房地产委托销售合同书2024年

房地产委托销售合同书2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同标的1.3合同的法律效力第二章：合同主体2.1甲方（委托方）基本信息2.2乙方（受托方）基本信息2.3双方的权利与义务第三章：委托销售的房地产3.1房地产的描述3.2房地产的现状3.3销售条件与要求第四章：委托销售方式与期限4.1委托销售方式4.2委托销售期限4.3销售期限的延长与终止第五章：销售价格与支付方式5.1销售价格的确定5.2销售收入的支付方式5.3销售收入的分配第六章：双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务6.2乙方的权利与义务6.3销售过程中的协作第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约赔偿7.3违约责任的免除第八章：保密条款8.1保密信息的定义8.2保密义务8.3保密期限第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3法律适用第十章：附加条款10.1特别约定10.2补充协议10.3其他事项第十一章：签字栏11.1甲方签字11.2乙方签字11.3签订时间11.4签订地点合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方委托乙方销售房地产的合作事宜，确立双方的权利、义务和责任。1.2合同标的本合同的标的为甲方合法拥有的、位于______的房地产。1.3合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。第二章：合同主体2.1甲方（委托方）基本信息甲方名称：______法定代表人：______地址：______2.2乙方（受托方）基本信息乙方名称：______法定代表人：______地址：______2.3双方的权利与义务2.3.1甲方有权监督乙方的销售活动，并要求乙方提供销售报告。2.3.2乙方有权按照合同约定开展销售活动，并收取佣金。第三章：委托销售的房地产3.1房地产的描述3.1.1甲方委托销售的房地产位于______，建筑面积为______平方米。3.1.2房地产的具体情况详见附件一。3.2房地产的现状3.2.1房地产目前处于______状态（如：空置、租赁中等）。3.2.2房地产的相关权属证明及现状说明详见附件二。3.3销售条件与要求3.3.1乙方应按照甲方提出的销售条件进行销售。3.3.2销售条件包括但不限于价格范围、付款方式、交易流程等。第四章：委托销售方式与期限4.1委托销售方式4.1.1甲方委托乙方以______方式销售房地产（如：独家销售、非独家销售等）。4.2委托销售期限4.2.1委托销售期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.3销售期限的延长与终止4.3.1双方可协商一致延长销售期限。4.3.2如一方需提前终止合同，应提前______天书面通知对方。第五章：销售价格与支付方式5.1销售价格的确定5.1.1销售价格由甲方根据市场情况确定，并书面通知乙方。5.2销售收入的支付方式5.2.1乙方应确保买方按照合同约定的支付方式支付购房款项。5.3销售收入的分配5.3.1乙方完成销售后，甲方应按照约定比例支付乙方佣金。5.3.2佣金的具体比例及支付方式由双方协商确定。第六章：双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务6.1.1甲方应提供房地产的合法权属证明，并保证房地产不存在权利瑕疵。6.1.2甲方应协助乙方了解房地产的详细情况，并提供必要的销售资料。6.2乙方的权利与义务6.2.1乙方应积极推广房地产，并及时向甲方反馈销售进展。6.2.2乙方应按照甲方的要求和市场情况，合理确定销售策略。6.3销售过程中的协作6.3.1双方应保持密切沟通，共同解决销售过程中的问题。6.3.2双方应按照合同约定，及时履行各自的义务。第七章：违约责任7.1违约情形7.1.1如甲方提供不实的房地产信息或权属证明，视为违约。7.1.2如乙方未按合同约定开展销售活动或销售策略明显不当，视为违约。7.2违约赔偿7.2.1违约方应向守约方支付违约金，金额为合同约定佣金的______%。7.2.2如违约行为导致守约方遭受损失，违约方应赔偿实际损失。7.3违约责任的免除7.3.1不可抗力情况下，如自然灾害、战争等导致无法履行合同，违约责任可免除。7.3.2双方应于知晓不可抗力情况发生后______天内书面通知对方。第八章：保密条款8.1保密信息的定义8.1.1保密信息包括但不限于房地产的具体信息、销售策略、客户信息等。8.2保密义务8.2.1双方应对在合同履行过程中知悉的保密信息予以保密。8.2.2未经信息披露方书面同意，不得向第三方披露保密信息。8.3保密期限8.3.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应优先通过协商解决合同履行过程中出现的争议。9.1.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1一方提出争议后，另一方应在收到通知______天内予以答复。9.2.2双方应尽量在______天内解决争议。9.3法律适用9.3.1本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十章：附加条款10.1特别约定10.1.1双方可根据实际情况对合同条款进行特别约定。10.1.2特别约定应以书面形式确认，并构成合同不可分割的一部分。10.2补充协议10.2.1合同履行过程中，双方可签订补充协议以调整或补充合同内容。10.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3其他事项10.3.1本合同未尽事宜，双方应协商解决。10.3.2本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行。10.4通知与送达10.4.1双方因合同履行需要相互发送的通知或其他文件，应以书面形式送达。10.4.2送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件、传真等。