房地产项目收购股权转让合同协议(2024版)

房地产项目收购股权转让合同协议(2024版)甲方（转让方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（受让方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于甲方是位于_______的房地产项目公司（以下简称“项目公司”）的股东，持有项目公司_______%的股权，乙方有意收购甲方持有的项目公司股权。经甲乙双方协商一致，就项目公司股权转让事宜达成如下协议：第一条项目公司概况1.1项目公司名称：_______1.2项目公司地址：_______1.3项目公司注册资本：_______元1.4项目公司经营范围：_______1.5项目公司股权结构：（甲方持有%，其他股东持有_______%）第二条股权转让内容2.1甲方同意将其持有的项目公司_______%的股权转让给乙方。2.2乙方同意按照本合同约定的条件和方式，受让甲方持有的项目公司股权。第三条股权转让价格3.1股权转让价格为人民币_______元（大写：_______元整）。3.2股权转让价格的支付方式为：_______（如一次性支付、分期支付等）。第四条付款方式4.1乙方应在本合同签订之日起_______日内支付首期股权转让款人民币_______元。4.2剩余股权转让款应在_______（具体时间）前支付完毕。第五条股权转让的实施5.1甲方应在收到首期股权转让款后_______日内，协助乙方办理股权转让的相关手续。5.2股权转让的相关手续包括但不限于：-项目公司股东名册的变更登记-项目公司章程的修改-工商变更登记手续第六条甲方的保证6.1甲方保证其持有的项目公司股权合法、完整，无任何权属纠纷。6.2甲方保证项目公司无任何未披露的债务、抵押、查封等法律障碍。6.3甲方保证项目公司符合国家及地方的规划、建设、环保等相关规定。第七条乙方的保证7.1乙方保证按照本合同约定的条件和方式支付股权转让款。7.2乙方保证在受让股权后，遵守国家及地方的相关法律法规，合法经营。第八条违约责任8.1如甲方未按约定协助乙方办理股权转让手续，应向乙方支付违约金人民币_______元，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2如乙方未按约定支付股权转让款，应向甲方支付违约金人民币_______元，并赔偿甲方因此遭受的损失。第九条合同的变更与解除9.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。9.2如遇不可抗力因素，致使合同无法继续履行，双方可协商解除合同。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。10.2协商不成时，任何一方可向_______（如合同签订地、甲方所在地等）人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。11.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第十二条合同的生效12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_______法定代表人（签字）：_______签订日期：_______乙方（盖章）：_______法定代表人（签字）：_______签订日期：_______（注：以上内容为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十三条附件13.1本合同附件包括但不限于以下文件：-项目公司营业执照-项目公司章程-项目公司股东名册-项目公司财务报表-项目公司资产评估报告-项目公司法律文件-其他相关文件第十四条违约行为及认定14.1违约行为包括但不限于：-甲方未按约定协助乙方办理股权转让手续-乙方未按约定支付股权转让款-任何一方违反合同其他条款14.2违约行为的认定：-甲方违约由乙方书面通知甲方，并给予合理的整改期，逾期未整改则视为违约-乙方违约由甲方书面通知乙方，并给予合理的整改期，逾期未整改则视为违约第十五条法律名词及解释15.1股权转让：指甲方将其持有的项目公司股权转让给乙方的行为。-股权转让款：指乙方为受让甲方股权而支付给甲方的款项。-股东名册：指记录项目公司股东及其持股情况的文件。-工商变更登记：指在工商行政管理部门对项目公司股东变更情况进行登记的行为。-不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。第十六条执行中遇到的问题及解决办法16.1股权转让款支付问题：-如乙方资金不足，双方可协商延期支付或调整支付方式。-如乙方未按约定支付股权转让款，甲方有权要求乙方支付违约金。16.2股权转让手续办理问题：-如甲方未按约定协助乙方办理股权转让手续，乙方有权要求甲方支付违约金。-如因第三方原因导致股权转让手续无法按时完成，双方应协商解决。16.3项目公司资产评估问题：-如项目公司资产评估结果与实际情况不符，双方应重新评估并协商解决。第十七条所有应用场景17.1本合同适用于以下场景：-房地产开发企业之间的股权转让。-房地产开发企业与政府之间的股权转让。-房地产开发企业与个人之间的股权转让。-房地产开发企业与企业之间的股权转让。17.2本合同不适用于以下场景：-违反国家法律法规的股权转让。-存在权属纠纷未解决的股权转让。-未取得相关开发、建设许可的股权转让。附件列表：项目公司营业执照项目公司章程项目公司股东名册项目公司财务报表项目公司资产评估报告项目公司法律文件其他相关文件违约行为及认定：甲方未按约定协助乙方办理股权转让手续，乙方有权书面通知甲方，并给予合理的整改期，逾期未整改则视为违约。乙方未按约定支付股权转让款，甲方有权书面通知乙方，并给予合理的整改期，逾期未整改则视为违约。法律名词及解释：股权转让：甲方将其持有的项目公司股权转让给乙方的行为。股权转让款：乙方为受让甲方股权而支付给甲方的款项。股东名册：记录项目公司股东及其持股情况的文件。工商变更登记：在工商行政管理部门对项目公司股东变更情况进行登记的行为。不可抗力：不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。执行中遇到的问题及解决办法：股权转让款支付问题：-乙方资金不足时，双方可协商延期支付或调整支付方式。-乙方未按约定支付股权转让款，甲方有权要求乙方支付违约金。股权转让手续办理问题：-甲方未按约定协助乙方办理股权转让手续，乙方有权要求甲方支付违约金。-如因第三方原因导致股权转让手续无法按时完成，双方应协商解决。项目公司资产评估问题：-项目公司资产评估结果与实际情况不符，双方应重新