住宅租赁违约上诉状模板（2024年版）

住宅租赁违约上诉状模板（2024年版）本合同目录一览1.租赁双方信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋用途3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件及时间6.违约责任6.1出租方违约6.2承租方违约7.维修责任7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任8.保险责任8.1出租方保险责任8.2承租方保险责任9.房屋变更9.1出租方变更房屋用途9.2承租方变更房屋用途10.提前解除合同10.1出租方提前解除合同10.2承租方提前解除合同11.争议解决方式11.1协商解决11.2仲裁解决11.3法律诉讼12.其他约定12.1宠物管理12.2访客管理12.3房屋交付及验收13.附件13.1房屋照片13.2租赁合同副本14.签署日期及签字第一部分：合同如下：1.租赁双方信息1.1出租方信息1.1.1姓名：X1.1.2地址：市区街道号1.1.3联系方式：X1.2承租方信息1.2.1姓名：X1.2.2地址：市区街道号1.2.3联系方式：X2.租赁房屋信息2.1房屋地址：市区街道号2.2房屋面积：平方米2.3房屋用途：住宅3.租赁期限3.1租赁开始日期：年月日3.2租赁结束日期：年月日4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币（大写）：捌佰元整（小写）：800.00元/月4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：银行转账5.押金5.1押金金额：人民币（大写）：捌佰元整（小写）：800.00元5.2押金退还条件及时间：租赁期满后，承租方按照合同约定退还房屋，出租方在验收合格后退还押金。6.违约责任6.1出租方违约6.1.1出租方未按照合同约定提供房屋，应当支付违约金，违约金为一个月租金的200%。6.1.2出租方未按照合同约定维修房屋，导致承租方损失的，应当承担相应的赔偿责任。6.2承租方违约6.2.1承租方未按照合同约定支付租金，应当支付滞纳金，滞纳金为应付款项的1%。6.2.2承租方未按照合同约定使用房屋，导致房屋损坏的，应当承担相应的维修费用。8.维修责任8.1出租方维修责任8.1.1出租方应保证租赁房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合租赁用途。8.2承租方维修责任8.2.1承租方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得损坏或者改动房屋结构及设施。8.2.2承租方发现租赁房屋及附属设施存在安全隐患或者损坏时，应立即通知出租方，并按照出租方的指示采取必要的措施。9.保险责任8.1出租方保险责任8.1.1出租方应为其拥有的房屋及附属设施购买相应的保险，并将其保险单复印件提供给承租方。8.1.2出租方应在保险事故发生时，负责与保险公司协调处理相关事宜。8.2承租方保险责任8.2.1承租方应为其个人财产购买相应的保险，并将其保险单复印件提供给出租方。8.2.2承租方应在保险事故发生时，负责与保险公司协调处理相关事宜。10.房屋变更10.1出租方变更房屋用途10.1.1出租方如需要变更房屋用途，应提前一个月通知承租方，并与承租方协商一致。10.1.2出租方变更房屋用途导致承租方无法继续租赁的，应按照合同约定提前解除合同，并承担相应的违约责任。10.2承租方变更房屋用途10.2.1承租方如需要变更房屋用途，应提前一个月通知出租方，并与出租方协商一致。10.2.2承租方变更房屋用途导致房屋损坏或者无法继续租赁的，应承担相应的维修费用和违约责任。11.提前解除合同11.1出租方提前解除合同11.1.1出租方如需要提前解除合同，应提前一个月通知承租方。11.1.2出租方提前解除合同导致承租方无法继续租赁的，应按照合同约定支付违约金。11.2承租方提前解除合同11.2.1承租方如需要提前解除合同，应提前一个月通知出租方。11.2.2承租方提前解除合同导致房屋空置的，应按照合同约定支付违约金。12.争议解决方式12.1协商解决12.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。12.2仲裁解决12.2.1如双方协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起仲裁。12.3法律诉讼12.3.1如仲裁无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起法律诉讼。13.其他约定13.1宠物管理13.1.1承租方不得在租赁房屋内养宠物。13.2访客管理13.2.1承租方应事先通知出租方，允许其亲朋好友临时入住。13.3房屋交付及验收13.3.1租赁开始前，双方应共同进行房屋交付和验收，并在合同附件中附上房屋交付和验收的详细记录。14.签署日期及签字14.1双方应在合同的一页签字盖章，并由双方代表亲自签字。14.2合同签署日期为双方签字盖章的日期，以盖章日期为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：租赁合同副本附件一：房屋照片说明：附件一为租赁房屋的照片，应包括房屋的外观、内部装修、设施设备等情况。照片应清晰、完整，能够真实反映房屋的实际情况。双方在签署合同前应仔细查看照片，并在合同中确认照片与实际房屋的一致性。附件二：租赁合同副本说明：附件二为租赁合同的正本副本，双方在签署合同时应核对合同内容的一致性，并确保双方持有的副本内容相同。合同副本应包括合同的全部条款，并加盖合同专用章或者法定代表人签字。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约1.1未按照合同约定提供房屋1.1.1示例：出租方未能在租赁开始日期前将房屋交付给承租方。1.2未按照合同约定维修房屋1.2.1示例：出租方未能在租赁期内及时维修房屋，导致承租方无法正常使用。2.承租方违约2.1未按照合同约定支付租金2.1.1示例：承租方未能在租金支付周期内支付租金。2.2未按照合同约定使用房屋2.2.1示例：承租方未经出租方同意，擅自改变房屋用途。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将其拥有的房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费用。3.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。4.违约金：指一方未履行合同约定时