农村土地转让权合同书

合同编号：__________合同各方：转让方：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________受让方：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________鉴于转让方拥有位于__________（土地位置）的农村土地使用权，面积为__________平方米，土地用途为__________（土地用途），现双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就土地转让事项达成如下协议：一、土地转让1.转让方同意将上述土地使用权及其附属设施、农作物等全部转让给受让方。2.受让方同意接受上述土地使用权及其附属设施、农作物等，并支付转让价款。二、转让价款及支付方式1.转让价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.受让方应于本合同签订之日起__________日内，将转让价款支付至转让方指定的账户。三、土地使用权过户1.转让方应自本合同签订之日起__________日内，办理土地使用权过户手续，将土地使用权转让给受让方。2.受让方应自土地使用权过户手续办理完毕之日起，享有土地使用权，并承担相应的权利义务。四、合同的履行及违约责任1.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。2.若一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价款的__________%。五、争议解决1.凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。转让方（盖章）：__________受让方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.确保合同各方信息准确无误，包括但不限于姓名、名称、地址和联系方式。2.土地位置、面积和用途等基本情况应明确具体，以免日后产生纠纷。3.转让价款及支付方式应明确，确保双方权益。4.土地使用权过户手续应严格按照规定办理，以免影响受让方权益。5.双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务，避免违约行为。6.如有争议，应友好协商解决，协商不成可诉诸法院。解决办法：1.发生信息错误时，应及时与合同方联系更正。2.土地位置、面积和用途等基本情况不明确时，应补充相关资料并重新签订合同。3.转让价款及支付方式有问题时，应重新协商达成一致。4.土地使用权过户手续办理过程中遇到问题，应咨询专业人士或相关部门寻求帮助。5.违约行为发生后，双方可先尝试协商解决，如协商无果，可根据合同约定追究违约责任。6.涉及争议时，可寻求法律援助，了解相关法律法规，以便在协商或诉讼过程中维护自身权益。法律名词及名词解释：1.农村土地使用权：指农村集体经济组织成员依法对集体所有的土地实行占有、使用和收益的权利。2.转让方：指依法拥有农村土地使用权并将其转让给他人的一方。3.受让方：指依法接受农村土地使用权转让的一方。4.转让价款：指受让方为取得农村土地使用权而支付给转让方的货币金额。5.过户手续：指将土地使用权及相关权益从转让方名下转移到受让方名下的手续。6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金额，通常为合同金额的一定比例。7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同各方在履行合同过程中产生的纠纷。应用场合：1.农村土地使用权转让。2.农民集体所有土地的部分或全部使用权转让。3.农村土地及附属设施、农作物等权益的转让。补充条款：1.土地使用权证书：合同签订后，转让方应向受让方出示土地使用权证书，以证明转让方对土地使用权的合法拥有。2.土地现状：合同中应明确土地现状，包括是否存在租赁、抵押等权利负担，以及土地是否符合转让条件等。3.税费承担：明确双方在土地转让过程中应承担的税费，包括土地增值税、契税等。4.土地用途变更：如土地使用权转让后，受让方需变更土地用途，应依法办理相关手续，并取得转让方的书面同意。5.土地交付时间：明确土地交付的时间，以及交付时应完成的事项，如清偿债务、交割土地附属设施等。6.土地使用权期限：如土地使用权有期限限制，应在合同中予以明确。附件列表：1.土地使用权证书复印件。2