2024年房屋建筑工程总承包商协议范本

2024年房屋建筑工程总承包商协议范本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中所用术语定义第二条工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程性质2.4工程规模2.5工程预算第三条合同范围及内容3.1乙方的工作范围3.2工程设计3.3工程施工3.4工程材料供应3.5工程验收第四条合同价格及支付方式4.1合同总价4.2支付条款4.3价款调整4.4发票开具第五条工程进度及工期5.1工程进度计划5.2工期延误5.3提前完成奖励第六条质量保证及标准6.1工程质量标准6.2质量控制6.3质量问题处理第七条安全生产及环保要求7.1安全生产措施7.2环保要求7.3安全事故处理第八条变更及调整8.1合同变更条件8.2变更程序8.3变更费用承担第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约金计算第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点及机构10.3法律适用第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露后果第十三条知识产权保护13.1知识产权归属13.2知识产权保护措施13.3侵权责任第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律变更14.3合同附件14.4合同修改和补充14.5合同解除后义务14.6送达地址14.7双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义甲方地址：××省××市××区××路××号乙方地址：××省××市××区××路××号1.3合同中所用术语定义（1）工程：指甲方委托乙方建设的位于××省××市××区××路××号的住宅楼工程。（2）甲方：指合同一方，负责委托乙方进行工程的建设。（3）乙方：指合同另一方，负责按甲方要求完成工程的建设。（4）合同：指本合同目录所列的2024年房屋建筑工程总承包商协议范本。第二条工程概述2.1工程名称：×××住宅楼工程2.2工程地点：××省××市××区××路××号2.3工程性质：住宅楼2.4工程规模：占地面积××平方米，总建筑面积××平方米2.5工程预算：工程总预算为人民币××万元，具体预算见附件。第三条合同范围及内容3.1乙方的工作范围：乙方负责本工程的设计、施工、材料供应及工程验收等工作。3.2工程设计：乙方应按照甲方的要求进行工程设计，并承担相应的设计责任。3.3工程施工：乙方应按照设计文件进行工程施工，并承担相应的施工责任。3.4工程材料供应：乙方负责提供本工程所需的所有材料，并保证材料质量。3.5工程验收：乙方应按照甲方的要求进行工程验收，并承担相应的验收责任。第四条合同价格及支付方式4.1合同总价：本工程合同总价为人民币××万元，具体价格见附件。4.2支付条款：甲方按照工程进度分阶段支付乙方工程款。4.3价款调整：合同价款如有调整，应由甲方和乙方协商确定。4.4发票开具：乙方应向甲方开具合法的税务发票。第五条工程进度及工期5.1工程进度计划：乙方应按照甲方的要求制定工程进度计划，并报甲方审批。5.2工期延误：乙方如因自身原因导致工期延误，应向甲方支付违约金。5.3提前完成奖励：乙方如提前完成工程，甲方可视情况给予奖励。第六条质量保证及标准6.1工程质量标准：本工程质量应符合国家相关法律法规和行业标准。6.2质量控制：乙方应建立完善的质量控制体系，确保工程质量。6.3质量问题处理：如出现质量问题，乙方应负责及时修复，并承担相应责任。第七条安全生产及环保要求7.1安全生产措施：乙方应按照甲方要求制定安全生产措施，并严格执行。7.2环保要求：乙方应按照国家环保法规要求，做好施工现场的环保工作。7.3安全事故处理：如发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按甲方要求进行处理。第八条变更及调整8.1合同变更条件：合同执行过程中，如因甲方需求变更、政策调整等原因导致合同内容需要变更，双方可协商一致进行变更。8.2变更程序：合同变更需书面形式提出，经双方协商一致后签署《合同变更协议》作为本合同的附件。8.3变更费用承担：因变更产生的额外费用，按照双方协商确定的方式承担。第九条违约责任9.1违约行为：双方如未履行合同约定的义务，即构成违约。9.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.3违约金计算：违约金计算方式按照双方在合同中约定的比例和金额进行。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点及机构：如双方约定仲裁，仲裁地点为合同签订地，仲裁机构为合同签订地仲裁委员会。10.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。11.2合同变更条件：合同执行过程中，如双方同意变更，需签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。11.3合同解除条件：合同执行过程中，如发生不可抗力等法定解除条件，双方可协商一致解除合同。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同执行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或终止之日起两年。12.3泄露后果：如一方泄露对方保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条知识产权保护13.1知识产权归属：双方在合同执行过程中创造的知识产权，归创造方所有。13.2知识产权保护措施：双方应共同采取措施，保护彼此在合同执行过程中的知识产权。13.3侵权责任：如发生知识产权侵权行为，侵权方应承担相应的法律责任。第十四条其他条款14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方可协商一致解除或变更合同。14.2法律变更：如因法律法规变更导致合同内容违法，双方应立即协商修改合同。14.3合同附件：本合同的附件包括工程设计文件、工程预算、施工方案等，附件与合同具有同等法律效力。14.4合同修改和补充：本合同在履行过程中，如双方同意修改或补充，应以书面形式签订《合同修改协议》或《合同补充协议》。14.5合同解除后义务：合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求完成工程收尾工作，并承担相应责任。14.6送达地址：双方约定的合同文件送达地址为合同签订地。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件详细要求：包括建筑设计、结构设计、电气设计、给排水设计等全部设计图纸和设计说明。附件说明：工程设计文件应符合国家相关法律法规和行业标准，乙方应保证设计文件的正确性和完整性。附件二：工程预算详细要求：详细列出工程所有的建设费用，包括材料费、人工费、设备费等。附件说明：工程预算应真实反映工程成本，乙方应保证预算的准确性和合理性。附件三：施工方案详细要求：包括施工工艺、施工进度计划、安全生产措施等。附件说明：施工方案应符合国家相关法律法规和行业标准，乙方应保证施工方案的可行性和安全性。附件四：工程验收标准详细要求：列出工程验收的所有标准和要求。附件说明：工程验收标准应符合国家相关法律法规和行业标准，乙方应保证工程满足所有验收标准。附件五：安全生产措施方案详细要求：包括安全生产措施的具体内容、责任分工、应急处理措施等。附件说明：安全生产措施方案应符合国家相关法律法规，乙方应严格执行安全生产措施。附件六：环保措施方案详细要求：包括环保措施的具体内容、责任分工、环保设施等。附件说明：环保措施方案应符合国家环保法规，乙方应严格执行环保措施。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付工程款。2.乙方未按设计文件和施工方案施工。3.乙方未按约定时间完成工程。4.乙方施工质量不符合验收标准。5.乙方未按约定履行保密义务。责任认定：1.甲方未按约定时间支付工程款，应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方未按设计文件和施工方案施工，应修复缺陷，并支付违约金。3.乙方未按约定时间完成工程，应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。4.乙方施工质量不符合验收标准，乙方应负责修复，并支付违约金。5.乙方未按约定履行保密义务，应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：如甲方未按约定时间支付工程款，乙方可以书面形式通知甲方支付违约金，并有权根据实际情况暂停施工。如甲方仍不支付，乙方有权解除合同，并追究甲方的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同解除：指合同双方或一方依法终止合同关系的行为。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约损失赔偿金。4.知识产权：指权利人对其创作的智力成果所享有的专有权利。5.保密义务：指合同双方对合同过程中获知