城区沿街店铺租赁合同规范(2024年版本)

城区沿街店铺租赁合同规范(2024年版本)本合同目录一览1.租赁店铺基本信息1.1店铺地址1.2店铺面积1.3店铺用途2.租赁双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户信息5.租赁押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式6.店铺使用及管理6.1承租方使用店铺的要求6.2出租方对店铺的管理权7.维修与保养7.1出租方负责维修的项目7.2承租方负责维修的项目7.3维修费用承担方式8.保险责任8.1承租方应购买的保险类型8.2保险费用承担方式9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律诉讼12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.其他约定事项13.1店铺转让条款13.2店铺装修条款13.3租金调整条款14.合同附件14.1店铺平面图14.2租赁押金收据14.3保险单据复印件第一部分：合同如下：第一条租赁店铺基本信息1.1店铺地址店铺位于市区街道号，具体店铺门牌号及店铺所在楼层等详细信息由出租方提供，并经双方确认。1.2店铺面积店铺实际可使用面积为平方米，面积数据以房产证或相关政府部门出具的测量报告为准。1.3店铺用途第二条租赁双方基本信息2.1出租方信息营业执照号：____________________联系人：____________________联系电话：____________________通讯地址：____________________2.2承租方信息营业执照号：____________________联系人：____________________联系电话：____________________通讯地址：____________________第三条租赁期限3.1租赁开始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁结束日期如乙方按本合同约定履行各项义务，则租赁期满后，本合同自动终止。3.3租赁续约条款租赁期满后，乙方需继续租赁的，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第四条租金及支付方式4.1租金金额店铺租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2租金支付周期乙方应按月支付租金，每月的租金支付日期为每月的____日。4.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：账户名称：____________________账号：____________________开户行：____________________第五条租赁押金5.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店铺及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第六条店铺使用及管理6.1承租方使用店铺的要求乙方应按约定用途合理使用店铺，并遵守国家的法律法规及甲方的管理制度，不得擅自改变店铺结构和设施，不得从事违法经营活动。6.2出租方对店铺的管理权甲方有权对店铺进行日常管理，并有权要求乙方遵守甲方的管理制度。第八条维修与保养7.1出租方负责维修的项目1)店铺建筑结构及主体设施；2)店铺内的给排水系统；3)店铺内的供电系统；4)店铺的安全设施，如消防设施等。7.2承租方负责维修的项目1)店铺内部的装饰装修；2)店铺内部的电器设备；3)店铺内部的其他设施，如货架、照明等。7.3维修费用承担方式1)因甲方负责项目范围内的设施损坏或故障导致的维修费用，由甲方承担；2)因乙方负责项目范围内的设施损坏或故障导致的维修费用，由乙方承担。第九条保险责任8.1承租方应购买的保险类型乙方应按照甲方的要求购买相应的商业保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等。8.2保险费用承担方式保险费用由乙方承担。第十条违约责任9.1出租方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方的直接损失。9.2承租方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方的直接损失。第十一条合同变更与解除10.1合同变更条件任何一方均可书面通知对方要求变更本合同的相关条款，经双方协商一致后，可签署补充协议，作为本合同的一部分。10.2合同解除条件1)双方协商一致解除合同；2)乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同；3)乙方未按照约定使用店铺，甲方有权解除合同；4)乙方违反本合同的其他约定，甲方有权解除合同。第十二条争议解决方式11.1协商解决双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。11.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.3法律诉讼双方同意，如本合同的任何条款发生争议，应提交合同签订地人民法院解决。第十三条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止或解除之日止。第十四条其他约定事项13.1店铺转让条款未经甲方书面同意，乙方不得将店铺及租赁权转让给第三方。13.2店铺装修条款乙方进行店铺内部装修应事先征得甲方书面同意，并按照甲方的要求进行。13.3租金调整条款租金调整按照双方约定的方式进行，如需调整，应提前一个月通知对方。第十五条合同附件14.1店铺平面图本合同附件一为店铺平面图，用以确认店铺的具体位置和面积。14.2租赁押金收据本合同附件二为租赁押金收据，证明乙方已按照约定向甲方支付押金。14.3保险单据复印件乙方应向甲方提供保险单据的复印件，以证明已购买约定的保险。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图详细要求和说明：店铺平面图应详细标注店铺的具体位置、面积、出入口、公共区域等信息，以确保双方对店铺的实际状况有清晰的认识和了解。店铺平面图应由甲方提供，并在合同签订前经过乙方确认。附件二：租赁押金收据详细要求和说明：租赁押金收据为乙方支付押金时的凭证，应由甲方出具，并注明押金金额、收款日期、收款人等信息。押金收据应在合同签订时提供给乙方。附件三：保险单据复印件详细要求和说明：保险单据复印件应证明乙方已按照合同约定购买了相应的商业保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等。保险单据复印件应在合同签订时提供给甲方。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的行为；2.乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的行为；3.乙方未按照约定支付租金；4.乙方未按照约定使用店铺；5.乙方违反本合同的其他约定。违约责任认定标准：1.甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方的直接损失；2.乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方的直接损失；3.乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同；4.乙方未按照约定使用店铺的，甲方有权解除合同；5.乙方违反本合同的其他约定的，甲方有权解除合同。示例说明：1.若甲方未按照约定提供店铺，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方的直接损失；2.若乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；3.若乙方擅自改变店铺结构和设施，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方的直接损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁合同是出租方将租赁物交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.租金：租金是承租方为使用、收益租赁物而支付给出租方的费用。3.押金：押金是承租方为确保履行租赁合同而支付给出租方的费用，用于担保租赁物的完好返还。4.违约金：违约金是违约方因违约行为而支付给对方的一种经济赔偿。5.违约：违约是指合同当事人违反合同约定的义务。6.解除合同：解除合同是指合同当事人提前终止合同关系的法律行为。7.保险：保险是一种风险管理工具，通过支付保险费，将风险转移给保险公司，以减轻或