2024年期工业厂房租赁承包条款明确合同

2024年期工业厂房租赁承包条款明确合同本合同目录一览1.租赁承包方信息1.1承租方信息1.2出租方信息2.租赁厂房基本信息2.1厂房地址2.2厂房面积2.3厂房用途3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.租赁承包权利与义务5.1承租方的权利与义务5.2出租方的权利与义务6.维修与保养6.1厂房及设备的维修与保养责任分配7.保险7.1保险责任及购买8.变更与解除合同8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点及适用法律11.其他条款11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3保密条款12.签署日期12.1承租方签署日期12.2出租方签署日期13.附件13.1厂房现状照片及图纸13.2租赁承包费用明细表14.合同正本数量及份数14.1合同正本数量14.2合同副本份数及接收方第一部分：合同如下：第一条租赁承包方信息1.1承租方信息承租方名称：X公司注册地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.2出租方信息出租方名称：X工业区开发有限公司注册地址：市区路号联系人：X联系电话：X第二条租赁厂房基本信息2.1厂房地址厂房位于市区工业区，具体地址为路号。2.2厂房面积厂房建筑总面积为平方米，其中包括车间面积平方米，办公区域面积平方米。2.3厂房用途承租方租赁厂房主要用于X（具体用途）。第三条租赁期限3.1租赁开始日期租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。3.2租赁结束日期租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为年月日。第四条租金及支付方式4.1租金金额厂房租赁费用为每月元，按年支付。4.2租金支付周期租金每半年支付一次，承租方应在每半年结束之前支付下一个半年的租金。4.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户。第五条租赁承包权利与义务5.1承租方的权利与义务承租方有权按照合同约定使用厂房及设备。承租方应遵守国家法律法规，不得擅自改变厂房用途。承租方应负责厂房及设备的日常维护和保养。5.2出租方的权利与义务出租方应保证厂房及设备的安全和正常使用。出租方应负责厂房的维修和保养，但承租方因使用原因造成的损坏除外。出租方应在租赁期限内保证厂房及设备的数量和质量。第六条维修与保养6.1厂房及设备的维修与保养责任分配厂房及设备的日常维修与保养由承租方负责。重大维修和保养事项需双方协商确定责任方。第七条保险7.1保险责任及购买承租方应购买厂房及设备保险，并将出租方列为共同受益人。保险费用由承租方承担。第二部分：其他条款第八条变更与解除合同8.1合同变更条件合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第九条违约责任9.1承租方违约责任承租方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿出租方的损失。9.2出租方违约责任出租方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿承租方的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点及适用法律争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十一条其他条款11.1合同的生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件合同终止条件按照合同约定或者法律规定执行。11.3保密条款双方应对合同内容和相关商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第三部分：签署日期和附件第十二条签署日期12.1承租方签署日期承租方签署日期为年月日。12.2出租方签署日期出租方签署日期为年月日。第十三条附件13.1厂房现状照片及图纸附件中包含厂房现状照片及详细图纸。13.2租赁承包费用明细表附件中包含租赁承包费用的详细列表。第四部分：合同正本数量及份第八条变更与解除合同8.1合同变更条件8.1.1双方协商一致并签订书面变更协议；8.1.2因国家法律、法规、政策变化导致合同内容必须变更；8.1.3因不可抗力因素导致合同无法履行。8.2合同解除条件8.2.1承租方未按时支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付；8.2.2出租方未履行合同约定的维修与保养义务，经催告后在合理期限内仍未履行；8.2.3一方明确表示不履行合同主要义务；8.2.4双方约定的其他解除条件。第九条违约责任9.1承租方违约责任承租方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿出租方的损失，具体包括但不限于：9.1.1未按时支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为应支付租金的千分之五；9.1.2未按约定使用厂房的，应支付违约金元；9.1.3擅自改变厂房用途的，应支付违约金元，并承担相应行政法律责任。9.2出租方违约责任出租方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿承租方的损失，具体包括但不限于：9.2.1未履行维修与保养义务的，应支付违约金元；9.2.2未按约定提供厂房的，应支付违约金元；9.2.3违反合同约定提前解除合同的，应支付违约金元。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点及适用法律争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十一条其他条款11.1合同的生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件合同终止条件按照合同约定或者法律规定执行。11.3保密条款双方应对合同内容和相关商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.4合同的转让未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。第十二条签署日期12.1承租方签署日期承租方签署日期为年月日。12.2出租方签署日期出租方签署日期为年月日。第十三条附件13.1厂房现状照片及图纸附件中包含厂房现状照片及详细图纸。13.2租赁承包费用明细表附件中包含租赁承包费用的详细列表。第十四条合同正本数量及份数14.1合同正本数量本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同副本份数及接收方本合同副本数量为一份，由X公司持有。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：厂房现状照片及图纸描述：包含厂房外观、内部结构、设备布局等现状的照片和详细图纸。要求：照片需清晰，图纸需准确，尺寸和比例正确，标注详细。附件二：租赁承包费用明细表描述：详细列出租赁承包期间的各项费用，包括租金、维修费用、保险费用等。要求：费用明细表需详细列出每项费用的名称、金额、计算方式等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付租金未按约定使用厂房擅自改变厂房用途未履行维修与保养义务未按约定提供厂房违反合同约定提前解除合同违约责任认定标准：迟延履行违约金：应支付租金的千分之五违约金：按合同约定金额支付行政法律责任：根据相关法律法规承担相应责任示例说明：若承租方未按时支付租金，出租方可以催告其在合理期限内支付，若仍未支付，则承租方需支付迟延履行违约金。若出租方未履行维修与保养义务，承租方可以催告其在合理期限内履行，若仍未履行，则出租方需支付违约金。说明三：法律名词及解释：租赁合同：指出租方将不动产或者动产的占有、使用、收益权转让给承租方，承租方支付租金的合同。租金：承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。维修与保养：保持租赁物符合约定的使用状态所需进行的日常维护和保养。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。违约金：违反合同约定的一方按照合同约定或者根据法律规定支付给守约方的金钱。