中原地产专属房产居间服务合同（2024版）

中原地产专属房产居间服务合同（2024版）本合同目录一览1.房产信息1.1房产基本信息1.1.1房产地址1.1.2房产面积1.1.3房产类型1.1.4房产所有权1.2房产交易信息1.2.1交易价格1.2.2交易方式1.2.3交易税费1.2.4交易期限2.居间服务内容2.1房产咨询2.2房源寻找与推荐2.3客户接待与洽谈2.4交易协调与跟进2.5交易文件的准备与审查2.6产权过户协助2.7贷款申请协助3.双方权益与义务3.1甲方权益与义务3.1.1提供真实、准确的房产信息3.1.2配合乙方完成房产交易相关事宜3.1.3支付居间服务费用3.2乙方权益与义务3.2.1提供专业的居间服务3.2.2保密甲方提供的个人信息和房产信息3.2.3协助甲方完成房产交易相关事宜3.2.4按照约定时间节点完成服务内容4.居间服务费用4.1服务费用的计算方式4.2服务费用的支付时间与方式4.3额外费用的承担方式5.合同的生效、变更与解除5.1合同的生效条件5.2合同的变更条件5.3合同的解除条件6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交甲方所在地的人民法院诉讼解决8.其他约定8.1保密条款8.2知识产权保护8.3通知与送达8.4合同的完整性与效力9.附则9.1合同的版本与更新日期9.2合同的附件10.甲方（卖方）签字11.乙方（中介方）签字12.见证人签字13.签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条房产信息1.1房产基本信息1.1.1房产地址：北京市朝阳区X路X号，具体门牌号以房产证记载为准。1.1.2房产面积：房屋建筑面积为X平方米，其中包括X平方米的居住面积和X平方米的附属面积。1.1.3房产类型：该房产为住宅性质，具体类型为普通住宅/高档住宅/别墅等。1.1.4房产所有权：甲方为该房产的合法所有权人，房产证编号为X号，登记日期为X年月日。1.2房产交易信息1.2.1交易价格：双方协商一致的房产交易总价格为人民币X万元整（大写：人民币肆佰叁拾捌万元整），其中包括房屋价款和附属设施价款。1.2.2交易方式：本房产交易采取现金/转账/贷款等方式进行。1.2.3交易税费：双方应按照国家相关法律法规规定，各自承担应缴纳的交易税费，具体税费包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。1.2.4交易期限：双方约定自本合同签订之日起X日内完成房产交易过户手续。第二条居间服务内容2.1房产咨询：乙方应为甲方提供关于房产市场行情、政策法规等方面的信息，以便甲方做出合理的购房决策。2.2房源寻找与推荐：乙方根据甲方的购房需求，为其寻找合适的房源，并推荐给甲方。2.3客户接待与洽谈：乙方负责安排甲方看房，协助双方进行房产交易洽谈。2.4交易协调与跟进：乙方应全程跟进房产交易过程，协调双方解决交易过程中出现的问题。2.5交易文件的准备与审查：乙方负责准备和审查房产交易所需的各类文件，包括但不限于合同、房产证、身份证件等。2.6产权过户协助：乙方协助甲方完成房产产权过户手续，确保交易顺利进行。2.7贷款申请协助：如甲方需贷款购买房产，乙方协助甲方办理贷款申请手续，提供必要的文件和资料。第三条双方权益与义务3.1甲方权益与义务3.1.1提供真实、准确的房产信息：甲方应对其所提供的房产信息真实性、准确性负责，并保证房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷等问题。3.1.2配合乙方完成房产交易相关事宜：甲方应按照乙方的要求，提供相关文件和资料，并积极配合乙方完成房产交易过户等事宜。3.1.3支付居间服务费用：甲方应在合同约定的时间内，按照约定的方式支付乙方居间服务费用。3.2乙方权益与义务3.2.1提供专业的居间服务：乙方应按照合同约定，为甲方提供专业的房产居间服务，并确保服务质量。3.2.2保密甲方提供的个人信息和房产信息：乙方应对甲方提供的个人信息和房产信息予以保密，不得泄露给第三方。3.2.3协助甲方完成房产交易相关事宜：乙方应全力协助甲方完成房产交易过户等事宜，确保交易顺利进行。3.2.4按照约定时间节点完成服务内容：乙方应按照合同约定的时间节点，完成各项居间服务内容。第四条居间服务费用4.1服务费用的计算方式：乙方居间服务费用为房产交易总价格的百分之几（具体比例双方协商确定），计算方式为：服务费用=房产交易总价格×服务费比例。4.2服务费用的支付时间与方式：甲方应在房产交易过户手续完成后X日内，向乙方支付居间服务费用。支付方式为转账至乙方指定的银行账户。4.3额外费用的承担方式：如在房产交易过程中产生额外费用，包括但不限于税费、评估费、律师费等，由双方按照约定方式承担。第五条合同的生效、变更与解除5.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为X年。5.2合同的变更条件：合同有效期内，如双方同意对合同内容进行变更，可签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。5.3合同的解除条件：合同有效期内，如一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。合同解除后，双方应按照约定处理后续事宜。第六条违约责任6.1甲方第八条争议解决方式7.1双方协商解决：合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。7.2提交甲方所在地的人民法院诉讼解决：如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交甲方所在地的人民法院诉讼解决。第九条其他约定8.1保密条款：双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。8.2知识产权保护：双方在合同履行过程中所形成的知识产权，归各自所有。8.3通知与送达：双方应以书面形式相互通知和送达，通知和送达地址为合同中载明的地址。8.4合同的完整性与效力：本合同及其附件构成双方完整的协议，取代所有之前的口头或书面协议和谈判。第十条附则9.1合同的版本与更新日期：本合同版本为2024版，更新日期为X年月日。9.2合同的附件：本合同附件包括但不限于房产证、身份证件、贷款申请表等。第十一条甲方（卖方）签字10.1甲方（卖方）在此处签字（或盖章）：第十二条乙方（中介方）签字11.1乙方（中介方）在此处签字（或盖章）：第十三条见证人签字12.1见证人（如需要）在此处签字：第十四条签订日期13.1本合同签订日期为X年月日。第十五条合同编号14.1本合同编号为X。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证附件二：身份证件附件三：贷款申请表附件四：房产交易税费计算表附件五：居间服务费用支付证明附件六：房产过户手续办理授权书附件七：贷款申请授权书附件八：双方签署的书面变更协议附件九：争议解决过程中的相关文件附件的详细要求和说明：1.房产证：应为本合同涉及的房产的合法有效房产证，证号、登记日期等信息应与合同中载明的一致。2.身份证件：甲乙双方的身份证件，用于验证双方的身份信息。3.贷款申请表：如甲方需贷款购买房产，需提供贷款申请表及相关银行要求提供的文件和资料。4.房产交易税费计算表：明细列出房产交易过程中涉及的各项税费及其计算方式。5.居间服务费用支付证明：证明乙方已按约定收到居间服务费用。6.房产过户手续办理授权书：甲方授权乙方代为办理房产过户手续。7.贷款申请授权书：甲方授权乙方代为办理贷款申请手续。8.双方签署的书面变更协议：如双方对合同内容进行变更，需签署书面变更协议。9.争议解决过程中的相关文件：包括双方提交的相关证据、书面陈述等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方提供虚假、错误的房产信息。2.甲方不配合乙方完成房产交易相关事宜。3.甲方未按约定时间支付居间服务费用。4.乙方未按约定提供专业的居间服务。5.乙方泄露甲方提供的个人信息和房产信息。6.乙方未按约定时间完成居间服务内容。7.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.甲方提供虚假、错误的房产信息，导致合同无法履行或造成损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.甲方不配合乙方完成房产交易相关事宜，导致合同无法履行或造成损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.甲方未按约定时间支付居间服务费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.乙方未按约定提供专业的居间服务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。5.乙方泄露甲方提供的个人信息和房产信息，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。6.乙方未按约定时间完成居间服务内容，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。7.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失的，双方均应承担违约责任，并根据实际情况赔偿因此造成的损失。示例说明：如甲方提供虚假的房产信息，导致合同无法履行，甲方应向乙方支付违约金人民币10万元，并赔偿乙方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指具有住宅、商业、办公等用途的不动产。2.居间服务：指中介方为交易双方提供房产信息、促成交易、协助办理交易手续等服务。3.房产证：指不动产登记机关发给房屋所有者的法定证明文件。4.交易价格：指双方约定的房产交易的总价格，包括房屋价款和附属设施价款。5.交易方式：指双方约定的房产交易的方式，如现金、转账、贷款等。6.交易税费：指在房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。7.