厂房装修改造工程承揽合同（2024年度）

厂房装修改造工程承揽合同（2024年度）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1承揽人信息1.2委托人信息1.3厂房定义第二条工程内容2.1工程概述2.2改造内容2.3装修标准第三条合同价格3.1工程预算3.2价格调整机制3.3支付方式第四条工程进度4.1施工计划4.2工期延误4.3竣工验收第五条质量保证5.1质量标准5.2质量监督5.3保修期限第六条安全生产6.1安全措施6.2安全事故处理6.3劳动保护第七条材料供应7.1材料种类7.2材料质量7.3材料验收第八条技术支持与服务8.1技术咨询8.2设计变更8.3培训与指导第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序第十条违约责任10.1承揽人违约10.2委托人违约10.3违约赔偿第十一条争议解决11.1争议方式11.2调解与仲裁11.3法律适用第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三条其他约定13.1保密条款13.2广告宣传13.3信息反馈第十四条附则14.1附件14.2签字盖章14.3合同生效时间第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1承揽人信息承揽人全称：X装饰工程有限公司地址：省市区路号法人代表：X联系电话：1.2委托人信息委托人全称：X科技有限公司地址：省市区路号法人代表：X联系电话：1.3厂房定义本合同所指厂房位于省市区路号，占地面积平方米，建筑面积平方米。第二条工程内容2.1工程概述本工程为厂房装修改造工程，包括厂房内部装修、设施安装、水电布线等。2.2改造内容1)厂房内部装修：包括墙面、地面、天花板的装修，以及门窗的更换。2)设施安装：包括消防设施、中央空调、照明系统等的安装。3)水电布线：按照厂房需求进行水电线路的布置和改造。2.3装修标准按照《厂房装修改造工程技术规范》进行施工，确保工程质量达到优良标准。第三条合同价格3.1工程预算本工程预算总金额为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整），其中包括工程款、材料款、人工费等。3.2价格调整机制如遇市场价格波动较大，双方可协商进行价格调整。调整方式为：按实际发生费用进行调整。3.3支付方式1)工程开工前，委托人应支付工程总预算的30%作为预付款。2)工程进度达到50%时，委托人应支付工程总预算的30%。3)工程验收合格后，委托人应支付剩余的40%工程款。第四条工程进度4.1施工计划承揽人应按照双方约定的工期完成工程。具体施工计划由双方另行签订《施工进度计划协议》。4.2工期延误如非承揽人原因导致工期延误，双方可协商顺延工期。如因承揽人原因导致工期延误，应按约定向委托人支付违约金。4.3竣工验收工程完成后，承揽人应按照合同约定组织竣工验收。验收合格后，双方签署《竣工验收报告》。第五条质量保证5.1质量标准本工程质量应符合《厂房装修改造工程技术规范》及国家相关法律法规的要求。5.2质量监督委托人有权对工程施工过程进行监督，并要求承揽人按照合同约定进行施工。5.3保修期限本工程保修期限为两年，自竣工验收合格之日起计算。在保修期内，承揽人负责免费维修或更换存在质量问题的部位。第六条安全生产6.1安全措施承揽人应按照国家和地方安全生产法律法规的要求，制定并落实施工现场的安全措施。6.2安全事故处理如发生安全事故，承揽人应立即采取措施防止事故扩大，并报告有关部门。委托人应给予协助和支持。6.3劳动保护承揽人应严格执行国家有关劳动保护的规定，保障施工现场劳动者的合法权益。第八条技术支持与服务8.1技术咨询承揽人在施工过程中应提供专业技术咨询服务，解答委托人的疑问。8.2设计变更如施工过程中出现设计问题，承揽人应根据实际情况提出设计变更方案，并提交给委托人审批。8.3培训与指导工程完成后，承揽人应负责对委托人的员工进行操作培训和指导，确保设备正常运行。第九条合同的变更与解除9.1变更条件1)双方同意并签订书面变更协议；2)因不可抗力导致合同无法履行；3)法律法规变化要求合同变更。9.2解除条件1)双方同意并签订书面解除协议；2)因不可抗力导致合同无法履行；3)法律法规要求合同解除。9.3变更与解除的程序1)双方协商一致后，签订书面变更或解除协议；2)双方按照协议约定办理合同变更或解除手续；3)合同变更或解除后，双方按照协议约定承担相应责任。第十条违约责任10.1承揽人违约1)未按约定完成工程，应支付违约金；2)工程质量不符合约定，应负责修复或拆除并重新施工；3)未经委托人同意，擅自变更设计或施工方案，应承担相应责任。10.2委托人违约1)未按约定支付工程款，应支付违约金；2)未按约定提供施工场地、资料等，导致工程延期，应承担相应责任。10.3违约赔偿违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任，具体赔偿金额双方协商确定。第十一条争议解决11.1争议方式双方发生争议时，应协商解决；协商不成的，可选择调解、仲裁或诉讼。11.2调解与仲裁1)双方同意选择第三方进行调解，调解不成的，再选择仲裁或诉讼；2)双方同意选择仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。11.3法律适用本合同适用中华人民共和国法律，双方另有约定的除外。第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件1)双方履行完合同约定的义务；2)双方协商一致终止合同。12.3合同解除条件1)双方协商一致解除合同；2)因不可抗力导致合同无法履行。第十三条其他约定13.1保密条款双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密，应予以保密，违反保密义务的，应承担违约责任。13.2广告宣传未经对方同意，任何一方不得使用对方的名称、标志等进行广告宣传。13.3信息反馈第十四条附则14.1附件本合同附件包括：《施工进度计划协议》、《工程预算明细表》等。14.2签字盖章本合同一式两份，双方签字盖章后生效，双方各执一份。14.3合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《施工进度计划协议》详细要求：本附件详细规定了工程的施工进度计划，包括各阶段工程的开始时间、结束时间以及工程内容。双方需按照此协议执行工程进度。附件二：《工程预算明细表》详细要求：本附件详细列出了工程的所有费用，包括材料费、人工费、设备费等。预算金额应严格控制在此附件中规定的范围内。附件三：《设计方案》详细要求：本附件包含了工程的设计方案，包括平面布局、立面图、剖面图等。承揽人应根据设计方案进行施工。附件四：《材料供应合同》详细要求：本附件详细规定了材料供应的相关事宜，包括材料种类、质量、数量等。双方需按照此合同执行材料供应。附件五：《技术咨询和服务协议》详细要求：本附件详细规定了技术咨询和服务的内容，包括技术咨询的范围、服务时间等。承揽人应根据此协议提供技术支持和服务。附件六：《工程验收报告》详细要求：本附件用于记录工程的验收情况，包括工程质量、设备运行情况等。工程完成后，双方应共同签署此报告。附件七：《保修书》详细要求：本附件详细规定了保修期限、保修范围等。承揽人应根据此保修书承担保修责任。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定完成工程，承揽人应支付违约金。例如，如果承揽人未能在约定的时间内完成工程，应按照工程总预算的1%支付违约金。2.工程质量不符合约定，承揽人应负责修复或拆除并重新施工。例如，如果工程质量不符合合同规定，承揽人需在规定时间内进行修复或拆除，并重新施工。3.未经委托人同意，擅自变更设计或施工方案，承揽人应承担相应责任。例如，如果承揽人未经过委托人同意，擅自更改设计方案，应承担因此导致的所有额外费用。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能