2024年房产抵押借款合同模板专业版下载

2024年房产抵押借款合同模板专业版本合同目录一览第一条合同主体1.1借款人信息1.2出借人信息1.3抵押人信息第二条借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途2.3借款期限第三条利率与还款方式3.1利率3.2还款方式3.3还款期限第四条抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物权属证明4.3抵押物价值评估第五条抵押权的设立与消灭5.1抵押权设立5.2抵押权消灭第六条借款的续借6.1续借条件6.2续借手续6.3续借利率第七条违约责任7.1借款人违约7.2出借人违约7.3抵押人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条合同的效力10.1合同生效10.2合同无效第十一条附件11.1抵押物权属证明文件11.2借款人信用报告11.3合同相关法律法规第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项第十三条签字盖章13.1借款人签字13.2出借人签字13.3抵押人签字第十四条合同生效日期14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1借款人信息1.1.1借款人全称：（借款人名称）1.1.2借款人地址：（借款人地址）1.1.3借款人法人代表：（借款人法人代表姓名）1.1.4借款人身份证号码：（借款人身份证号码）1.1.5借款人联系方式：（借款人联系电话）1.2出借人信息1.2.1出借人全称：（出借人名称）1.2.2出借人地址：（出借人地址）1.2.3出借人法人代表：（出借人法人代表姓名）1.2.4出借人身份证号码：（出借人身份证号码）1.2.5出借人联系方式：（出借人联系电话）1.3抵押人信息1.3.1抵押人全称：（抵押人名称）1.3.2抵押人地址：（抵押人地址）1.3.3抵押人法人代表：（抵押人法人代表姓名）1.3.4抵押人身份证号码：（抵押人身份证号码）1.3.5抵押人联系方式：（抵押人联系电话）第二条借款金额与用途2.1借款金额2.1.1本合同项下借款金额为人民币（大写）：（借款金额大写）元整（小写）：（借款金额小写）元。2.1.2借款人应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时足额归还借款本金及利息。2.2借款用途2.2.1借款人同意将本次借款用于（借款用途详细说明）。2.2.2借款人应确保借款用途符合相关法律法规，并按照约定的用途合理使用借款。2.3借款期限2.3.1本合同借款期限为（借款期限开始日期）至（借款期限结束日期）。2.3.2借款人应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时足额归还借款本金及利息。第三条利率与还款方式3.1利率3.1.1本合同借款利率为（年利率百分比）%。3.1.2借款人应按照本合同约定的还款方式，按时足额支付借款利息。3.2还款方式3.2.1本合同采用（还款方式，如等额本息、等额本金等）方式进行还款。3.2.2借款人应按照本合同约定的还款计划，按时足额归还借款本金及利息。3.3还款期限3.3.1借款人应在本合同约定的借款期限内，按照约定的还款方式，按时足额归还借款本金及利息。第四条抵押物4.1抵押物描述4.1.1抵押物名称：（抵押物名称）4.1.2抵押物数量：（抵押物数量）4.1.3抵押物质量：（抵押物质量）4.1.4抵押物存放地点：（抵押物存放地点）4.2抵押物权属证明4.2.1抵押物权属证明文件：（抵押物权属证明文件名称）4.2.2抵押物权属证明文件编号：（抵押物权属证明文件编号）4.3抵押物价值评估4.3.1抵押物评估价值为人民币（大写）：（抵押物评估价值大写）元整（小写）：（抵押物评估价值小写）元。4.3.2抵押物评估机构：（抵押物评估机构名称）第五条抵押权的设立与消灭5.1抵押权设立5.1.1借款人在本合同签订之日起（设立抵押权的时间）内，将抵押物设定为借款的抵押物，并办理相关抵押登记手续。5.1.2抵押权的设立应符合相关法律法规的规定，抵押权设立后，借款人应确保抵押物的权属清晰，不得有任何权属纠纷。5.2抵押权消灭5.2.1借款人按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时足额归还借款本金及利息的，抵押权消灭。5.2.2抵押权消灭后，出借人应按照相关法律法规的规定，及时办理抵押权的注销手续。第六条借款的续借6.1续借第八条违约责任8.1借款人违约8.1.1借款人未按本合同约定的还款方式和还款期限归还借款本金及利息的，应当按照逾期还款金额的（逾期利率百分比）%支付逾期利息。8.1.2借款人未按本合同约定的用途使用借款的，出借人有权要求借款人立即改正，并按照未使用部分的借款金额的（违约金百分比）%支付违约金。8.2出借人违约8.2.1出借人未按本合同约定的还款方式归还借款本金及利息的，应当按照逾期还款金额的（逾期利率百分比）%支付逾期利息。8.2.2出借人未按本合同约定的用途使用借款的，借款人有权要求出借人立即改正，并按照未使用部分的借款金额的（违约金百分比）%支付违约金。8.3抵押人违约8.3.1抵押人未按本合同约定提供抵押物的，应当按照未提供抵押物的价值部分的借款金额的（违约金百分比）%支付违约金。8.3.2抵押人未按本合同约定保管抵押物的，应当承担由此造成的损失。第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1合同当事人应当通过友好协商的方式解决合同争议。9.1.2协商不成的，可以在合同约定的期限内提交调解。9.2调解解决9.2.1合同当事人可以在（调解机构名称）进行调解。9.2.2调解不成的，可以在合同约定的期限内提交仲裁或诉讼。9.3仲裁解决9.3.1合同当事人可以在（仲裁机构名称）提交仲裁。9.3.2仲裁裁决是终局的，对双方当事人都有约束力。9.4诉讼解决9.4.1合同当事人可以在（诉讼法院名称）提起诉讼。9.4.2诉讼期间，合同的履行不受影响。第十条合同的变更与解除10.1合同变更10.1.1合同当事人协商一致，可以变更合同的内容。10.1.2合同变更应当签订书面协议，经双方当事人签字或盖章后生效。10.2合同解除10.2.1有下列情形之一的，合同当事人可以解除合同：10.2.1.1借款人未按约定用途使用借款，经出借人催告后在合理期限内仍未改正的；10.2.1.2借款人未按约定还款，经出借人催告后在合理期限内仍未归还借款本金及利息的；10.2.1.3抵押人未按约定提供抵押物，经出借人催告后在合理期限内仍未提供的；10.2.1.4因不可抗力致使合同无法履行的；10.2.1.5法律、法规规定的其他情形。第十一条附件11.1抵押物权属证明文件11.1.1附件名称：（抵押物权属证明文件名称）11.1.2附件编号：（抵押物权属证明文件编号）11.2借款人信用报告11.2.1附件名称：（借款人信用报告名称）11.2.2附件编号：（借款人信用报告编号）11.3合同相关法律法规11.3.1附件名称：（合同相关法律法规名称）11.3.2附件编号：（合同相关法律法规编号）第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项：（其他约定的具体内容）第十三条签字盖章13.1借款人签字：（借款人姓名）13.2出借人签字：（出借人姓名）13.3抵押人签字：（抵押人姓名）第十四条合同生效日期14.1合同签订日期：（合同签订日期）14.2合同生效日期：（合同生效日期）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：抵押物权属证明文件附件二：借款人信用报告附件三：合同相关法律法规附件一：抵押物权属证明文件的详细要求和说明抵押物权属证明文件是指证明抵押物所有权、使用权或处置权的文件。包括但不限于房产证、土地使用权证、商标注册证、专利证书等。该附件应清晰显示抵押物的权属信息，包括但不限于抵押物的所有权人、使用权人或处置权人，以及抵押物的具体位置、面积、用途等。附件二：借款人信用报告的详细要求和说明借款人信用报告是指对借款人的信用状况进行评估的报告，包括但不限于借款人的信用历史、信用评分、债务状况、还款能力等。该附件应由具有资质的信用评估机构出具，并应在有效期内。附件三：合同相关法律法规的详细要求和说明合同相关法律法规是指与本合同执行相关的法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等。该附件应包含与本合同相关的法律法规的全文或摘要，并应明确指出相关法律法规在本合同中的应用。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按本合同约定的还款方式和还款期限归还借款本金及利息。示例说明：若借款人在约定的还款日期之后仍未归还借款本金及利息，则构成违约行为。2.借款人未按本合同约定的用途使用借款。示例说明：若借款人未将借款用于合同约定的用途，而是用于其他非合同约定的用途，则构成违约行为。3.抵押人未按本合同约定提供抵押物。示例说明：若抵押人在合同约定的时间内未能提供抵押物，则构成违约行为。4.抵押人未按本合同约定保管抵押物。示例说明：若抵押人未妥善保管抵押物，导致抵押物损失或损坏，则构成违约行为。违约责任认定标准：1.借款人违约：借款人未按本合同约定的还款方式和还款期限归还借款本金及利息的，应当按照逾期还款金额的（逾期利率百分比）%支付逾期利息。2.出借人违约：出借人未按本合同约定的还款方式归还借款本金及利息的，应当按照逾期还款金额的（逾期利率百分比）%支付逾期利息。3.抵押人违约：抵押人未按本合同约定提供抵押物的，应当按照未提供抵押物的价值部分的借款金额的（违约金百分比）%支付违约金。4.抵押人违约：抵押人未按本合同约定保管抵押物的，应当承担由此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指本合同中向出借人借款并承担还款责任的自然人、法人或其他组织。2.出借人：指本合同中提供借款并有权收取借款本金及利息的自然人、法人或其他组织。3.抵押人：指本