房屋买卖居间协议规范文本2024年

房屋买卖居间协议规范文本2024年通用版本合同目录一览1.房屋买卖居间协议概述1.1协议主体1.1.1甲方（出卖人）1.1.2乙方（买受人）1.1.3丙方（居间人）1.2房屋基本情况1.2.1房屋坐落1.2.2房屋结构1.2.3房屋面积1.2.4房屋所有权证号1.3交易价格及支付方式1.3.1房屋成交价格1.3.2支付方式1.3.3支付时间1.4交易流程及时间安排1.4.1签订居间协议1.4.2办理房屋过户手续1.4.3交房及支付尾款2.居间服务内容及费用2.1居间服务内容2.1.1信息提供2.1.2沟通协调2.1.3协助办理过户手续2.2居间服务费用2.2.1居间费用金额2.2.2费用支付方式2.2.3费用支付时间3.合同的履行与解除3.1甲方履行义务3.1.1提供房屋真实性3.1.2配合办理过户手续3.1.3按约定时间交付房屋3.2乙方履行义务3.2.1按约定时间支付购房款3.2.2配合办理过户手续3.2.3接受房屋交付3.3居间人履行义务3.3.1提供真实有效的房屋信息3.3.2协助双方沟通协调3.3.3协助办理过户手续3.4合同解除条件3.4.1甲方违约3.4.2乙方违约3.4.3不可抗力因素4.违约责任及争议解决4.1违约责任4.1.1甲方违约责任4.1.2乙方违约责任4.1.3居间人违约责任4.2争议解决方式4.2.1协商解决4.2.2调解解决4.2.3诉讼解决5.合同的生效、修改与终止5.1合同生效条件5.2合同修改5.3合同终止6.其他约定6.1税费承担6.2房屋交付及验收6.3物业及配套设施6.4户口及教育资源7.双方声明及承诺8.合同附件8.1房屋所有权证复印件8.2身份证明复印件8.3付款凭证复印件9.合同签订日期10.合同签订地点11.甲方（出卖人）签字12.乙方（买受人）签字13.丙方（居间人）签字14.见证人签字第一部分：合同如下：第一条房屋买卖居间协议概述1.1协议主体1.1.1甲方（出卖人）：【甲方姓名】甲方身份证号码：【甲方身份证号码】地址：【甲方住址】联系电话：【甲方联系电话】1.1.2乙方（买受人）：【乙方姓名】乙方身份证号码：【乙方身份证号码】地址：【乙方住址】联系电话：【乙方联系电话】1.1.3丙方（居间人）：【丙方公司名称】丙方公司地址：【丙方公司地址】丙方公司联系电话：【丙方公司联系电话】1.2房屋基本情况1.2.1房屋坐落：【房屋具体地址】房屋所在省份：【省份】房屋所在城市：【城市】房屋所在区/县：【区/县】1.2.2房屋结构：【房屋结构描述，如：别墅、公寓、平房等】房屋楼层：【房屋所在楼层】/总楼层：【总楼层数】1.2.3房屋面积：【房屋建筑面积】平方米房产证登记面积：【房产证登记面积】平方米1.2.4房屋所有权证号：【房屋所有权证号】1.3交易价格及支付方式1.3.1房屋成交价格：人民币【成交价格】（大写：【成交价格】元整）1.3.2支付方式：1.3.2.1首付款：【首付款金额】元，乙方应于【首付款支付日期】前支付给甲方。1.3.2.2剩余款项：【剩余款项金额】元，乙方应于【剩余款项支付日期】前支付给甲方。1.3.3支付时间：1.3.3.1首付款支付时间：【首付款支付日期】1.3.3.2剩余款项支付时间：【剩余款项支付日期】1.4交易流程及时间安排1.4.1签订居间协议：双方于【签订日期】签订本居间协议，并支付居间费用。1.4.2办理房屋过户手续：甲方、乙方应根据本协议约定，共同向相关部门申请办理房屋过户手续，过户手续应于【过户完成日期】前完成。1.4.3交房及支付尾款：甲方应于【交房日期】前将房屋及附属设施交付给乙方，乙方应支付剩余款项【剩余款项金额】元。第二条居间服务内容及费用2.1居间服务内容2.1.1信息提供：丙方应向甲方、乙方提供真实、准确的房屋信息及相关市场行情。2.1.2沟通协调：丙方应协助甲方、乙方在交易过程中的沟通协调，促进交易的顺利进行。2.1.3协助办理过户手续：丙方应协助甲方、乙方共同向相关部门申请办理房屋过户手续。2.2居间服务费用2.2.1居间费用金额：人民币【居间费用金额】元。2.2.2费用支付方式：乙方应于【居间费用支付日期】前支付给丙方。2.2.3费用支付时间：居间费用的支付时间为乙方支付首付款的同时支付。第八条合同的履行与解除3.1甲方履行义务3.1.1提供房屋真实性：甲方保证所出售房屋权属清晰，无任何债务、抵押等法律纠纷，并保证所提供的房屋信息真实、准确。3.1.2配合办理过户手续：甲方应按照本协议约定，配合乙方和丙方办理房屋过户手续，提供相关证件和资料。3.1.3按约定时间交付房屋：甲方应按照本协议约定的交房日期，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2乙方履行义务3.2.1按约定时间支付购房款：乙方应按照本协议约定的付款时间，支付首付款和剩余款项给甲方。3.2.2配合办理过户手续：乙方应按照本协议约定，配合甲方和丙方办理房屋过户手续，提供相关证件和资料。3.2.3接受房屋交付：乙方应按照本协议约定的交房日期，接受甲方交付的房屋及附属设施。3.3居间人履行义务3.3.1提供真实有效的房屋信息：丙方应向甲方、乙方提供真实、准确的房屋信息及相关市场行情。3.3.2协助双方沟通协调：丙方应协助甲方、乙方在交易过程中的沟通协调，促进交易的顺利进行。3.3.3协助办理过户手续：丙方应协助甲方、乙方共同向相关部门申请办理房屋过户手续。3.4合同解除条件3.4.1甲方违约：甲方未按照本协议约定履行其义务，乙方有权解除本协议。3.4.2乙方违约：乙方未按照本协议约定履行其义务，甲方有权解除本协议。3.4.3不可抗力因素：因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方均可解除本协议。第九条违约责任及争议解决4.1违约责任4.1.1甲方违约责任：甲方未按照本协议约定履行其义务的，应向乙方支付违约金，违约金金额为购房款总额的【违约金比例】%。4.1.2乙方违约责任：乙方未按照本协议约定履行其义务的，应向甲方支付违约金，违约金金额为购房款总额的【违约金比例】%。4.1.3居间人违约责任：丙方未按照本协议约定履行其义务的，应向甲方、乙方承担相应的违约责任。4.2争议解决方式4.2.1协商解决：双方应通过友好协商解决本协议履行过程中的争议。4.2.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向丙方所在地的人民调解委员会申请调解。4.2.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改与终止5.1合同生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同修改：本协议的修改、补充必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。5.3合同终止：本协议在甲乙双方履行完毕所有义务后自动终止。第十一条其他约定6.1税费承担：本协议所涉及的税费（包括但不限于契税、个人所得税、营业税等）由【甲方/乙方】承担。6.2房屋交付及验收：甲方应按照本协议约定的交房日期，将房屋及附属设施交付给乙方。乙方应在接收房屋后【验收期限】内进行验收，并将验收结果通知甲方。6.3物业及配套设施：本协议所涉及的物业及配套设施（包括但不限于水、电、燃气、供暖等）的过户手续及费用由【甲方/乙方】承担。6.4户口及教育资源：甲方应协助乙方办理房屋地址相关的户口迁移及教育资源事宜。第十二条双方声明及承诺甲方声明：本协议项下的房屋系甲方合法所有，甲方有权出售该房屋。乙方声明：乙方系具备完全民事行为能力的自然人（或单位），有权购买本协议项下的房屋。丙方声明：丙方作为居间人，已向甲方、乙方提供真实、准确的房屋信息，并承诺在本协议履行过程中尽最大努力协助甲方、乙方。第十三条合同附件8.1房屋所有权证复印件8.2身份证明复印件8.3付款凭证复印件第十四条合同签订日期第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件及复印件各一份，用以证明甲方对房屋的所有权。附件2：身份证明复印件附件内容：甲方、乙方、丙方的身份证明的原件及复印件各一份，用以证明各方的身份信息。附件3：付款凭证复印件附件内容：乙方支付首付款和剩余款项的银行转账凭证、现金支付凭证等的复印件，用以证明付款的真实性和金额。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本协议约定履行其义务，如提供虚假房屋信息、未按约定时间交付房屋等。2.乙方未按照本协议约定履行其义务，如未按约定时间支付购房款、未按约定时间接受房屋交付等。3.丙方未按照本协议约定履行其义务，如提供虚假、不准确的房屋信息、未协助办理过户手续等。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为购房款总额的【违约金比例】%。2.赔偿损失：违约方应赔偿因其违约给守约方造成的直接经济损失。示例说明：假设甲方未按照本协议约定提供真实房屋信息，导致乙方产生经济损失，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因其违约而产生的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.契税：指根据我国法律规定，房屋买卖合同的买受人应向国家缴纳的税费。3.个人所得税：指根据我国法律规定，个人出售房屋所得应缴纳的