2024年度建筑给排水专业分包合同样本

2024年度建筑给排水专业分包合同样本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1分包商的基本信息1.2发包方的基本信息1.3合同中所用术语的解释第二条：合同范围及工作内容2.1分包工作范围2.2分包工作内容2.3分包工作量的确定第三条：合同价格及支付方式3.1合同总价3.2价格调整的条件和方式3.3支付方式及时间第四条：合同的履行4.1分包商的施工要求4.2发包方的义务4.3合同的变更和终止第五条：工期及进度5.1合同工期5.2施工进度的规定5.3工期延误的处理第六条：质量控制及验收6.1工程质量标准6.2质量控制措施6.3工程验收程序第七条：安全生产及环保要求7.1安全生产责任7.2安全防护措施7.3环保要求及措施第八条：违约责任8.1分包商的违约责任8.2发包方的违约责任8.3违约赔偿方式第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼或仲裁地点及适用法律第十条：保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限10.3泄露保密信息的处理第十一条：合同的生效、变更和解除11.1合同的生效条件11.2合同的变更程序11.3合同的解除条件第十二条：法律法规及不可抗力12.1遵守法律法规12.2不可抗力的认定及影响12.3不可抗力事件的处理第十三条：合同的附件13.1附件清单13.2附件的效力第十四条：其他条款14.1合同的书面形式14.2合同的修改和补充14.3合同的解除和终止第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1分包商的基本信息分包商全称：X建筑工程有限公司注册地址：省市区路号营业执照号：法人代表：X联系人：X联系电话：X1.2发包方的基本信息发包方全称：X房地产开发有限公司注册地址：省市区路号营业执照号：法人代表：X联系人：X联系电话：X1.3合同中所用术语的解释分包商：指本合同中承担给排水专业分包工作的公司。发包方：指本合同中委托分包商进行给排水专业分包工作的公司。工程：指本合同中约定的给排水工程。合同价款：指本合同中约定的分包工作总额。工期：指本合同中约定的分包工作完成的时间。第二条：合同范围及工作内容2.1分包工作范围分包商须按照发包方提供的施工图纸和施工方案，完成给排水工程的设计、施工、验收等工作。2.2分包工作内容分包商应负责给排水工程的所有施工活动，包括但不限于：管道铺设、设备安装、系统调试、工程验收等。2.3分包工作量的确定分包工作量以发包方提供的施工图纸和施工方案为准。分包商应严格按照图纸和方案进行施工，不得随意增减工程量。第三条：合同价格及支付方式3.1合同总价合同总价为本合同约定的分包工作范围和内容的具体金额。3.2价格调整的条件和方式价格调整的条件和方式按照双方另行签订的补充协议执行。3.3支付方式及时间发包方按照工程进度分阶段支付合同价款。每阶段支付的比例和时间由双方在合同中约定。第四条：合同的履行4.1分包商的施工要求分包商应按照发包方提供的施工图纸和施工方案进行施工，确保工程质量、安全、进度等方面的要求。4.2发包方的义务发包方应提供合格的施工图纸和施工方案，及时解决分包商在施工过程中遇到的问题，并按照约定支付合同价款。4.3合同的变更和终止合同变更和终止的条件及程序按照双方另行签订的补充协议执行。第五条：工期及进度5.1合同工期合同工期为本合同约定的给排水工程完成的时间。5.2施工进度的规定分包商应按照合同约定的工期完成工程。如有工期延误，分包商应承担相应的违约责任。5.3工期延误的处理工期延误的原因分为不可抗力和可抗力两种情况。不可抗力导致的工期延误，双方互不承担违约责任。可抗力导致的工期延误，分包商应承担相应的违约责任。第六条：质量控制及验收6.1工程质量标准给排水工程的质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准和发包方要求。6.2质量控制措施分包商应建立健全质量管理体系，确保工程质量。6.3工程验收程序工程验收分为初步验收和最终验收。初步验收由发包方组织，最终验收由双方共同组织。工程验收合格后，分包商应按照合同约定交付工程。第八条：违约责任8.1分包商的违约责任分包商未按照发包方提供的施工图纸和施工方案进行施工，或施工质量不符合约定标准的，应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）分包商应在违约发生后15日内采取补救措施，如仍不能达到约定标准，应按合同价款的2%支付违约金。（2）分包商逾期完成工程的，应按逾期部分的合同价款的0.5%支付违约金，且工期相应顺延。（3）分包商违反合同约定，导致发包方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2发包方的违约责任发包方未按照约定提供施工图纸、施工方案或工程款支付的，应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）发包方应在违约发生后15日内采取补救措施，如仍不能达到约定标准，应按合同价款的2%支付违约金。（2）发包方逾期支付工程款的，应按逾期部分的合同价款的0.5%支付违约金，且工期相应顺延。（3）发包方违反合同约定，导致分包商遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3违约赔偿方式违约赔偿方式按照双方在合同中约定的方式进行。双方可以在合同中约定违约金的比例和计算方式。第九条：争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼或仲裁地点及适用法律诉讼或仲裁地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十条：保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指在合同履行过程中，双方获得的对方的商业秘密、技术秘密、经营策略等不宜公开的信息。10.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同履行完毕后5年。10.3泄露保密信息的处理泄露保密信息的方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条：合同的生效、变更和解除11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的变更程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同的解除条件合同解除的条件和程序按照双方另行签订的补充协议执行。第十二条：法律法规及不可抗力12.1遵守法律法规双方在履行合同过程中，应遵守国家相关法律法规，不得违法经营。12.2不可抗力的认定及影响不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。不可抗力事件的影响由双方协商确定。12.3不可抗力事件的处理双方应尽的义务：不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并采取措施减少损失。第十三条：合同的附件13.1附件清单附件清单包括施工图纸、施工方案、工程量清单等。13.2附件的效力附件与合同具有同等法律效力。第十四条：其他条款14.1合同的书面形式本合同采用书面形式，一式两份，双方各执一份。14.2合同的修改和补充合同的修改和补充应由双方协商一致，并签订书面修改补充协议。14.3合同的解除和终止合同解除和终止的条件及程序按照双方另行签订的补充协议执行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：施工图纸详细要求和说明：施工图纸应包括给排水工程的所有设计细节，如管道布局、设备安装位置、控制系统等。图纸应采用标准绘图格式，并标明尺寸、材料、施工要求等。附件二：施工方案详细要求和说明：施工方案应详细说明给排水工程的施工步骤、工艺流程、施工方法等。方案应包括施工进度计划、安全管理措施、质量控制措施等。附件三：工程量清单详细要求和说明：工程量清单应详细列出给排水工程的所有工作量和材料需求，包括管道、阀门、设备等。清单应标明数量、规格、材质等。附件四：合同补充协议详细要求和说明：补充协议应包括合同价款的支付方式、工期顺延的条件、违约责任的具体规定等。补充协议应由双方协商一致，并签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.分包商未按照施工图纸和施工方案进行施工，或施工质量不符合约定标准。2.分包商逾期完成工程。3.分包商违反合同约定，导致发包方遭受损失。违约责任认定标准：1.分包商应按照合同约定完成工程，如未按照施工图纸和施工方案进行施工，或施工质量不符合约定标准，应承担违约责任。具体违约责任如下：a.分包商应在违约发生后15日内采取补救措施，如仍不能达到约定标准，应按合同价款的2%支付违约金。b.分包商逾期完成工程的，应按逾期部分的合同价款的0.5%支付违约金，且工期相应顺延。c.分包商违反合同约定，导致发包方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若分包商在施工过程中未按照发包方提供的施工图纸进行管道铺设，导致管道布局不合理，影响了工程的整体质量，则分包商应承担违约责任，根据合同约定支付违约金，并采取补救措施。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同价款：指本合同中约定的分包工作总额。3.工期：指本合同中约定的分包工作完成的时间。4.分包商：指本合同中承担给排水专业分包工作的公司。5.发包方：指本合同中委托分包商进