中国建设银行2024年房贷合同标准格式

中国建设银行2024年房贷合同标准格式本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1中国建设银行1.2借款人1.3贷款1.4贷款期限1.5还款方式第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款利率3.1贷款利率3.2利率调整方式第四条还款期限与还款计划4.1还款期限4.2还款计划第五条担保方式5.1抵押物5.2质押物5.3保证人第六条保险6.1保险责任6.2保险费用第七条违约责任7.1借款人违约情况7.2银行违约情况第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条合同的履行与监督10.1履行合同义务10.2合同监督第十一条贷款检查与评估11.1贷款检查11.2贷款评估第十二条信息保护与保密12.1信息保护12.2保密义务第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他事项14.1合同的附件14.2合同的修订14.3合同的终止第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.5还款方式是指甲方按照本合同约定的方式归还本贷款本金和利息的行为。第二条贷款金额与用途2.1贷款金额是指银行同意向甲方提供的贷款最高额度，本合同约定的贷款金额为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2贷款用途是指甲方承诺将本贷款用于____________________，并承诺不将贷款用于非法、违规或不正当的用途。第三条贷款利率3.1贷款利率是指本贷款的利率，本合同约定的贷款利率为____%（年利率）。3.2利率调整方式是指银行根据国家金融政策和市场情况，按照本合同约定的调整方式调整贷款利率。第四条还款期限与还款计划4.1还款期限是指甲方按照本合同约定的还款计划归还本贷款的时间，本合同约定的还款期限为____年。4.2还款计划是指甲方按照本合同约定的时间和金额，分期归还本贷款本金和利息的计划。具体的还款计划如下：第五条担保方式5.1抵押物是指甲方为担保本贷款的履行，同意将其名下的财产设定为抵押物，具体抵押物清单见附件。5.2质押物是指甲方为担保本贷款的履行，同意将其持有的权利凭证设定为质押物，具体质押物清单见附件。5.3保证人是指甲方为担保本贷款的履行，同意由其指定的第三方自然人或者法人提供保证担保。第六条保险6.1保险责任是指甲方应当自本贷款发放之日起，按照银行的要求购买并维持相应的保险，确保保险利益足以覆盖抵押物价值，并在保险单中明确银行为第一受益人。6.2保险费用是指甲方按照保险合同约定应支付的费用。甲方应当在本合同签订后__个工作日内将保险单正本交银行审核。第八条争议解决方式8.1争议解决方式是指甲方与银行在本合同履行过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件是指本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同变更是指甲乙双方在本合同有效期内，经协商一致，可以对本合同的部分内容进行修改或补充。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更本合同。9.3合同解除是指甲乙双方在本合同有效期内，经协商一致，可以解除本合同。任何一方未经对方书面同意，不得单方面解除本合同。第十条合同的履行与监督10.1履行合同义务是指甲乙双方应当按照本合同的约定，履行各自的义务。10.2合同监督是指甲乙双方有权对对方的履行情况进行监督，确保合同的履行。第十一条贷款检查与评估11.1贷款检查是指银行在本合同有效期内，对甲方的贷款使用情况进行的检查。甲方应配合银行进行贷款检查，如实提供有关资料。11.2贷款评估是指银行根据国家金融政策和市场情况，对甲方的贷款风险进行评估。银行有权根据评估结果调整甲方的贷款利率、贷款额度等。第十二条信息保护与保密12.1信息保护是指甲乙双方应当保护对方提供的合同信息，不得泄露给第三方。12.2保密义务是指甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应当承担保密义务，不得泄露给第三方。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用是指本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决等，均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决是指甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他事项14.1合同的附件是指本合同的有效组成部分，包括但不限于贷款申请表、贷款合同附件、贷款用途证明等。14.2合同的修订是指甲乙双方在本合同有效期内，经协商一致，可以对本合同进行修订。任何一方未经对方书面同意，不得单方面修订本合同。14.3合同的终止是指甲乙双方在本合同有效期内，经协商一致，可以终止本合同的履行。任何一方未经对方书面同意，不得单方面终止本合同。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款申请表详细要求：甲方应按照银行的要求填写贷款申请表，并提供真实、准确、完整的个人信息和财务状况。附件二：身份证明文件详细要求：甲方应提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等。附件三：收入证明文件详细要求：甲方应提供稳定的收入证明，如工资单、税单、经营收益证明等。附件四：贷款用途证明文件详细要求：甲方应提供证明贷款用途的文件，如购销合同、装修合同等。附件五：抵押物清单详细要求：甲方应提供抵押物的详细清单，包括抵押物的名称、数量、价值等。附件六：质押物清单详细要求：甲方应提供质押物的详细清单，包括质押物的名称、数量、价值等。附件七：保证人同意书详细要求：如甲方选择保证人担保，保证人应签署同意书，同意为甲方提供保证担保。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定的还款计划和还款方式按时归还贷款本金和利息。示例说明：如果甲方在约定的还款日未能归还应还贷款，则视为违约。2.甲方未按照约定的贷款用途使用贷款。示例说明：如果甲方将贷款用于购买股票等高风险投资，则视为违约。3.甲方提供的个人信息和财务状况不真实、准确、完整。示例说明：如果甲方在贷款申请表中虚报收入和财产状况，则视为违约。违约责任认定标准：1.甲方违约行为导致银行遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、罚息等。2.甲方违约行为严重违反本合同的，银行有权提前收回贷款，并追究甲方的法律责任。说明三：法律名词及解释：1.贷款：指银行根据本合同的约定，向甲方提供的货币资金。2.贷款期限：指甲方按照本合同约定的还款计划归还本贷款的时间。3.还款方式：指甲方按照本合同约定的方式归还本贷款本金和利息的行为。4.抵押物：指甲方为担保本贷款的履行，同意将其名下的财产设定为抵押物。5.质押物：指甲