投标文件办公楼装修改造施工组织设计

中建八局华北分局新办公楼装修改造项目装饰装修施工方案编制单位：中建八局第一建设有限公司日期：2023年7月1日第一章编制依据 1第二章工程概况 12.1工程概况 1 2 3 3 3 3第四章施工进度计划 4第五章施工准备与资源配置计划 55.1劳动力配置计划 55.2工程用原材料需用量计划 55.3主要周转材料配置计划 55.4施工机具配置计划 5 65.6施工试验检验计划 65.7测量计量仪器配置计划 6 76.1饰面砖主要施工方法和技术措施 76.2轻钢龙骨隔墙主要施工方法和技术措施 8 6.4纸面石膏板吊顶 第七章各项管理计划 7.1绿色施工管理计划 7.2进度管理计划 7.4安全管理计划 7.5成品保护管理计划 1第一章编制依据序号类别文件名称编号1技术规范工程测量规范2室内装饰装修材料人造板及制品中甲醛释放限量3民用建筑工程室内环境污染控制标准4施工现场临时用电安全技术规范5建筑玻璃应用技术规程6纸面石膏板护面纸板7环境空气质量标准8建筑室内用腻子9建筑材料放射性核素限量绿色施工管理规程质量验收规范建筑工程施工质量验收统一标准建筑装饰装修工程质量验收规范建筑内部装修防火施工及验收规范建筑长城杯工程质量评审标准公共建筑装修工程质量验收规范安全技术规程建设工程施工现场供用电安全规范建设工程施工现场消防安全技术规范保卫标准第二章工程概况工程名称中建八局华北分局新办公楼装修改造项目工程性质办公楼建设规模(造4000万工程地址北京市海淀区四季青中关村军民融合产业园E座总占地面积总建筑面积建设单位项目承包范围建设项目的相关采购、施工、调试及试运行、验收、保修等工程总承包2设计单位中建八局第一建设有限公司装饰设计院勘察单位/合同要求质量质量验收“合格”监理单位/工期2个月，竣工日期为2023年7月30日总承包单位中建八局第一建设有限公司安全项目实施过程中无安全责任事故发生分包单位城大科技/或用途办公楼装修改造2.2设计概况序号墙面装修形式使用部位备注1轻钢龙骨石膏板墙面普通办公室墙面2壁布墙面普通办公室墙面3隔断玻璃墙面普通办公室墙面4硬包墙面普通办公室墙面5石材墙面地下室餐厅及走廊序号墙面装修形式使用部位备注1地砖过道2地板会议室2地毯办公室室内吊顶种类分类序号吊顶形式使用部位备注1纸面石膏板乳胶漆吊顶走廊、办公室2高晶板吊顶普通办公区3铝方通吊顶大厅3第三章施工安排3.1管理人员配置及职责序号姓名岗位名称权限和职责1楚广蛟项目经理施工总负责人，负责墙面施工整体协调工作，对2李艳南项目总工负责施工深化设计、技术和质量工作的展开，负责施工方案编制，与设计、监理保持沟通，解决现场的技术问题，负责施工过程中各个专业及工种的协调及配合工作，组织各项施工、验收及施工过程中的各项问题。3王海庭深化设计工程师完成绘制深化图纸的工作，施工过程中及时更改深化图纸，保证施工的正常进行。4夏荣钊物资工程师保证施工过程中材料及设备的配备及正常供应、使用情况。8齐绪龙专业工程师负责施工技术交底及安全交底工作，协调施工各工种的施工作业，现场出现的施工问题及时进行序号重点和难点具体分析应对措施责任人1预防纸面石膏板开裂作为重点因为所有石膏板均为双层李艳南2施工周期短施工是难点施工总体周期为60余天，进度要求。楚广蛟3材料供应因处海外材料采购和物流条件不及国内保证材料及时到场满足工作面的材料供应夏荣钊4墙面造型制作是重点墙面造型体现整体装饰效装饰效果作为重点张春勇4第四章施工进度计划3新业：猛经酸M(语始5第五章施工准备与资源配置计划5.1劳动力配置计划施工阶段工种人数墙、顶、地面木工瓦工油工5.2工程用原材料需用量计划序号材料名称规格需用量需用时间责任人单位数量1纸面石膏板√√夏荣钊275轻钢龙骨m√√√3穿心龙骨m√√√4木工板√√√5阻燃板√√6水平卡/个√√7万能卡/个√√9耐水腻子N型t√√√抹灰砂浆t√√粘结砂浆t√√瓷砖√不锈钢√防火涂料桶√√乳胶漆桶√穿孔吸音板√矿棉板√√角铁t√5.3主要周转材料配置计划序号周转材料名称规格型号需用量进场日期出场日期责任人1门式脚手架/夏荣钊2木梯子/10个夏荣钊3二级配电箱/2台夏荣钊4三级配电箱/15台夏荣钊5.4施工机具配置计划6序号施工机具名称规格型号数量进场时间出场日期责任人1气泵/5夏荣钊2手枪钻/夏荣钊3电钻/夏荣钊5.5技术复核和隐蔽验收计划序号技术复核、隐蔽验收部位复核和隐蔽内容责任人1测量放线复核放线是否符合图纸要求张春勇2顶面龙骨顶面内龙骨隐蔽验收张春勇3墙面龙骨墙面内龙骨隐蔽验收张春勇5.6施工试验检验计划序号工程部位检验项目单位检验频率检验时间责任人1墙面、顶面防火涂料一组张春勇2墙面阻燃板一组张春勇3墙面、顶面腻子三组张春勇4墙面、顶面纸面石膏板一组张春勇5墙面、顶面木饰板一组张春勇6墙面抹灰砂浆t一组张春勇7墙面、地面瓷砖粘结剂t一组张春勇5.7测量计量仪器配置计划序号仪器名称分类数量使用特征检定周期保管人1红外线测距仪测量1距离测量1年齐绪龙2水平仪测量、放线1水平定位1年齐绪龙3靠尺检测2度1年齐绪龙4盒尺测量、定位1年齐绪龙5塞尺检测2宽度1年齐绪龙6检测工具包检测2度1年齐绪龙7第六章施工方法及工艺要求6.1.1施工准备(1)主要材料(2)主要机具(3)施工条件(4)墙砖镶贴86.1.4质量标准(1)主控项目3)饰面砖镶贴必须牢固。(2)一般项目序号允许偏差(mm)检查方法内墙面砖1立面垂直度2用2m垂直检测尺检查2表面平整度2用2m直尺和塞尺检查3阴阳角方正2用直角检测尺检查4接缝直线度1拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查5接缝高低差用钢直尺和塞尺检查6接缝宽度1用钢直尺检查6.2.1施工准备(1)材料要求：2)龙骨料采用75轻钢天地龙骨及配套75竖龙骨以及38穿心龙骨。9(2)主要机具：(3)作业条件：(1)基层处理(2)放线、分格(3)安装龙骨序号允许偏差(mm)检查方法木材1立面垂直度用2m垂直检测尺检查序号允许偏差(mm)检查方法木材2表面平整度1用2m直尺和塞尺检查3阴阳角方正用直角检测尺检查4接缝直线度1拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查5接缝高低差用钢直尺和塞尺检查6接缝宽度1用钢直尺检查6.3腻子、乳胶漆主要施工方法和技术措施(1)基层处理(2)耐水腻子施工(4)刷无机涂料的具体方案(1)质量要求(2)检验方法2)检查数量：室内，按有代表性的自然间(过道按10延长米，大间可按两轴线为1间)抽查10%,但不少于3间。项次质量要求1掉粉、起皮不允许2漏刷、透底不允许3反碱、咬色不允许4喷点、砂眼1m正视喷点均匀、无砂眼5流坠、疙瘩、溅沫不允许6颜色、刷纹颜色一致，无刷纹7装饰线、分色线平直(拉5M线检查，不足5M拉通线检查)8门窗、灯具等洁净(3)质量保证措施4)骨架隔墙安装的允许偏差和检验方法。(1)弹线1)用水准仪在房间内每个墙(柱)角上抄出水平点(若墙体较长，中间也应适当抄几个点),弹出水准线(水准线距地面完成面一般为1000mm),从水准线量至吊顶设计高度加上要(2)吊杆安装4)吊杆距主龙骨端部不得超过300mm,否则应增加吊杆。5)当吊杆与设备、管道且不满足吊杆间距(间距大于1201mm)相遇时，应调整并增设6)吊顶灯具、风口及检修口等应设附加吊杆，检修口四周应加附加龙骨或设角钢8)吊顶采用的丝杆要垂直，不能弯曲，会造成质量问题。(3)安装边龙骨边龙骨的安装应按设计要求弹线，沿墙(柱)上的水平龙骨线把边龙骨用膨胀螺丝固定，间距应不大于吊顶次龙骨的间距。(4)安装主龙骨安装龙骨前，应按设计要求对房间净高、洞口标高和吊顶内管道、设备及其支架的标高进行交接检验，避免造成交叉施工和安装等后道工序施工困难。1)主龙骨应吊挂在吊杆上，主龙骨间距不大于1201mm。主龙骨宜平行房间长向安装，同时应起拱，起拱高度按房间短向跨度的1%～3%。2)安装主龙骨时，相邻两只主吊应相反布置，以增加其稳定性。3)主龙骨的悬臂端不应大于300mm,否则应增加吊杆。4)主龙骨的接长应采取对接配套的对接件，相邻龙骨的对接接头要相互错开。6)主龙骨挂好后应基本调平。7)有大的造型顶棚，造型部分应用角钢或扁钢焊接成框架，并应与楼板连接牢固。以增加其稳固性。造型预制后安装固定要用角铁与楼板作稳定固定，用全丝吊杆固定失稳。造型预制后安装固定要用L40角铁与楼板作稳定固定，且做三角撑，用膨胀螺栓与顶面楼板固定好，预防失稳。经常上人的大型空间检修孔要加固，顶面检修口做附加龙骨加固框，防止以后在工人维修时破坏吊顶，吊顶造型挂落侧板，转角需包角加固。8)吊顶如设检修走道(马道),应按设计图纸安装，尽量使用角钢制作，另在隐蔽验收时，做好相关签证工作。(5)安装次龙骨1)次龙骨应紧贴主龙骨安装，次龙骨间距300。2)用镀锌铁片连接件(挂件)把次龙骨有效固定在主龙骨上时，次龙骨的两端应搭在边龙骨的水平翼缘上。3)墙上应预先标出次龙骨中心线的位置，以便安装罩面板时找到次龙骨的位置。4)当用自攻螺丝钉安装板材时，板材接缝处必须安装在宽度不小于40mm的次龙骨上。次龙骨不得搭接。在通风、水电等洞口周围应设附加龙骨，附加龙骨的连接用拉铆钉铆固。吊顶灯具、风口及检修口等应设附加吊杆和补强龙骨。5)相邻两根副龙接缝应错开。7)副龙骨与边龙骨的连接固，不可不锚固。与木边龙骨的连接，需开八字型三边锚固(自攻螺丝),木龙骨靠墙面需防8)空调出风口要求设置木边框，防止凝结水。9)重型灯具、电扇及其他重型设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上。当灯具重量大于3kg时，必须单独支撑，且需做大于2倍灯具重量的过载试(6)安装罩面板2)封板是要顺光封板。3)纸面石膏板的长边(既包封边)应沿纵向次龙骨铺设；自攻螺丝与纸面石膏板边的距4)石膏板拼缝应在上板前预先刨出“V”形口；顶面转角接缝应能错开30厘缝，采用“L”(7)点防锈漆、补缝、粘帖专用纸带序号检查项目允许偏差(mm)检验方法1表面平整2用2m靠尺和塞尺2接缝直线度2拉通线用钢直尺检查3压条平直2拉通线用钢直尺检查4接缝高低1用钢直尺和塞尺5阴阳角方正2用方尺及塞尺检查6压条间距2用钢直尺检查第七章各项管理计划7.1绿色施工管理计划序号环境因素名称管理措施1噪声选择噪音较小的电动工具、加工区选择在封闭房间进行加工制作。2粉尘3固体废料4运输遗洒运输车辆选择封闭式车辆，固定人员定期打扫遗洒。7.2进度管理计划序号措施名称管理措施组织措施1)人员：为了保证工程顺利进行，安排出劳动力计划表，3)机械：提前安排机械计划，准备2-3家备用厂家，机械正常的使用。技术措施深入研究施工图纸，了解设计意图，优先完成材料下单计划、图纸实体化、图纸深化。针对各个关键节点进行细化。7.3质量管理计划序号分项工程名称检查项目合格率1饰面板(砖)主控项目一般项目2轻质隔墙主控项目一般项目3吊顶主控项目一般项目4涂饰主控项目一般项目序号质量通病形成原因控制措施责任人1纸面石膏板隔墙板缝开裂。石膏板接缝处受潮或受撞击后变形。清除缝内杂物，填嵌缝腻张春勇21)在做每个分项工程之前过程中加强质量管控；2)隔墙穿心龙骨接头处应张春勇3涂层颜色不均匀1)局部修理返修，造成补2)材料批号、质量不一、计量不准，涂料稠度不当粒不一致；大面积平整，粗细均匀；免成活后再凿洞或损坏；张春勇4阳角缝隙过大。齐绪龙序号措施名称保证措施1组织措施1)建立健全质量保证体系，实行施工全过程的质量管理。项目经理部组成质形成多级管理。2)实行质量岗位责任制。项目经理对工程质量全面负责。班组保证分项工程质量，个人保证操作面和工序质量。严格执行工序间质量自检、互检、专检制度。分部工程在“三检”和专业检查基础上，报请质量监督站核验同意后，方2技术措施1)认真审阅和熟悉图样，对各分项工程进行技术交底，严格按国家现行技术规范、质量标准及质监部门的有关规定进行施工，并定期召开技术管理和质量考评会议，总结经验、保证各分部分项工程质量优良。2)加强技术复核工作，完善复核制度，对测量定位、放线、轴线、标高、门窗洞口尺寸、预留孔、预埋件及其他尺寸，均必须进行细部的技术复核，以免3)加强隐蔽工程验收工作，对隐蔽工程验收必须在自检符合要经现场专业工程师、质量工程师会同建设单位现场负责人及监理共同验收合格并签证后，方可进行下道工序施工。4)加强对原材料、成品、半成品的质量控制和管理工作，所有建筑材料均须有质量保证单或出厂合格证，按规定必须进行复试的材料，必须进行复试，合格以后才能使用于本工程上，杜绝劣质材料进入工地。3经济措施项目部配备一定数量的资金作为项目质量保证金，以保证科技进步、技术公关和施工质量奖励的实现。依据国家质量验收规范，每周进行一次现场质量大检4合同措施在合同内规定项目的质量目标及标准，严格按照合同执行，偏离合同规定制定一定的整改或者赔偿措施。经济措施项目部配备一定数量的资金作为项目质量保证金，工期作为一个考核手段，对保质保量完成工期的给予一定的奖励，未完成的作为处罚处理，原则以奖励为准。7.4安全管理计划序号危