无房产证明二手房购买合同模板2024年适用

无房产证明二手房购买合同模板2024年适用本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋所有权人1.3房屋产权性质1.4房屋建筑结构1.5房屋面积1.6房屋使用情况2.购房者信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号码2.3购房者联系方式2.4购房者户籍所在地3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2定金金额及支付时间3.3首付款金额及支付时间3.4贷款金额及银行3.5剩余房款支付时间3.6支付方式4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3过户时间4.4过户费用承担方式5.房屋维修责任5.1房屋质量问题5.2房屋设施设备维修责任5.3房屋装修责任6.物业服务及费用6.1物业管理公司名称6.2物业管理费6.3水电燃气费承担方式7.交易手续费及税费7.1交易手续费7.2税费承担方式8.违约责任8.1购房者违约8.2卖家违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.合同的生效11.1合同签署时间11.2合同生效条件12.其他约定12.1户口迁移12.2家具家电赠送12.3宠物处理13.双方签字13.1购房者签字13.2卖家签字14.附件14.1房屋所有权证复印件14.2购房者身份证复印件14.3房屋买卖合同备案证明复印件14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：北京市区街道号房1.2房屋所有权人：1.3房屋产权性质：私有1.4房屋建筑结构：钢筋混凝土结构1.5房屋面积：120平方米1.6房屋使用情况：自住第二条购房者信息2.1购房者姓名：2.2购房者身份证号码：2.3购房者联系方式：手机号码：X，座机号码：X2.4购房者户籍所在地：北京市区街道号第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币万元整3.2定金金额及支付时间：定金人民币万元整，在合同签订之日起三个工作日内支付3.3首付款金额及支付时间：首付款人民币万元整，在年月日前支付3.4贷款金额及银行：贷款金额为人民币万元整，贷款银行为中国建设银行北京市分行3.5剩余房款支付时间：剩余房款人民币万元整，在房屋过户手续完成后七个工作日内支付3.6支付方式：现金、转账等方式第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：年月日4.2房屋交付条件：房屋所有权转移登记手续完成，且尾款支付完毕4.3过户时间：年月日前4.4过户费用承担方式：过户费用由购房者承担第五条房屋维修责任5.1房屋质量问题：如房屋存在质量问题，购房者有权要求卖家进行修复或退还部分房款5.2房屋设施设备维修责任：房屋设施设备如出现故障，由购房者承担维修责任5.3房屋装修责任：房屋装修由购房者自行负责，但卖家需提供装修相关建议和协助第六条物业服务及费用6.1物业管理公司名称：物业管理公司6.2物业管理费：人民币元/月6.3水电燃气费承担方式：水电燃气费用由购房者承担第七条交易手续费及税费7.1交易手续费：人民币元，由购房者承担7.2税费承担方式：税费按照相关法规和政策由买卖双方分别承担第八条违约责任8.1购房者违约：购房者未按约定时间支付房款或未能履行合同约定的其他义务的，应支付违约金，违约金为房款的10%。8.2卖家违约：卖家未按约定时间交付房屋或未能履行合同约定的其他义务的，应支付违约金，违约金为房款的10%。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成的，可以向房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决：调解不成的，可以向房地产仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼解决：仲裁不成或者一方不同意仲裁的，可以向人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条合同的生效11.1合同签署时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效条件：合同经双方签字盖章，并依法办理了房屋所有权转移登记手续后生效。第十二条其他约定12.1户口迁移：卖家应在本合同签订后一个月内将户口迁出。12.2家具家电赠送：卖家赠送的家具家电清单详见附件。12.3宠物处理：卖家应在房屋交付时将宠物带走。第十三条双方签字13.1购房者签字：13.2卖家签字：第十四条附件14.1房屋所有权证复印件：14.2购房者身份证复印件：14.3房屋买卖合同备案证明复印件：14.4其他相关文件：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整地反映房屋所有权证的所有内容，包括但不限于房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋产权性质、房屋建筑结构、房屋面积等信息。附件二：购房者身份证复印件要求：清晰、完整地反映购房者的身份证上的所有信息，包括但不限于姓名、性别、出生日期、身份证号码、住址等。附件三：房屋买卖合同备案证明复印件要求：清晰、完整地反映房屋买卖合同备案证明的所有内容，包括但不限于合同备案编号、合同签订日期、合同当事人姓名或名称、合同主要条款等。附件四：其他相关文件包括但不限于房屋产权调查报告、房屋土地使用权证复印件、房屋评估报告、贷款合同、还款凭证等与房屋买卖相关的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.购房者未能按约定时间支付房款或未能履行合同约定的其他义务。2.卖家未能按约定时间交付房屋或未能履行合同约定的其他义务。3.双方未能按约定时间办理房屋所有权转移登记手续。4.双方未能按约定履行合同中的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约金为房款的10%。2.损害赔偿：因违约行为给对方造成的实际损失，违约方应予以赔偿。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法履行，双方可以协商解除合同。示例说明：假设购房者未能在约定时间内支付房款，根据合同约定，购房者应支付违约金，违约金为房款的10%。如果购房者的违约行为给卖家造成了额外的损失，如房价上涨导致的损失，购房者还应承担相应的损害赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指国家房地产管理部门发给房屋所有权人的证明其对房屋拥有所有权的法律凭证。2.私有：指房屋所有权归个人所有的性质。3.钢筋混凝土结构：是指房屋的建筑结构采用钢筋混凝土材料建造的。4.平方米：是指房屋的面积单位，用于表示房屋的面积大小。5.物业管理公司：是指负责管理物业服务的公司，负责小区的物业管理工作。6.物业管理费：是指物业管理公司向业主收取的费用，用于支付物业服务的管理成本。7.