酒店公寓租赁合同

酒店公寓租赁合同目录第一章：合同双方第二章：租赁物及租赁期限第三章：租金及支付方式第四章：租赁物的使用与维护第五章：合同解除与终止第六章：违约责任第七章：争议解决第八章：附则第一章：合同双方1.1合同当事人1.2甲方与乙方的联系方式1.2.1甲方联系方式：电话：【电话号码】，邮箱：【邮箱地址】1.2.2乙方联系方式：电话：【电话号码】，邮箱：【邮箱地址】第二章：租赁物及租赁期限2.1租赁物2.1.1甲方出租的酒店公寓位于：【详细地址】2.1.2租赁物的具体范围：【房间号】及附属设施2.2租赁期限2.2.1本合同租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止2.2.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议第三章：租金及支付方式3.1租金3.1.1租金为人民币【金额】元/月3.1.2租金支付方式：【付款方式】3.2租金调整3.2.1租赁期间，如遇市场行情变化，甲乙双方可协商调整租金3.2.2租金调整需双方签订书面协议3.3其他费用3.3.1乙方需承担的水电费、物业费等费用按照实际发生额支付第四章：租赁物的使用与维护4.1使用范围4.1.1乙方应在租赁物范围内合理使用，不得擅自改变用途4.1.2乙方应遵守物业管理规定，维护租赁物及公共区域的整洁4.2维护与维修4.2.1甲方负责租赁物的正常维护与维修4.2.2乙方在使用过程中造成租赁物损坏，应承担修复费用第五章：合同解除与终止5.1解除条件5.1.1双方协商一致解除合同5.1.2一方违反合同规定，另一方有权解除合同5.2解除程序5.2.1解除合同需书面通知对方，并办理相关手续5.2.2合同解除后，乙方应在规定时间内搬离租赁物5.3终止后的权利义务5.3.1合同终止后，双方权利义务即行终止5.3.2乙方应将租赁物恢复原状，甲方退还剩余租金及押金第六章：违约责任6.1甲方违约6.1.1甲方未能按约定提供租赁物，应支付违约金6.1.2甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，甲方应支付违约金6.2乙方违约6.2.1乙方逾期支付租金，应支付违约金6.2.2乙方擅自改变租赁物用途，甲方有权解除合同，乙方应支付违约金第七章：争议解决7.1协商解决7.1.1双方应通过友好协商解决合同争议7.1.2协商不成时，可采取其他争议解决方式7.2诉讼解决7.2.1合同争议经协商无法解决时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第八章：附则8.1合同效力8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效8.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份8.2附件8.2.1本合同附件包括：【附件名称】8.2.2附件与本合同具有同等法律效力第九章：保密条款9.1保密义务9.1.1双方同意，在合同履行期间及合同终止后，对在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密和技术秘密负有保密义务。9.1.2保密信息包括但不限于商业计划、客户信息、财务数据、技术资料等。9.2保密期限9.2.1保密义务自本合同签订之日起算，持续至合同终止后【保密期限】年。9.2.2法律另有规定的，从其规定。9.3保密违约9.3.1如一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的一切损失。9.3.2违约方还应承担对方因维权而产生的合理费用。第十章：不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.1.2包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力处理10.2.1受不可抗力影响的一方应尽快通知对方，并在合理期限内提供相关证明。10.2.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行障碍。10.3不可抗力后果10.3.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.3.2不可抗力事件消除后，双方应继续履行合同。第十一章：租赁物的转让11.1转让条件11.1.1甲方有权在租赁期间转让租赁物，但应提前【通知期限】通知乙方。11.1.2乙方有权在租赁期间转让租赁权，但需征得甲方书面同意。11.2转让程序11.2.1甲方转让租赁物，应确保受让人接受本合同条款。11.2.2乙方转让租赁权，应与受让人共同向甲方提出书面申请。11.3转让后果11.3.1租赁物转让后，本合同对新的所有权人和乙方继续有效。11.3.2租赁权转让后，乙方应将转让情况书面通知甲方。第十二章：保险12.1保险责任12.1.1甲方应办理租赁物的财产保险，保险费用由甲方承担。12.1.2乙方应办理自身在租赁期间的财产保险，保险费用由乙方承担。12.2保险赔偿12.2.1如租赁物发生保险事故，甲方应依法向保险公司索赔。12.2.2乙方在租赁期间发生的保险事故，由乙方自行向保险公司索赔。第十三章：租赁物的返还13.1返还时间13.1.1合同到期或提前解除后，乙方应在【返还期限】内将租赁物返还甲方。13.1.2乙方逾期返还租赁物，应支付违约金。13.2返还状态13.2.1乙方返还租赁物时，应保持租赁物处于良好使用状态。13.2.2乙方应拆除自行添加的设施，如有损坏，应予修复或赔偿。第十四章：甲方权利与义务14.1甲方权利14.1.1甲方有权按约定收取租金。14.1.2甲方有权监督乙方合理使用租赁物。14.2甲方义务14.2.1甲方应保证租赁物符合约定用途。14.2.3甲方应承担租赁物的维修责任。第十五章：乙方权利与义务15.1乙方权利15.1.1乙方有权按照约定使用租赁物。15.1.2乙方有权要求甲方履行维修义务。15.2乙方义务15.2.1乙方应按约定支付租金。15.2.2乙方应合理使用并爱护租赁物。附件：（1）租赁物清单（2）租金支付凭证（3）租赁物交接确认书双方签字（或盖章）：甲方（盖章）：___________________授权代表（签名）：_______________签订日期：_______________________乙方（盖章）：___________________授权代表（签名）：_______________签订日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款1.1：甲方优先购买权1.1.1甲方在租赁期内有权优先购买租赁物。1.1.2甲方行使优先购买权时，乙方应予以配合，并按约定程序办理。1.1.3甲方未行使优先购买权，不影响合同其他条款的履行。附加条款1.2：甲方对租赁物的检查权1.2.1甲方有权定期或不定期对租赁物进行检查，以确认租赁物使用状况。1.2.2甲方进行检查应提前通知乙方，检查不得影响乙方的正常使用。1.2.3乙方应配合甲方的检查，不得无故拒绝。附加条款1.3：甲方对租赁物的修缮权1.3.1甲方有权在必要时对租赁物进行修缮，以保持租赁物的正常使用状态。1.3.2甲方进行修缮应提前通知乙方，并尽可能减少对乙方的影响。1.3.3修缮费用由甲方承担，除非修缮是由于乙方过错造成的。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款2.1：乙方对租赁物的装饰装修权2.1.1乙方有权对租赁物进行装饰装修，但不得改变租赁物的主体结构。2.1.2乙方进行装饰装修应提前向甲方提交方案，并取得甲方书面同意。2.1.3装饰装修费用由乙方承担，合同终止时，乙方不得要求甲方赔偿。附加条款2.2：乙方对租金支付的灵活性2.2.1乙方在特殊情况下，经甲方同意，可以延期支付租金。2.2.2延期支付租金的次数和期限由双方协商确定，并书面约定。2.2.3乙方延期支付租金的，应支付相应的滞纳金。附加条款2.3：乙方对租赁物的使用权扩展2.3.1乙方有权在租赁物范围内合理增设附属设施，但需书面告知甲方。2.3.2增设的附属设施不得影响租赁物的整体使用和美观。2.3.3合同终止时，乙方应负责拆除增设的附属设施，恢复原状。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款3.1：中介服务费用3.1.1双方同意，由第三方中介提供服务的，应支付中介服务费用。3.1.2中介服务费用由双方协商确定，并在合同中明确约定支付方式和时间。3.1.3中介服务费用支付后，中介方应提供相应的服务。附加条款3.2：中介方的责任3.2.1中介方应确保所提