食堂餐厅店面转让合同

食堂餐厅店面转让合同合同目录第一章：定义与术语第二章：转让标的第三章：转让价格与支付方式第四章：转让手续第五章：权利与义务第六章：保证与承诺第七章：违约责任第八章：争议解决第一章：定义与术语1.1合同术语1.1.1“转让方”指甲方，即食堂餐厅店面的所有权人。1.1.2“受让方”指乙方，即购买食堂餐厅店面的单位或个人。1.1.3“转让标的”指甲方同意转让给乙方的食堂餐厅店面及其附属设施。1.1.4“转让价格”指甲方将转让标的转让给乙方所约定的价款。1.1.5“转让手续”指甲方与乙方办理的与转让标的相关的法律手续。第二章：转让标的2.1转让标的描述2.1.1甲方向乙方转让的食堂餐厅店面位于（地址）。2.1.2转让标的包括但不限于建筑物、土地使用权、设备设施、装修装饰等。2.1.3转让标的的具体范围以双方签订的《转让标的清单》为准。第三章：转让价格与支付方式3.1转让价格3.1.1双方确认，转让价格为人民币（大写）：（小写）元。3.1.2转让价格已包含转让标的的全部费用，包括但不限于税费、中介费等。3.2支付方式3.2.1.1一次性付款：乙方在本合同签订之日起日内，将转让价款一次性支付给甲方。3.2.1.2分期付款：乙方按照双方约定的期限和金额，分期支付转让价款。第四章：转让手续4.1办理转让手续4.1.1双方应按照我国法律法规的规定，办理转让标的的过户手续。4.1.2甲方应协助乙方办理相关手续，包括但不限于提供相关资料、签署相关文件等。第五章：权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1甲方有权按照本合同的约定收取转让价款。5.1.2甲方应保证转让标的权属清晰，无抵押、查封等法律纠纷。5.1.3甲方应如实告知乙方转让标的的现状及潜在风险。5.2乙方的权利与义务5.2.1乙方有权按照本合同的约定使用和管理转让标的。5.2.2乙方应按照约定支付转让价款，并承担转让标的的相关费用。5.2.3乙方应妥善使用和维护转让标的，确保其正常运营。第六章：保证与承诺6.1甲方的保证与承诺6.1.1甲方保证转让标的权属清晰，无法律纠纷。6.1.2甲方承诺如实告知乙方转让标的的现状及潜在风险。6.2乙方的保证与承诺6.2.1乙方保证按照约定支付转让价款。6.2.2乙方承诺妥善使用和维护转让标的，确保其正常运营。第七章：违约责任7.1违约行为7.1.1任何一方违反本合同约定的行为，均构成违约。7.2违约责任7.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2.2违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应另行赔偿。第八章：争议解决8.1协商解决8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2诉讼解决8.2.1如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章：合同的变更与终止9.1合同变更9.1.1双方同意，合同的变更应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。9.1.2任何一方要求变更合同内容的，应提前通知对方，并经双方协商一致。9.2合同终止9.2.1在合同履行期限内，除非双方另有约定，任何一方不得单方面终止合同。9.2.2合同终止后，双方的权利义务即行终止，但终止前已产生的权利义务仍应履行。第十章：保密条款10.1保密义务10.1.1双方同意，在合同履行期间及合同终止后，对对方的商业秘密和技术秘密负有保密义务。10.1.2保密义务不因合同终止而解除。10.2保密范围10.2.1保密信息包括但不限于商业计划、客户信息、财务数据、技术资料等。10.2.2未经对方书面同意，任何一方不得泄露或使用保密信息。第十一章：不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力是指双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。11.1.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等。11.2不可抗力的影响11.2.1因不可抗力事件导致一方无法履行合同义务的，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.2.2受不可抗力影响的一方应采取一切必要措施减轻损失，并尽快恢复履行合同。第十二章：适用法律12.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。第十三章：通知与送达13.1通知13.1.1本合同项下的通知应以书面形式送达对方指定的地址或联系人。13.1.2通知自送达之日起生效。13.2送达13.2.1双方应确保所提供的地址和联系人是准确的，如有变更，应提前通知对方。13.2.2任何一方未按约定地址或联系人送达的，不视为有效通知。第十四章：其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十五章：附件15.1.1转让标的清单15.1.2转让标的权属证明文件15.1.3支付凭证15.1.4双方约定的其他文件附件部分：[附件一：转让标的清单][附件二：转让标的权属证明文件][附件三：支付凭证][附件四：其他约定文件]签字部分：转让方（甲方）：____________________法定代表人（或授权代表）：_________签订日期：__________________________受让方（乙方）：____________________法定代表人（或授权代表）：_________签订日期：__________________________多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方特殊权利条款1.1.1甲方有权在转让标的范围内保留部分区域或设施供自己使用，具体范围和期限由双方另行约定。1.1.1.1甲方保留区域的使用不得影响乙方正常经营。1.1.1.2甲方保留区域的使用期限不得超过转让合同期限。1.2甲方优先购买权条款1.2.1若乙方在合同期限内转让转让标的，甲方享有优先购买权。1.2.1.1乙方应提前通知甲方转让意向，并提供转让的详细条件。1.2.1.2甲方应在收到通知后一定期限内决定是否行使优先购买权。1.3甲方监督权条款1.3.1甲方有权对乙方的经营情况进行监督，确保乙方遵守合同约定。1.3.1.1甲方监督应在不影响乙方正常经营的前提下进行。1.3.1.2乙方应配合甲方的监督活动，提供必要的资料和信息。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方经营自主权条款2.1.1乙方有权根据市场需求自主决定经营范围和经营方式。2.1.1.1乙方经营不得违反法律法规和公序良俗。2.1.1.2乙方经营不得损害甲方合法权益。2.2乙方装修改造权条款2.2.1乙方有权对转让标的进行装修改造，以适应经营需要。2.2.1.1乙方装修改造方案应提前提交甲方审批。2.2.1.2乙方装修改造不得改变转让标的的结构和主要用途。2.3乙方知识产权条款2.3.1乙方在经营过程中创造的知识产权归乙方所有。2.3.1.1乙方应保证其知识产权不侵犯第三方权益。2.3.1.2甲方不得擅自使用乙方知识产权。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款3.1.1第三方中介应提供专业的转让咨询和服务。3.1.1.1中介应确保所提供信息的真实性和准确性。3.1.1.2中介应协助双方完成转让手续。3.2中介费用条款3.2.1中介费用由