广州地区办公室租赁合同规范文本2024年版

广州地区办公室租赁合同规范文本2024年版本合同目录一览第一条租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3双方代表及授权第二条租赁标的及办公条件2.1租赁物业描述2.2租赁面积与使用范围2.3租赁物业现状及交付条件第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户及时间第五条费用承担5.1出租方承担费用5.2承租方承担费用5.3共同承担费用第六条维修与保养6.1出租方维修责任6.2承租方合理使用及维修6.3大型维修及改造协商第七条保险事宜7.1承租方保险责任7.2出租方保险责任7.3保险理赔程序第八条转租及分租8.1承租方转租规定8.2承租方分租规定第九条合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3违约责任及赔偿第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径第十二条合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除程序第十三条其他条款13.1物业安全管理13.2环境保护与消防13.3合同附件第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁双方及合同主体1.1出租方信息注册地址：____________联系人：____________联系电话：____________1.2承租方信息注册地址：____________联系人：____________联系电话：____________1.3双方代表及授权甲方授权代表：____________乙方授权代表：____________双方授权代表已获得各自公司授权，有权代表公司签订本合同并执行合同约定事项。第二条租赁标的及办公条件2.1租赁物业描述2.2租赁面积与使用范围租赁面积为________平方米，乙方可在租赁面积范围内使用租赁物业，包括但不限于办公、会议、仓储等活动。2.3租赁物业现状及交付条件第三条租赁期限3.1租赁开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为__________。3.2租赁结束日期租赁结束日期为__________。3.3租赁续约条款如需续约，乙方应在本合同租赁结束日期前__________个月内向甲方提出书面续约申请。双方就续约事宜达成一致的，应签订书面续约协议。未能达成一致的，本合同租赁期满后自行终止。第八条转租及分租8.1承租方转租规定乙方如需将租赁物业部分或全部转租给第三方，应事先书面征求甲方同意。甲方同意转租的，乙方应与第三方签订转租协议，并提交给甲方备案。未经甲方同意，乙方擅自转租的，甲方有权解除本合同。8.2承租方分租规定乙方不得将租赁物业整体或部分分租给第三方。如乙方确需分租，须经甲方书面同意，并签订分租协议。未经甲方同意，乙方擅自分租的，甲方有权解除本合同。第九条合同变更及解除9.1合同变更条件本合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同条款进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。9.2合同解除条件（1）双方协商一致解除；（2）甲方提前书面通知乙方，解除本合同；（3）乙方提前书面通知甲方，解除本合同；（4）发生不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除。9.3违约责任及赔偿如甲乙双方违反本合同约定，导致合同解除的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十条违约责任10.1出租方违约责任甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物业的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。10.2承租方违约责任乙方违反本合同约定，导致甲方无法按约定期限收回租赁物业的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第十一条争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。11.2调解解决如协商不成，双方可向广州市__________人民法院提起诉讼。11.3法律途径本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序本合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同条款进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。12.3合同解除程序双方协商一致解除本合同的，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。第十三条其他条款13.1物业安全管理甲乙双方应遵守租赁物业的安全管理规定，确保租赁物业的安全使用。13.2环境保护与消防甲乙双方应遵守国家环境保护和消防法律法规，确保租赁物业的环境保护和消防安全。13.3合同附件本合同附件包括：租赁物业现状照片、租赁物业交付确认书、租赁物业维修清单等。附件与本合同具有同等法律效力。第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章甲方（签字）：____________甲方（盖章）：____________14.2承租方签字盖章乙方（签字）：____________乙方（盖章）：____________14.3签字日期本合同签订日期：__________年__________月__________日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业现状照片描述：包含租赁物业外观、内部空间、设施设备等现状照片。要求：照片应清晰、完整，能真实反映租赁物业的现状。附件二：租赁物业交付确认书描述：确认甲方已按照约定条件将租赁物业交付给乙方使用。要求：交付确认书应由双方代表签字盖章，并注明交付日期。附件三：租赁物业维修清单描述：详细列出租赁物业内的设施设备及其维护状况。要求：清单应由甲方提供，并经乙方确认。附件四：转租协议描述：乙方与第三方签订的转租协议。要求：协议应包含转租期限、租金、使用范围等条款，并经甲方备案。附件五：分租协议描述：乙方与第三方签订的分租协议。要求：协议应包含分租期限、租金、使用范围等条款，并经甲方备案。附件六：违约金计算公式描述：用于计算违约金的具体公式。要求：公式应明确、合理，便于双方计算违约金。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付租赁物业。2.甲方未按约定条件交付租赁物业。3.乙方未按约定时间支付租金。4.乙方未按约定使用租赁物业。5.乙方未经甲方同意擅自转租或分租。6.乙方未按约定维护租赁物业。责任认定：1.甲方违约，应支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约，应支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约金计算公式详见附件六。示例说明：如甲方未按约定时间交付租赁物业，甲方应支付违约金人民币10,000元，并赔偿乙方因此遭受的损失，如临时租赁费用等。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中提供租赁物业的一方。2.承租方：指本合同中租赁租赁物业的一方。3.