房产作为担保的债权合同（2024年版）

房产作为担保的债权合同（2024年版）本合同目录一览1.债权人与债务人的基本信息1.1债权人信息1.2债务人信息2.房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产所有权3.债权金额与用途3.1债权金额3.2债权用途4.房产担保的范围4.1担保范围4.2担保期限5.债务人的还款义务5.1还款方式5.2还款期限5.3还款金额6.房产处置6.1处置条件6.2处置方式7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1债权人违约责任8.2债务人违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2仲裁解决9.3诉讼解决10.合同的生效、修改与终止10.1生效条件10.2修改条件10.3终止条件11.其他条款11.1税费承担11.2合同的保管11.3通知义务12.合同的签署日期12.1签署日期13.合同的签署地点13.1签署地点14.附件14.1房产证复印件14.2债务人身份证明复印件14.3债权人身份证明复印件第一部分：合同如下：1.债权人与债务人的基本信息1.1债权人信息1.1.1债权人名称：X1.1.2债权人地址：市区路号1.1.4债权人代表：X，职务：X1.2债务人信息1.2.1债务人名称：X1.2.2债务人地址：市区路号1.2.4债务人代表：X，职务：X2.房产信息2.1房产位置：市区路号2.2房产面积：平方米2.3房产所有权：房产证编号：，权利人：X3.债权金额与用途3.1债权金额：人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）3.2债权用途：用于债务人项目的资金周转4.房产担保的范围4.1担保范围：债务人在本合同项下的债务本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等4.2担保期限：自债务人履行完毕债务之日起计算，为期五年5.债务人的还款义务5.1还款方式：按季度等额本息还款5.2还款期限：债务人应在本合同签订之日起计算的三年内还清全部债务5.3还款金额：每季度还款金额为人民币万元整6.房产处置6.1处置条件：债务人未按约定履行还款义务，经债权人催告后仍不履行的情况下，债权人可以要求债务人履行，也可以依法申请对担保房产进行处置6.2处置方式：债权人可以委托专业房地产中介机构进行出售，处置所得价款优先用于偿还债务，剩余部分退还债务人8.违约责任8.1债权人违约责任如债权人未按约定提供借款或其他义务，应向债务人支付违约金，违约金计算方式为：未履行金额的千分之五乘以未履行天数。8.2债务人违约责任如债务人未按约定偿还债务，应向债权人支付违约金，违约金计算方式为：未偿还金额的千分之五乘以未偿还天数。债务人延迟还款的，还应支付延迟还款期间借款的利息，利息计算方式按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。9.争议解决方式9.1协商解决合同双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2仲裁解决如协商不成，任何一方均可向X仲裁委员会申请仲裁。9.3诉讼解决如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.合同的生效、修改与终止10.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。10.2修改条件合同的修改或补充需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3终止条件债务人按约定偿还全部债务后，本合同自动终止。11.其他条款11.1税费承担合同履行过程中发生的税费，按照国家相关法律法规和政策规定承担。11.2合同的保管合同正本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.3通知义务双方应确保联系方式的有效性，任何一方如需通知对方，应通过有效联系方式进行。12.合同的签署日期12.1签署日期：年月日13.合同的签署地点13.1签署地点：市区路号14.附件14.1房产证复印件14.2债务人身份证明复印件14.3债权人身份证明复印件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件需清晰显示房产证上的所有信息，包括房产证编号、权利人名称、房屋位置、面积等。附件说明：房产证复印件作为合同附件，用于证明债务人提供的房产所有权合法有效。附件二：债务人身份证明复印件详细要求：身份证明复印件需包含债务人的姓名、性别、身份证号码、照片等身份信息。附件说明：债务人身份证明复印件用于证明合同签订方的身份真实有效。附件三：债权人身份证明复印件详细要求：身份证明复印件需包含债权人的姓名、性别、身份证号码、照片等身份信息。附件说明：债权人身份证明复印件用于证明合同签订方的身份真实有效。说明二：违约行为及责任认定：1.债权人违约行为及责任认定：未按约定提供借款或其他义务：债权人未按照合同约定的时间、金额提供借款或未履行其他义务的，应向债务人支付违约金。示例说明：如果债权人未能在合同约定的日期发放贷款，则构成违约，需按照合同约定向债务人支付违约金。2.债务人违约行为及责任认定：未按约定偿还债务：债务人未按照合同约定的时间、金额偿还债务的，应向债权人支付违约金。延迟还款：债务人延迟还款的，还应支付延迟还款期间借款的利息，利息计算方式按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。示例说明：如果债务人未能在合同约定的还款日期还款，则构成违约，需按照合同约定向债权人支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.债权人与债务人：指本合同中约定的借款方和还款方。2.房产：指本合同中约定的作为担保的房产，位于市区路号。3.债权金额：指债务人应向债权人偿还的借款本金及利息等金额。4.房产担保：指债务人将其拥有的房产作为借款的担保