2024年精简二手房预付首款合同样本

2024年精简型二手房预付首款合同样本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条预付首款金额与支付2.1预付首款金额2.2支付方式2.3支付时间第三条房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋现状第四条房屋交付时间与条件4.1交付时间4.2交付条件第五条买受人权利与义务5.1买受人权利5.2买受人义务第六条出卖人权利与义务6.1出卖人权利6.2出卖人义务第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1买受人违约责任8.2出卖人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条合同的附则11.1合同的解释11.2合同的修改11.3合同的补充第十二条合同的签署与保管12.1签署时间12.2签署地点12.3合同副本保管第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的完整性与法律效力14.1合同的完整性14.2合同的法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息（1）名称或姓名：____________（2）地址：____________（3）联系电话：____________（4）法定代表人的姓名：____________（5）有效身份证件号码：____________1.2买受人信息（1）名称或姓名：____________（2）地址：____________（3）联系电话：____________（4）法定代表人的姓名：____________（5）有效身份证件号码：____________1.3二手房定义二手房是指已经发生过一次买卖的房屋，即已有人居住或者曾经作为他人住宅的房屋。第二条预付首款金额与支付2.1预付首款金额乙方同意在签署本合同之日起七个工作日内，向甲方支付人民币【】（大写：【】元整），作为购买甲方房屋的预付首款。2.2支付方式预付首款可以通过银行转账、现金支付等方式进行，具体方式由双方协商确定。2.3支付时间乙方应在本合同签署之日起七个工作日内完成预付首款支付。第三条房屋基本情况3.1房屋位置甲方出售的房屋位于【省/市/区】【街道/小区】【栋/单元】【室】，房屋所有权证号/不动产权证号为：【】。3.2房屋面积房屋的建筑面积为【】平方米，套内建筑面积为【】平方米。3.3房屋现状（1）房屋结构安全，无重大质量问题；（2）房屋内部设施齐全，功能正常；（3）房屋已取得所有必要的权属证明和手续。第四条房屋交付时间与条件4.1交付时间甲方应在本合同约定的条件下，按照双方约定的时间将房屋交付给乙方。具体的交付时间为【】。4.2交付条件（1）乙方支付完预付首款；（2）乙方履行完毕合同约定的其他先决条件。第五条买受人权利与义务5.1买受人权利乙方有权按照合同约定购买甲方房屋，并按照约定时间接收房屋。5.2买受人义务乙方应按照本合同约定支付预付首款，并按照合同约定的时间和条件接收房屋。第六条出卖人权利与义务6.1出卖人权利甲方有权按照合同约定出售房屋，并要求乙方履行合同约定的义务。6.2出卖人义务甲方应保证房屋的权属清晰，无任何债务纠纷，并按照约定时间将房屋交付给乙方。第八条违约责任8.1买受人违约责任乙方未按照本合同约定支付预付首款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为预付首款金额的【】%。8.2出卖人违约责任甲方未按照本合同约定交付房屋，或者交付的房屋不符合本合同约定的条件，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为预付首款金额的【】%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交【】仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同在乙方支付完全部购房款项并完成房屋过户手续后终止。10.3合同失效条件本合同在履行完毕或者双方另有约定的情况下失效。第十一条合同的附则11.1合同的解释本合同未尽事宜，应根据国家法律法规和双方的诚信原则进行解释和补充。11.2合同的修改本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字或盖章后生效。11.3合同的补充本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的签署与保管12.1签署时间本合同于【年】【月】【日】由双方签署。12.2签署地点本合同于【省/市/区】【街道/小区】【栋/单元】【室】签署。12.3合同副本保管双方各执一份本合同副本，其余副本由【】方保管。第十三条其他约定13.1双方的其他约定双方对本合同的理解与执行如有分歧，应本着公平、公正、互利的原则协商解决。第十四条合同的完整性与法律效力14.1合同的完整性本合同一式【】份，每份具有同等法律效力。14.2合同的法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证/不动产权证书附件二：房屋现状照片附件三：房屋买卖合同草稿附件四：预付首款支付凭证附件五：房屋交付确认书附件六：房屋过户手续相关文件附件七：买受人身份证明文件附件八：出卖人身份证明文件附件九：双方签署的补充协议附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证/不动产权证书要求提供原件，以证明甲方对房屋的所有权或使用权。附件二：房屋现状照片要求提供近期房屋内外部的照片，以证明房屋的现状。附件三：房屋买卖合同草稿要求提供双方签署的房屋买卖合同草稿，作为本合同的附件。附件四：预付首款支付凭证要求提供银行转账凭证或现金支付凭证，证明乙方已支付预付首款。附件五：房屋交付确认书要求提供双方签署的房屋交付确认书，以证明房屋已按照约定交付。附件六：房屋过户手续相关文件要求提供房屋过户所需的所有相关文件，以证明房屋已过户至乙方名下。附件七：买受人身份证明文件要求提供乙方的有效身份证明文件，以证明乙方的身份。附件八：出卖人身份证明文件要求提供甲方的有效身份证明文件，以证明甲方的身份。附件九：双方签署的补充协议要求提供双方签署的补充协议，以补充本合同未尽事宜。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照合同约定支付预付首款。2.甲方未按照合同约定交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。违约责任认定标准：1.乙方未按照合同约定支付预付首款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为预付首款金额的【】%。示例说明：如果乙方未能在规定时间内支付预付首款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为预付首款金额的10%。2.甲方未按照合同约定交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为预付首款金额的【】%。示例说明：如果甲方未能在规定时间内交付符合合同约定的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为预付首款金额的10%。说明三：法律名词及解释：1.合同：指本合同，是甲方与乙方之间关于房屋买卖的协议。2.预付首款：指乙方在签署本合同后支付给甲方的房屋购买款项的一部分。3.房屋：指甲方出售给乙方的位于【省/市/区】【街道/小区】【栋/单元】【室】的房屋。4.