2024年度物业公司装饰装修服务管理合约

2024年度物业公司装饰装修服务管理合约本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的物业范围和详细地址1.4乙方提供的服务内容定义第二条服务内容2.1乙方提供的装修服务项目2.2乙方提供的装修管理服务2.3乙方提供的装修技术支持服务第三条服务期限3.1合同的有效期限3.2装修服务开始和结束时间3.3装修管理服务开始和结束时间第四条服务质量及标准4.1装修服务质量标准4.2装修管理服务质量标准4.3装修技术支持服务质量标准第五条费用及支付方式5.1装修服务费用5.2装修管理费用5.3装修技术支持费用5.4费用支付方式和时间第六条乙方人员管理6.1乙方人员的资质要求6.2乙方人员的工作纪律要求6.3乙方人员的培训和管理第七条保险及责任7.1乙方向甲方提供的保险7.2乙方在装修过程中的责任7.3乙方在装修管理过程中的责任第八条合同变更及解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1双方解决争议的方式10.2争议解决的时效第十一条保密条款11.1双方对合同内容的保密11.2双方对商业秘密的保密第十二条法律适用及争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的方式和地点第十三条其他条款13.1双方的其他约定13.2附加条款的说明第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同的生效条件14.2合同的修改程序14.3合同的终止条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××装饰装修有限公司1.2乙方地址：××省××市××区××路××号1.3甲方拥有的物业范围：包括但不限于住宅、商业、办公等各类物业，详细地址为××省××市××区××路××号。1.4乙方提供的服务内容定义：乙方提供的服务包括装修设计、装修施工、装修管理等。第二条服务内容2.1乙方提供的装修服务项目：根据甲方的需求，乙方负责进行装修设计、装修施工等服务。2.2乙方提供的装修管理服务：乙方负责对装修过程中的进度、质量、安全等进行全面管理。2.3乙方提供的装修技术支持服务：乙方提供专业的装修技术支持，确保装修过程中的技术问题得到及时解决。第三条服务期限3.1合同的有效期限：自2024年1月1日至2024年12月31日。3.2装修服务开始和结束时间：根据甲方的需求和乙方的施工计划确定。3.3装修管理服务开始和结束时间：与装修服务开始和结束时间相同。第四条服务质量及标准4.1装修服务质量标准：符合国家相关法律法规、行业标准和甲方的要求。4.2装修管理服务质量标准：确保装修进度、质量、安全等达到甲方要求。4.3装修技术支持服务质量标准：提供专业的技术支持，确保装修过程中的技术问题得到及时解决。第五条费用及支付方式5.1装修服务费用：根据实际发生的工程量进行计算，具体金额在合同附件中详细列出。5.2装修管理费用：人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），甲方在合同签订后七个工作日内支付给乙方。5.3装修技术支持费用：人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），甲方在合同签订后七个工作日内支付给乙方。5.4费用支付方式和时间：甲方通过银行转账的方式支付给乙方，具体时间见合同附件。第六条乙方人员管理6.1乙方人员的资质要求：乙方人员应具备相关岗位的资质证书，且具备丰富的从业经验。6.2乙方人员的工作纪律要求：乙方人员应遵守甲方的管理制度，严格按照相关规范进行操作。6.3乙方人员的培训和管理：乙方应定期对人员进行的培训和管理，确保人员素质和技能的不断提升。第七条保险及责任7.1乙方向甲方提供的保险：乙方应购买建筑工程一切险，并将甲方列为第一受益人。7.2乙方在装修过程中的责任：乙方应严格按照合同约定的标准进行施工，确保施工质量和安全。7.3乙方在装修管理过程中的责任：乙方应对装修过程中的进度、质量、安全等进行全面管理，确保达到甲方要求。第八条合同变更及解除8.1合同变更的条件和程序：合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方盖章生效。8.2合同解除的条件和程序：合同履行过程中，如甲乙双方同意解除合同，应签订书面解除协议，并经双方盖章生效。第九条违约责任9.1甲方违约责任：甲方如未能按约定时间支付费用，应支付违约金，违约金为应付款项的5%。9.2乙方违约责任：乙方如未能按约定时间完成施工，应支付违约金，违约金为合同总金额的5%。第十条争议解决10.1双方解决争议的方式：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时效：双方应在争议发生之日起30日内解决，否则视为双方同意继续履行合同。第十一条保密条款11.1双方对合同内容的保密：双方应对合同内容、签订过程及相关商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2双方对商业秘密的保密：双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十二条法律适用及争议解决12.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决的方式和地点：如发生争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附加条款的说明：本合同附件包括合同价款明细、施工图纸、施工方案等，附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的修改程序：合同履行过程中，如甲乙双方同意修改合同，应签订书面修改协议，并经双方盖章生效。14.3合同的终止条件：合同履行完毕或者双方同意解除合同的，本合同终止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同价款明细详细列出乙方提供的装修服务、装修管理服务以及装修技术支持服务的价款明细，包括各项服务的费用、数量、单价等。附件二：施工图纸提供详细的施工图纸，包括装修设计方案、施工细节等，以供甲方确认。附件三：施工方案详细列出乙方的施工方案，包括施工流程、施工方法、施工周期等。附件四：保险单据乙方购买的建筑工程一切险的保险单据，证明乙方已按照合同约定购买保险。附件五：乙方人员资质证书乙方人员的资质证书复印件，证明乙方人员具备相关岗位的资质。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按约定时间支付费用。2.乙方未能按约定时间完成施工。3.乙方提供的服务不符合约定的质量标准。4.乙方泄露甲方商业秘密。5.乙方人员违反甲方管理制度。责任认定标准：1.甲方未能按约定时间支付费用，应支付违约金，违约金为应付款项的5%。2.乙方未能按约定时间完成施工，应支付违约金，违约金为合同总金额的5%。3.乙方提供的服务不符合约定的质量标准，乙方应负责重新提供服务或退还相应费用。4.乙方泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的赔偿责任。5.乙方人员违反甲方管理制度，乙方应承担相应责任。示例说明：如甲方未能在约定的时间内支付装修服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为应付款项的5%。例如，如果应付款项为100万元，甲方未能按时支付，则需支付违约金5万元。说明三：法律名词及解释：1.合同价款明细：指合同中约定的乙方提供的装修服务、装修管理服务以及装修技术支持服务的价款详细信息。2.施工图纸：指乙方提供的详细装修设计方案和施工细节的图纸。3.施工方案：指乙方列出的施工流程、施工方法、施工周期等详细信息。4.保险单据：指乙方购买的建筑工程一切险的保险单据，证明乙方已购买保险。5.资质证书：指乙