免责漏水协议书模板

免责漏水协议书模板甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意租赁甲方位于[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，就该房屋租赁过程中可能出现的漏水问题，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下免责漏水协议书：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几卫]。房屋内部设施包括但不限于：[详细列举房屋内配备的主要设施，如家具、电器、装修情况等]。2.租赁用途乙方租赁该房屋仅作为[明确的租赁用途，如居住、办公等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及其他相关费用。在租赁期间，甲方有权对房屋进行定期检查，但应提前通知乙方。2.义务甲方应确保交付给乙方的房屋及附属设施处于正常使用状态，符合安全标准。甲方应负责对房屋的主体结构及公共区域的防水等设施进行维护和保养，以防止因房屋质量问题导致的漏水。若因甲方原因导致房屋漏水给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。在乙方发现房屋出现漏水问题后，甲方应及时响应并采取合理措施进行维修。若甲方怠于履行维修义务，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担，甲方应在乙方提供有效凭证后的[x]个工作日内支付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期内正常使用房屋及其附属设施。当房屋出现漏水问题影响乙方正常使用时，乙方有权要求甲方及时维修。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及其他相关费用。乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得故意损坏。因乙方使用不当导致房屋漏水或造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。在租赁期间，乙方应定期检查房屋状况，如发现漏水等问题应及时通知甲方。未经甲方书面同意，乙方不得擅自对房屋进行装修、改造或增设他物，否则由此引发的漏水及其他问题，乙方应承担全部责任。三、关于漏水问题的约定（一）正常使用损耗导致的漏水1.在租赁期间，因房屋正常使用损耗导致的轻微漏水（如卫生间、厨房等部位的管道接口处偶尔出现的滴水现象），乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内安排维修，维修期间乙方应给予必要的配合。维修费用由甲方承担。2.若因上述轻微漏水问题给乙方造成一定损失（如墙面、地面轻微受潮），甲方应根据实际损失情况给予乙方合理补偿。补偿方式及金额由双方协商确定，但最高不超过[x]元。（二）因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致的漏水1.因不可抗力（如自然灾害、政府行为等）、房屋本身质量问题或第三方原因（如相邻房屋漏水等）导致房屋出现漏水情况，甲方应及时采取措施进行维修，尽力减少乙方损失。2.在上述情况下，若乙方因漏水遭受损失，甲乙双方应根据公平合理的原则分担责任。甲方应承担因房屋质量问题及公共区域防水设施问题导致的乙方损失；对于因第三方原因导致的损失，双方应积极协助乙方与第三方协商解决，若协商不成，可通过法律途径解决。甲方应给予乙方必要的支持和配合。（三）因乙方过错导致的漏水1.若因乙方故意或重大过失导致房屋漏水（如私自改动管道、用水后未及时关闭水龙头等），乙方应承担全部维修费用及因此给甲方和第三方造成的所有损失。2.乙方应在发现因自身过错导致漏水后的[x]小时内采取紧急措施防止损失扩大，并立即通知甲方。如因乙方未及时采取措施导致损失扩大的，乙方应对扩大的损失承担全部责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时履行维修义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额以乙方实际损失为准，但最高不超过本协议租赁期内乙方已支付租金总额的[x]%。2.若甲方违反本协议其他约定，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。2.若乙方违反本协议关于合理使用房屋及附属设施、通知义务等其他约定，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋租赁期满。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖