2024协议买房合同样本

合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：乙方（买方）：乙方地址：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于____________，房屋结构及面积如下：____________。1.2甲方保证该房屋为合法所有权人，并拥有完全的处分权。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，定金在双方签署房屋买卖合同后支付。第三条支付方式3.1乙方支付定金后，应按照双方约定的付款计划支付剩余购房款。3.2甲方应按照双方约定的时间将房屋过户至乙方名下。第四条交付及过户4.1甲方应在本协议签订后____________日内，将房屋过户至乙方名下。4.2乙方应按照本协议约定的付款计划支付购房款。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照本协议约定时间将房屋过户至乙方名下的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：____________注意事项：1.确保合同双方为合法的民事行为能力人，具备签订合同的资格。2.核实甲方对出售房屋享有合法的所有权和处分权，避免因产权纠纷导致合同无效。3.双方应遵循诚实信用原则，如实陈述房屋的实际情况，避免因信息不对称引发纠纷。4.注意约定的付款计划和交付时间，确保双方按照约定履行合同义务。5.明确违约责任，确保在发生违约行为时，对方能依法维权。6.了解并熟悉合同解除、终止和争议解决的相关法律规定。解决办法：1.针对合同双方的民事行为能力问题，可通过查询相关证件和资料，核实双方是否具备签订合同的资格。2.针对房屋产权问题，可要求甲方提供房产证等相关证明文件，并通过相关部门进行核实。3.针对信息不对称问题，双方可签订补充协议，对房屋的实际情况进行详细描述，以确保双方权益。4.针对付款计划和交付时间问题，可在合同中设立明确的违约责任条款，违约方需承担相应的法律责任。5.针对合同解除、终止和争议解决问题，可根据《中华人民共和国合同法》等相关法律规定，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。合同所涉及的法律名词及名词解释：1.民事行为能力：指自然人依法独立进行民事活动的能力，包括完全民事行为能力和限制民事行为能力。2.所有权：指对不动产或者动产的占有、使用、收益和处分的权利。3.处分权：指所有权人对其不动产或者动产进行处置的权利，包括出售、赠与、抵押等。4.定金：指合同双方为了保证合同的履行，按照约定一方支付给对方的金钱。5.违约责任：指合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的法律责任。6.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。应用场合：1.个人之间的房屋买卖交易。2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖交易。3.二手房交易市场中，卖方与买方之间的房屋买卖合同。补充条款：1.房屋交付标准：详细描述房屋交付时的现状，包括装修情况、家具家电等配套设施。2.房屋过户费用：明确双方承担的过户费用范围及标准。3.房屋产权清晰：若房屋存在共有权人，需全体共有权人同意出售，并提供相关证明文件。4.房屋维修责任：约定房屋交付后，对于房屋质量问题，谁来承担维修责任。5.邻里关系：提醒双方注意邻里关系，遵守物业管理规定，维护社区和谐。6.房屋保险：建议购买房屋保险，以保障房屋及财产安