住宅购置协议：2024年定制版26786号

住宅购置协议：2024年定制版267号本合同目录一览1.定义与术语解释1.1住宅购置协议1.22024年定制版1.3267号2.当事人信息2.1购房人信息2.2开发商信息3.住宅信息3.1住宅位置3.2住宅面积3.3住宅户型4.价格与支付4.1住宅总价4.2付款方式4.3付款时间5.交付与验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序6.质量保证6.1住宅质量6.2质量保证期限6.3质量问题处理7.售后服务7.1售后服务内容7.2售后服务期限8.合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件9.违约责任9.1购房人违约9.2开发商违约10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他条款12.1合同的生效12.2合同的终止12.3保密条款13.附件13.1住宅购置协议附件一：房屋平面图13.2住宅购置协议附件二：房屋交付标准13.3住宅购置协议附件三：付款凭证14.签字盖章14.1购房人签字14.2开发商签字盖章第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.22024年定制版是指根据购房人需求，开发商提供的特定设计、装修和配置的住宅产品。1.3267号是指本协议的唯一编号，具有唯一识别作用。第二条当事人信息2.1购房人信息购房人姓名：_______，身份证号码：_______，联系方式：_______。2.2开发商信息开发商名称：_______，营业执照号码：_______，联系方式：_______。第三条住宅信息3.1住宅位置：_______（详细地址）。3.2住宅面积：_______平方米。3.3住宅户型：_______（具体户型描述）。第四条价格与支付4.1住宅总价：_______元。4.2付款方式：_______（现金、转账、按揭等）。4.3付款时间：购房人应按照开发商提供的付款计划，分阶段支付住宅总价。具体付款时间及金额如下：（1）_______年_______月_______日前支付_______%；（2）_______年_______月_______日前支付_______%；（3）剩余款项在交付住宅时一次性支付。第五条交付与验收5.1交付时间：开发商应按照本协议约定，在_______年_______月_______日前将住宅交付给购房人。5.2交付条件：住宅交付时应符合国家关于住宅交付的相关规定和本协议约定的交付标准。5.3验收程序：购房人应在收到住宅后_______日内进行验收，并将验收结果通知开发商。如购房人对住宅质量或交付状况有异议，应在验收期内提出，并书面通知开发商。开发商应在收到异议后_______日内予以答复并采取相应措施。第六条质量保证6.1住宅质量：开发商保证所提供的住宅符合国家关于住宅质量的相关标准和本协议约定的质量要求。6.2质量保证期限：自住宅交付之日起_______年。6.3质量问题处理：如在质量保证期限内出现质量问题，开发商应在收到购房人通知后_______日内派员现场核实，并根据实际情况采取维修、更换或其他补救措施。如因质量问题导致购房人遭受损失，开发商应承担相应赔偿责任。1.购房人享有_______个工作日内无理由退房的权利；2.购房人如遇到_______个工作日内无法办理贷款手续的情况，有权解除本合同，并要求开发商退还已支付的款项；3.本合同签订后，购房人有权在_______个工作日内提出对住宅的个性化要求，开发商应尽量满足。本合同一式两份，购房人和开发商各执一份，具有同等法律效力。如双方对合同内容发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同约定的管辖法院提起诉讼。附件：住宅购置协议附件一：房屋平面图住宅购置协议附件二：房屋交付标准住宅购置协议附件三：付款凭证签字盖章：购房人（签字）：开发商（签字盖章）：签订日期：_______年_______月_______日第八条合同的变更与解除8.1变更条件：在合同履行过程中，如因国家政策、法律法规变化或双方协商一致，需要对本合同内容进行变更的，可签订补充协议，作为本合同的附件。补充协议与本合同具有同等法律效力。（1）开发商未按约定时间交付住宅；（2）开发商交付的住宅不符合约定的质量要求；（3）开发商未履行本合同约定的售后服务义务；（4）双方协商一致解除本合同。如发生本合同解除情况，开发商应按照购房人的要求退还已支付的款项，并支付相应的违约金。具体计算方式如下：违约金=已支付款项×[（实际交付时间约定交付时间）/约定交付时间]×违约天数。第九条违约责任9.1购房人违约：如购房人未按约定时间支付款项，视为违约。开发商有权解除本合同，并要求购房人支付违约金。具体计算方式如下：违约金=应支付款项×[（实际付款时间约定付款时间）/约定付款时间]×违约天数。9.2开发商违约：如开发商未按约定时间交付住宅或交付的住宅不符合约定的质量要求，视为违约。开发商应按照本合同第八条的规定承担违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同约定的管辖法院提起诉讼。10.2争议解决机构：本合同争议的解决机构为_______（具体法院名称）。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院：本合同争议的管辖法院为_______（具体法院名称）。第十二条其他条款12.1合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的终止：本合同在履行完毕、解除或终止后失效。12.3保密条款：双方在签订和履行本合同过程中获取的对方商业秘密和个人信息，应予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。第十三条附件13.1住宅购置协议附件一：房屋平面图13.2住宅购置协议附件二：房屋交付标准13.3住宅购置协议附件三：付款凭证第十四条签字盖章14.1购房人签字：14.2开发商签字盖章：签订日期：_______年_______月_______日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细要求和说明：房屋平面图应包括住宅的各个房间、卫生间、厨房、阳台等部位的布局和尺寸。图中应标明墙面、地面、天花板等部位的材料和颜色。房屋平面图应由开发商提供，并加盖开发商公章。附件二：房屋交付标准详细要求和说明：房屋交付标准应详细列出住宅的各项设施和设备，包括品牌、型号、性能参数等。交付标准应包括住宅内部装修的风格、材料、颜色等。房屋交付标准应由开发商提供，并加盖开发商公章。附件三：付款凭证详细要求和说明：付款凭证应包括购房人支付款项的银行转账记录或现金支付记录。付款凭证应由开发商保存，并作为购房人支付款项的证明。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：开发商未按约定时间交付住宅。开发商交付的住宅不符合约定的质量要求。开发商未履行本合同约定的售后服务义务。购房人未按约定时间支付款项。违约责任认定标准：开发商违约：开发商应按照本合同第八条的规定承担违约责任，包括但不限于退还已支付的款项、支付违约金。购房人违约：购房人应按照本合同第九条的规定承担违约责任，包括但不限于支付违约金。示例说明：如果开发商未按约定时间交付住宅，开发商应按照本合同第八条的规定承担违约责任，例如退还已支付的款项并支付违约金。如果购房人未按约定时间支付款项，购房人应按照本合同第九条的规定承担违约责任，例如支付违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：住宅购置协议：指购房人与开发商之间就住宅购置事宜达成的