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2024版物业公司挂靠合同模板合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：合同双方2.1甲方（物业公司）信息2.2乙方（挂靠方）信息2.3双方权利与义务第三章：挂靠内容3.1挂靠业务范围3.2挂靠期限3.3挂靠条件第四章：费用与支付4.1挂靠费用4.2费用支付方式4.3费用支付时间第五章：双方承诺5.1甲方承诺5.2乙方承诺5.3承诺的履行与监督第六章：合同变更与终止6.1合同变更6.2合同终止6.3合同终止后的权利与义务第七章：违约责任7.1违约责任认定7.2违约责任承担7.3违约责任处理方式第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决费用第九章：附则9.1合同生效条件9.2合同附件9.3其他约定签字栏甲方（物业公司）签字：乙方（挂靠方）签字：签订时间：签订地点：合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方（物业公司）与乙方（挂靠方）在物业服务挂靠合作中的权利、义务及责任，确保合作的顺利进行，维护双方的合法权益。1.2合同适用范围本合同适用于甲方同意乙方挂靠其名下进行物业服务的全过程，包括但不限于物业的日常管理、维修保养、安全秩序维护等。1.3合同解释本合同的解释权归甲乙双方共同所有。合同中的任何条款如有不明确或产生争议，双方应协商解决。第二章：合同双方2.1甲方（物业公司）信息甲方名称：______甲方地址：______甲方代表：______联系方式：______2.2乙方（挂靠方）信息乙方名称：______乙方地址：______乙方代表：______联系方式：______2.3双方权利与义务2.3.1甲方权利甲方有权监督乙方的物业服务工作，有权要求乙方按照合同约定提供服务。2.3.2甲方义务甲方应提供必要的资质证明和支持，协助乙方开展物业服务。2.3.3乙方权利乙方有权使用甲方的资质和名义进行物业服务，有权根据合同约定收取相关费用。2.3.4乙方义务乙方应按照合同约定提供物业服务，保障物业的安全、整洁和有序。第三章：挂靠内容3.1挂靠业务范围乙方挂靠甲方进行的物业服务包括但不限于以下内容：物业的日常管理；物业设施的维护与保养；物业安全与秩序维护。3.1.1业务范围限制乙方不得超越甲方授权的业务范围进行服务，否则由此产生的一切后果由乙方自行承担。3.2挂靠期限本合同的挂靠期限为自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2.1挂靠期限的延长双方可根据实际情况协商延长挂靠期限，但需签订书面补充协议。3.3挂靠条件乙方应满足以下条件方可进行挂靠：具备相应的物业服务资质；遵守甲方的管理制度和操作规程；按时支付挂靠费用。第四章：费用与支付4.1挂靠费用乙方应支付甲方挂靠费用，费用标准为______元/年。4.1.1费用的调整双方可根据市场情况和实际需要协商调整挂靠费用。4.2费用支付方式乙方应通过银行转账的方式支付挂靠费用，甲方应在收到费用后提供相应的收据。4.2.1支付方式的变更双方可根据实际情况协商变更支付方式，但需签订书面补充协议。4.3费用支付时间乙方应于每年______月______日前支付当年的挂靠费用。4.3.1支付时间的变更如遇特殊情况，双方可协商变更支付时间，但需签订书面补充协议。第五章：双方承诺5.1甲方承诺甲方承诺在合同期内提供必要的资质证明和支持，确保乙方能够合法、有效地开展物业服务工作。5.1.1资质证明甲方应向乙方提供其合法经营物业服务的相关资质证明，并确保其真实性和有效性。5.1.2管理支持甲方应向乙方提供必要的管理支持和指导，帮助乙方更好地履行合同义务。5.2乙方承诺乙方承诺在合同期内遵守甲方的管理制度和操作规程，确保物业服务的质量和效率。5.2.1服务质量乙方应保证提供的物业服务质量符合甲方和相关法律法规的要求。5.2.2合法经营乙方应保证其经营活动合法、合规，不从事任何违法违规行为。5.3承诺的履行与监督双方应定期对承诺的履行情况进行监督和检查，确保合同的顺利执行。5.3.1监督机制双方应建立有效的监督机制，确保各项承诺得到及时、有效的履行。第六章：合同变更与终止6.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如确需变更，应提前______天书面通知对方，并经双方协商一致后签订变更协议。6.1.1变更条件变更合同应基于合同执行过程中出现的实际情况，且变更内容不得违反相关法律法规。6.2合同终止合同在以下情况下终止：合同期满；双方协商一致；一方违约，另一方有权终止合同。6.2.1终止条件双方应明确合同终止的具体条件，并在合同中予以约定。6.3合同终止后的权利与义务合同终止后，乙方应将物业及相关设施完好地移交给甲方，并结清相关费用。甲方应支付乙方应得的服务费用。6.3.1移交程序双方应明确合同终止后的移交程序，确保物业及相关设施的顺利移交。第七章：违约责任7.1违约责任认定任何一方违反合同约定，应当承担违约责任。违约责任的认定应根据违约行为的性质、情节及对对方造成的损失程度来确定。7.1.1违约行为违约行为包括但不限于未按时支付费用、未按约定提供服务、违反合同约定的其他行为。7.2违约责任承担违约方应根据违约行为的严重程度，向守约方支付相应的违约金或赔偿损失。7.2.1违约金违约金的标准为违约行为造成的损失的______%，但最高不超过合同总金额的______%。7.3违约责任处理方式违约方应在违约行为发生后______天内书面通知对方，并采取相应措施纠正违约行为。如违约行为无法纠正，违约方应赔偿对方因此造成的损失。7.3.1赔偿方式赔偿方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。第八章：争议解决8.1争议解决方式双方应首先通过协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，可向物业管理所在地的仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。8.1.1协商解决双方应本着公平、公正的原则，通过友好协商解决争议。8.2争议解决程序8.2.1协商程序双方应首先通过协商解决争议，协商不成的，可书面通知对方，提出争议解决的方案。8.2.2仲裁或诉讼如协商解决不成，双方可向物业管理所在地的仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第九章：附则9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至______年______月______日。9.1.1生效条件合同的生效需满足双方签字盖章，并满足合同约定的其他条件。9.2合同附件本合同附件包括但不限于以下内容：物业服务标准；物业设施清单；物业维修保养计划。9.2.1附件效力合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等的法律效力。9.3其他约定9.3.1合同的修改与补充合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改或补充合同内容。如确需修改