元整；（3）其他费用：人民币____元整。第六条抵押物6.1抵押物描述借款人以其名下的房产（房产证号为____）作为抵押物，抵押物位于____市____区____街道____号，建筑面积为____平方米。6.2抵押物所有权抵押物所有权人为借款人，借款人保证抵押物不存在任何权利纠纷和债务问题。第八条违约责任8.1借款人违约借款人如有下列情况之一，视为违约：（1）未按期还款；（2）未经贷款人同意，将抵押物转让、出租、出借或设定其他担保；（3）未经贷款人同意，以抵押物为他人提供担保；（4）违反本合同的其他约定。8.2贷款人违约贷款人如有下列情况之一，视为违约：（1）未按约定时间发放贷款；（2）未按约定利率收取利息；（3）未按约定方式提供贷款服务；（4）未经借款人同意，泄露借款人个人信息；（5）违反本合同的其他约定。第九条争议解决9.1争议解决方式双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同争议的解决地点为合同签订地。第十条合同的变更与终止10.1合同变更任何一方如需变更本合同的约定，应提前书面通知对方，并在双方协商一致后签署书面变更协议。10.2合同终止（1）借款人按期偿还全部贷款本息；（2）贷款人提前收回全部贷款本息；（3）依法解除合同；（4）双方约定的其他终止条件。第十一条合同的生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同自签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同的解除12.1合同解除条件（1）对方严重违约；（2）依法解除合同；（3）双方约定的其他解除条件。12.2合同解除程序合同解除应当书面通知对方，并在双方协商一致后办理相关手续。第十三条通知与送达13.1通知方式双方通过书面形式进行通知。13.2送达地址双方约定的送达地址为合同签订地。第十四条其他条款14.1双方约定本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。14.2法律法规规定本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：借款人身份证明复印件附件三：贷款人资质证明复印件附件四：贷款申请表附件五：贷款合同专用章附件六：还款计划表附件七：抵押物评估报告附件八：担保人同意担保的书面文件（如有）附件九：其他相关文件附件一：房产证复印件详细要求和说明：房产证复印件应清晰、完整，不得有缺损。复印件应加盖借款人印章或由借款人签字确认。房产证复印件作为合同附件，用以证明借款人对抵押房产的所有权。附件二：借款人身份证明复印件详细要求和说明：借款人身份证明复印件应清晰、完整，不得有缺损。复印件应加盖借款人印章或由借款人签字确认。借款人身份证明复印件作为合同附件，用以证明借款人的身份信息。附件三：贷款人资质证明复印件详细要求和说明：贷款人资质证明复印件应清晰、完整，不得有缺损。复印件应加盖贷款人印章或由贷款人签字确认。贷款人资质证明复印件作为合同附件，用以证明贷款人的合法资质。附件四：贷款申请表详细要求和说明：贷款申请表应填写完整、准确，不得有虚假信息。申请表应有借款人签字确认。贷款申请表作为合同附件，用以记录借款人的贷款申请信息。附件五：贷款合同专用章详细要求和说明：贷款合同专用章应为贷款人专用的合同盖章。专用章应在合同签订时现场盖章，并由双方共同见证。贷款合同专用章作为合同附件，用以证明合同的真实性和有效性。附件六：还款计划表详细要求和说明：还款计划表应详细列出借款人的还款计划，包括还款金额、还款日期等。还款计划表应有贷款人签字确认。还款计划表作为合同附件，用以指导借款人的还款行为。附件七：抵押物评估报告详细要求和说明：抵押物评估报告应由具有资质的评估机构出具。报告应详细描述抵押物的评估过程、评估方法和评估结果。抵押物评估报告作为合同附件，用以证明抵押物的价值。附件八：担保人同意担保的书面文件（如有）详细要求和说明：如借款人提供担保人，担保人应签署同意担保的书面文件。书面文件应明确担保人的担保意愿和担保范围。担保人同意担保的书面文件作为合同附件，用以证明担保人的担保责任。附件九：其他相关文件详细要求和说明：其他相关文件包括但不限于借款人提供的财务报表、信用报告等。相关文件应真实、准确、完整。其他相关文件作为合同附件，用以帮助贷款人评估借款人的信用状况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：借款人未按期还款；借款人未经贷款人同意，将抵押物转让、出租、出借或设定其他担保；借款人未经贷款人同意，以抵押物为他人提供担保；贷款人未按约定时间发放贷款；贷款人未按约定利率收取利息；贷款人未按约定方式提供贷款服务；贷款人未经借款人同意，泄露借款人个人信息；其他违反本合同约定的行为。违约责任认定标准：借款人违约：借款人应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息、赔偿损失等。贷款人违约：贷款人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若借款人未按期还款，贷款人可以要求借款人支付逾期利息、罚息，并有权采取