房屋买卖二手交易合同模板（2024版）

房屋买卖二手交易合同模板（2024版）本合同目录一览1.房屋买卖二手交易合同模板（2024版）概述1.1合同主体1.1.1卖方信息1.1.2买方信息1.2房屋基本信息1.2.1房屋位置1.2.2房屋面积1.2.3房屋结构1.2.4房屋所有权证号1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格1.3.2支付方式1.3.3支付时间1.4交付及过户1.4.1交付时间1.4.2过户费用1.4.3过户手续2.房屋现状及瑕疵声明2.1房屋现状2.2瑕疵声明2.3房屋查验2.4查验费用3.房屋维修与保养3.1维修责任3.2保养责任3.3维修保养费用4.交易手续费及税费4.1交易手续费4.2税费4.3税费承担方式5.违约责任5.1卖方违约5.2买方违约5.3违约赔偿金额6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同解除8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3泄露后果9.合同的附件9.1附件内容9.2附件的有效性10.其他条款10.1房屋保险10.2家具家电归属10.3物业管理费11.合同的签署与备案11.1签署日期11.2签署地点11.3备案部门12.合同的书面形式12.1书面合同的重要性12.2合同的保管12.3合同的复制13.合同的翻译13.1翻译必要性13.2翻译准确性13.3翻译费用14.合同的解除与终止14.1解除条件14.2终止条件14.3解除与终止的后果第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息身份证号码：地址：联系电话：1.2买方信息身份证号码：地址：联系电话：第二条房屋基本信息1.房屋位置：省份：城市：区/县：街道：房屋门牌号：2.房屋面积：房屋结构：3.房屋所有权证号：第三条交易价格及支付方式1.交易价格：本合同所述房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：2.支付方式：乙方同意以现金/转账等方式支付交易价格。3.支付时间：乙方应在本合同签署后七个工作日内，将交易价格支付给甲方。第四条交付及过户1.交付时间：甲方应在本合同签署后，按照约定将房屋交付给乙方。2.过户费用：过户费用为人民币（大写）：元整（小写）：3.过户手续：甲乙双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续。第五条房屋现状及瑕疵声明1.房屋现状：甲方保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常居住的情况。2.瑕疵声明：甲方已向乙方如实告知房屋的现状及存在的问题，乙方对此表示知悉并同意接受。3.房屋查验：乙方应在交付时对房屋进行查验，确认房屋现状与甲方陈述一致。4.查验费用：查验费用由乙方承担，费用为人民币（大写）：元整（小写）：第六条房屋维修与保养1.维修责任：甲方应承担房屋在交付后因自然老化导致的正常磨损以外的维修责任。2.保养责任：乙方应承担房屋的日常保养责任。3.维修保养费用：维修保养费用按实际情况承担，具体金额双方协商解决。第八条交易手续费及税费4.交易手续费：本合同的交易手续费为人民币（大写）：元整（小写）：5.税费：本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税等，具体金额按相关政策规定计算。6.税费承担方式：税费由乙方承担，甲方应协助乙方办理相关税费缴纳手续。第九条违约责任7.卖方违约：甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为人民币（大写）：元整（小写）：8.买方违约：乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为人民币（大写）：元整（小写）：9.违约赔偿金额：违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1协商解决：甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2调解解决：如协商不成，可向房地产交易中心申请调解。10.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.4法律途径：任何一方在履行合同过程中，均有权采取法律手段维护自身合法权益。第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更：合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以变更合同内容。11.3合同解除：任何一方提前终止合同的，应提前通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。第十二条保密条款12.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。12.2保密期限：自合同生效之日起，至合同解除或终止之日起五年内。12.3泄露后果：泄露方应承担泄露给对方造成的损失赔偿责任。第十三条合同的附件13.1附件内容：房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、家具家电清单等。13.2附件的有效性：附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署与备案14.1签署日期：年月日。14.2签署地点：省市区（县）街道房屋地址。14.3备案部门：房地产交易中心。第十五条合同的书面形式15.1书面合同的重要性：本合同采用书面形式，确保双方权益的合法性和可执行性。15.2合同的保管：甲乙双方各执一份，合同副本具有同等法律效力。15.3合同的复制：如甲乙双方需要复制合同，应确保复制件的内容与原件一致。第十六条合同的翻译16.1翻译必要性：如甲乙双方中一方不熟悉中文，可进行合同内容的翻译。16.2翻译准确性：翻译应由专业翻译人员完成，确保合同内容的准确传达。16.3翻译费用：翻译费用由需要翻译的一方承担。第十七条合同的解除与终止17.1解除条件：合同履行过程中，发生不可抗力等法定解除条件时，甲乙双方可协商解除合同。17.2终止条件：合同履行完毕，双方权利义务终止。17.3解除与终止的后果：合同解除或终止后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证：证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件，载明房屋的具体位置、面积、结构等信息。2.土地使用权证：证明甲方对房屋所占土地拥有使用权的法律文件，载明土地的具体位置、面积等信息。3.房屋平面图：详细展示房屋内部布局和结构的图示，包括各房间的大小、形状和相互关系等。4.家具家电清单：列明房屋内所有家具和家电的名称、数量、品牌等信息，作为房屋交付时物品归属的依据。5.交易价格支付凭证：证明乙方支付交易价格的凭证，如银行转账记录、现金收据等。6.房屋查验报告：由专业查验机构出具的房屋查验报告，详细记录房屋的现状、存在的问题及修复建议。7.维修保养记录：记录房屋在合同履行期间发生的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容、费用等信息。8.税费缴纳凭证：证明甲乙双方缴纳税费的凭证，如契税发票、个人所得税发票等。9.争议解决机构出具的调解书、仲裁裁决书或法院判决书：如合同履行过程中发生争议，需依据此类文件解决。10.合同副本：甲乙双方各执一份的合同副本，作为合同履行过程中的参照。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约：未按照约定时间交付房屋，需支付违约金并赔偿乙方由此造成的损失。未如实告知房屋现状及存在的问题，需支付违约金并赔偿乙方由此造成的损失。违反合同约定的维修保养义务，需承担维修保养费用并赔偿乙方由此造成的损失。2.乙方违约：未按照约定时间支付交易价格，需支付违约金并赔偿甲方由此造成的损失。未按照约定时间办理过户手续，需支付违约金并赔偿甲方由此造成的损失。违反合同约定的维修保养义务，需承担维修保养费用并赔偿甲方由此造成的损失。示例说明：假设甲方未在合同约定的时间内交付房屋，乙方因此无法按时入住，导致乙方租房产生了额外费用。根据合同约定，甲方需支付违约金并赔偿乙方由此造成的损失，如租金、搬家费等。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。本合同中，不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难时，甲乙双方可协商解除合同或延迟履行。2.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。本合同中，合同解除应遵循合同约定和法律规定，解除合同后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。3.违约金：指违约方因违约行为而应支付给守约方的赔偿金。本合同中，违约金的具体金额应在合同中明确规定。4.损失赔偿：指因违约行为导致