担保法规定下的2024年房屋买卖合同范本

担保法规定下的2024年房屋买卖合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3保证人1.4担保人第二条：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条：房屋买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2支付方式3.3付款时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3保证人违约第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条：合同的生效、终止和失效9.1生效条件9.2终止条件9.3失效条件第十条：保证人的担保责任10.1保证范围10.2保证期间10.3保证方式第十一条：担保物的权属转移11.1担保物的范围11.2担保物的权属转移手续第十二条：合同的书面形式12.1合同文本12.2签字盖章第十三条：合同的附加条款13.1附加条款内容第十四条：其他约定14.1双方其他约定内容第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指依法享有房屋所有权，将其房屋转让给买受人，并承担合同约定的权利和义务的自然人、法人或其他组织。1.2买受人买受人是指依法购买出卖人房屋，并承担合同约定的权利和义务的自然人、法人或其他组织。1.3保证人保证人是指为合同的履行提供担保，承诺在出卖人不能履行合同义务时，按照约定承担相应责任的第三方。1.4担保人担保人是指为合同的履行提供担保，承诺在买受人不能履行合同义务时，按照约定承担相应责任的第三方。第二条：房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于市区街道号，具体位置以房屋所有权证书记载为准。2.2房屋面积房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。面积误差比不得超过±3%。2.3房屋户型房屋户型为室厅卫，具体户型以房屋所有权证书记载为准。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为字第号。第三条：房屋买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币元整（大写：元整），包括房屋价款、装修费用、家具家电等附属设施及物品的费用。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款；（4）其他方式。3.3付款时间买受人应按照合同约定的付款方式，分阶段将房款支付给出卖人。具体付款时间及金额，双方协商确定。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间出卖人应按照合同约定，将房屋及相关附属设施、物品交付给买受人。交付时间定为年月日。4.2交付条件（1）房屋所有权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）房屋及附属设施、物品完好，功能正常；（3）房屋已办理完毕所有过户手续，具备交付条件。4.3过户手续买受人应按照合同约定，协助出卖人办理房屋过户手续。过户手续包括：（1）房屋所有权转移登记；（2）共有权转移登记；（3）其他相关手续。4.4过户时间双方应共同前往不动产登记机构办理过户手续，过户时间定于年月日。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证出卖人保证房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。5.2维修责任出卖人应在房屋交付后，按照合同约定承担房屋质量问题导致的维修责任。具体维修范围、费用及期限，双方协商确定。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件（1）双方同意解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他情形。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相返还已收到的款项、物品等。如因解除合同导致一方遭受损失，另一方应给予适当赔偿。第八条：争议解决方式8.1协商解决合同履行过程中，双方发生争议时，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，双方可向房地产交易中心或其他相关部门申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至仲裁委员会进行仲裁。8.4诉讼解决如仲裁不成，双方同意将争议提交至人民法院诉讼解决。第九条：合同的生效、终止和失效9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件本合同在下列情况下终止：（1）合同约定的房屋买卖事宜全部履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。9.3失效条件本合同在下列情况下失效：（1）合同约定的房屋买卖事宜未能全部履行完毕，且双方未能协商一致解除合同；（2）依法应当失效的其他情形。第十条：保证人的担保责任10.1保证范围保证人应对出卖人履行合同义务承担连带责任。保证范围包括房屋价款、装修费用、家具家电等附属设施及物品的费用。10.2保证期间保证期间为合同生效之日起至合同终止或失效之日止。10.3保证方式保证人提供连带责任保证。第十一条：担保物的权属转移11.1担保物的范围担保物包括保证人名下的房屋、存款、股权等财产。11.2担保物的权属转移手续双方应按照法律规定，办理担保物的权属转移手续。第十二条：合同的书面形式12.1合同文本本合同一式肆份，出卖人、买受人、保证人、担保人各执壹份，具有同等法律效力。12.2签字盖章合同各方应在合同文本上签字（或盖章），以确保合同的效力。第十三条：合同的附加条款13.1附加条款内容双方可以在本合同附件中约定附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十四条：其他约定14.1双方其他约定内容双方可以在本合同之外另行约定其他事项，这些事项与本合同具有同等法律效力。本合同附件如下：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：保证人担保财产清单附件四：其他相关文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：保证人担保财产清单附件四：其他相关文件1.房屋所有权证复印件：本附件应提交房屋所有权证的原件及复印件，以证明出卖人对房屋的所有权。2.买卖双方身份证明复印件：本附件应提交买受人、出卖人的身份证明的原件及复印件，以证明双方的身份。3.保证人担保财产清单：本附件应详细列明保证人提供的担保财产的种类、数量、价值等信息，以便双方了解保证人的担保能力。4.其他相关文件：本附件应包括与房屋买卖相关的其他文件，如房屋评估报告、装修合同、家具家电清单等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约（1）未按约定时间交付房屋或附属设施、物品；（2）未按约定办理过户手续；（3）房屋质量不符合约定标准，导致无法使用；（4）其他违约行为。责任认定：出卖人应按照合同约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若出卖人未能在约定时间内交付房屋，则应按照合同约定向买受人支付违约金。2.买受人违约（1）未按约定时间支付房款；（2）未按约定协助办理过户手续；（3）其他违约行为。责任认定：买受人应按照合同约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若买受人未能在约定时间内支付房款，则应按照合同约定向出卖人支付违约金。3.保证人违约（1）未按约定提供担保；（2）未按约定履行担保责任；（3）其他违约行为。责任认定：保证人应按照合同约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若保证人未能按约定提供担保，则应按照合同约定向合同各方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指位于市区街道号，具备独立结构、固定用途的建筑物及其附属设施。2.所有权：指房屋所有人依法对