商铺租赁合同精简版 个人商铺租赁合同简单版

合同编号：__________合同各方信息：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址：____________________1.2商铺面积：____________________平方米1.3商铺现状：____________________1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金：每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2租金支付方式：每__个月支付一次，乙方应在每__日前将租金支付至甲方指定的账户。第三条租赁用途第四条甲方的权利和义务4.1甲方应保证商铺在租赁期间符合租赁用途的基本使用条件。4.2甲方应负责商铺的维修和保养，但下列情况除外：（1）乙方故意或重大过失造成的；（2）正常磨损或自然损坏的；（3）因不可抗力造成的。4.3甲方应保证商铺在租赁期间的所有权、使用权不受第三方的侵害。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按约定支付租金。5.2乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。5.3乙方应在租赁期满后，将商铺及附属设施交还给甲方，并承担由此产生的一切责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条不可抗力7.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。7.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如战争、洪水、地震等。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.确保合同各方信息准确无误，包括但不限于名称、地址、联系人和联系电话。2.明确租赁商铺的基本信息，如地址、面积和现状。3.约定租金金额及支付方式，确保租金支付的及时性和正确性。4.规定租赁用途，避免乙方擅自改变商铺结构和用途。5.明确甲乙双方的权力和义务，确保双方权益得到保障。6.约定违约责任，以避免合同履行过程中出现纠纷。7.考虑不可抗力因素对合同履行产生的影响，并制定相应的解决办法。8.约定争议解决方式，确保合同履行过程中出现的争议能够得到有效解决。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有商铺并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效的期限。4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。5.租赁用途：指承租方租赁商铺的目的和用途。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如战争、洪水、地震等。8.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人或企业出租其商铺予他人使用。2.适用于短期或长期租赁，具体期限根据双方协商确定。3.适用于各类商业用途，包括但不限于零售、餐饮、办公等。补充条款：1.商铺设施：列出商铺现有的设施和设备，以及是否包含在租赁范围内。2.维修责任：详细说明哪些维修费用由甲方承担，哪些由乙方承担。3.保险责任：规定双方是否需要购买保险，以及保险的范围和责任。4.提前终止合同：约定在合同期限内，合同提前终止的条件和后果。5.合同续约：说明合同续约的条件、期限和续约租金的确定方式。6.宠物和吸烟政策：明确乙方是否可以饲养宠物或在商铺内吸烟。7.营业时间：规定乙方的营业时间以及是否可以进行延时营业。附件列表：1.商铺照片或视频：展示商铺的实际状况。2.商铺设施和设备清单：详细列出商铺内的设施和设备。3