草拟份房屋租赁合同(2024版)

草拟份房屋租赁合同(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3术语定义第二章：租赁物2.1房屋位置与描述2.2房屋设施与设备2.3房屋使用用途第三章：合同当事人3.1甲方（出租方）信息3.2乙方（承租方）信息3.3双方的资质与责任第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期4.2续租条件4.3租赁期满的处理第五章：租金与支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3租金调整机制第六章：甲方的权利与义务6.1甲方的权利6.2甲方的义务6.3甲方的维修与保养责任第七章：乙方的权利与义务7.1乙方的权利7.2乙方的义务7.3乙方的转租与分租限制第八章：房屋的使用与维护8.1房屋使用规范8.2房屋维护责任8.3房屋损坏与修缮第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件9.3合同终止的条件第十章：违约责任10.1违约情形的界定10.2违约责任的承担10.3违约赔偿的计算第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2适用法律11.3争议解决机构第十二章：合同生效与备案12.1合同的生效12.2合同的备案12.3备案结果的通知第十三章：签字页13.1甲方签字13.2乙方签字13.3签订日期13.4签订地点合同编号_______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方关于房屋租赁的权利、义务和责任，确保租赁关系的合法性和稳定性。1.2合同适用范围本合同适用于乙方租赁甲方所有或管理的房屋。1.3术语定义本合同中的专业术语和表达，按照相关法律法规和行业惯例进行解释。第二章：租赁物2.1房屋位置与描述房屋位于______，建筑面积为______平方米。2.2房屋设施与设备房屋内现有设施与设备包括但不限于______。2.3房屋使用用途乙方承诺将房屋仅用于______。第三章：合同当事人3.1甲方（出租方）信息甲方名称：______地址：______3.2乙方（承租方）信息乙方名称：______地址：______3.3双方的资质与责任双方应提供合法有效的资质证明，并确保在合同期内具备相应的出租和承租资格。第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2续租条件租赁期满后，乙方在满足______条件下有权优先续租。4.3租赁期满的处理租赁期满，乙方应将房屋恢复原状并按约定返还甲方。4.3.1房屋返还标准4.3.2逾期返还的责任第五章：租金与支付方式5.1租金金额房屋租金为每月______元。5.2支付方式租金支付方式为______，支付日期为每月的第______天。5.3租金调整机制租金在合同期内不得调整。续租时，租金根据市场情况双方协商确定。第六章：甲方的权利与义务6.1甲方的权利甲方有权按合同约定收取租金，并监督乙方按约定使用房屋。6.2甲方的义务甲方应保证房屋的所有权或使用权无争议，并提供房屋使用所需的合法证明。6.3甲方的维修与保养责任甲方负责房屋结构及主要设施的维修保养，保证房屋的正常使用。6.3.1维修责任的具体范围6.3.2维修通知与实施程序第七章：乙方的权利与义务7.1乙方的权利乙方有权按合同约定使用房屋，并在不违反规定的情况下进行适当改造。7.2乙方的义务乙方应合理使用房屋，并按时支付租金及其他相关费用。7.3乙方的转租与分租限制未经甲方书面同意，乙方不得转租或分租房屋。7.3.1转租与分租的申请程序7.3.2转租与分租的条件限制第八章：房屋的使用与维护8.1房屋使用规范乙方应遵守相关法律法规及小区管理规定，不得从事违法活动。8.2房屋维护责任乙方应爱护房屋设施，对于使用过程中造成的损坏应及时维修。8.3房屋损坏与修缮对于乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修缮并承担费用。8.3.1损坏的界定与责任8.3.2修缮的流程与时限第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。9.2合同解除的条件一方违约或不可抗力等情况发生时，另一方有权解除合同。9.3合同终止的条件合同履行完毕或依法解除后，合同自然终止。9.3.1合同解除的通知方式9.3.2合同解除后的财产处理9.3.3合同终止后的义务履行第十章：违约责任10.1违约情形的界定违反合同条款的行为，视为违约。10.2违约责任的承担违约方应承担由此给对方造成的损失。10.3违约赔偿的计算违约赔偿根据实际损失和合同约定进行计算。10.3.1违约赔偿的确定原则10.3.2违约赔偿的支付方式10.3.3违约赔偿的时限要求第十一章：争议解决11.1争议解决方式双方应首先通过协商解决争议。11.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.3争议解决机构协商不成时，可提交至合同签订地的人民法院或仲裁机构进行解决。第十二章：合同生效与备案12.1合同的生效本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。12.2合同的备案甲方应在合同生效后的规定时间内，将合同副本提交至相关管理部门备案。12.3备案结果的反馈甲方应在完成备案后及时将备案结果通知乙方。第十三章：签字页13.1甲方签字甲方授权代表签字：______日期：______13.2乙方签字乙方授权代表签字：______日期：______13.3签订日期本合同签订日期为：______年______月______日13.4签订地点本合同签订地点为：______第十四章：保密条款14.1.保密信息双方应对合同内容及在履行合同过程中知悉的商业秘密等保密信息予以保密。14.2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。14.3.保密信息的使用限制未经对方书面同意，任何一方不得将保密信息泄露或用于本合同以外的目的。14.3.1.保密信息的定义14.3.2.保密信息的披露限制14.3.3.保密信息的保护措施第十五章：合同的补充与修改15.1.补充协议双方可就合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2.合同修改合同修改应基于双方协商一致，并以书面形式确认。15.3.修改的效力经双方确认的合同修改，自签字盖章之日起生效，并成为本合同不可分割的一部分。15.3.1.修改提议的提出15.3.2.修改内容的协商15.3.3.修改协议的签订第十六章：不可抗力16.1.不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。16.2.不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知对方，并提供相应证明。16.3.不可抗力的影响不可抗力发生时，受影响方可根据实际情况请求免除或减轻责任。16.3.1.不可抗力的证明提供16.3.2.不可抗力对合同履行的影响16.3.3.不可抗力情况下的权利与义务第十七章：合同的终止与清算17.1.终止条件合同可在履行完毕、依法解除或双方协商一致的情况下终止。17.2.清算程序合同终止后，双方应按照约定的清算程序进行清算。17.3.清算责任清算过程中，双方应承担相应的责任，确保清算工作的顺利进行。17.3.1.清算财产的分配17.3.2.清算债务的处理17.3.3.清算结果的确认第十八章：合同的法律适用与争议解决18.1.法律适用本合同适用中华人民共和国法律。18.2.争议解决方式双方应首先通过协商解决争议。18.3.争议解决机构协商不成时，可提交至合同签订地的人民法院或仲裁机构进行解决。18.3.1.协商解决程序18.3.2.仲裁或诉讼的选择18.3.3.法律适用的具体规定第十九章：附加条款19.1.特殊约定双方可根据具体情况，就本合同未尽事宜另行协商，并以书面形式补充。19.2.补充协议的法律效力补充协议与本合同具有同等法律效力。19.3.其他约定双方可就其他事项进行约定，以书面形式作为本合同的附件。19.3.1.特殊约定的提出与协商19.3.2.特殊约定的书面形式19.3.3.特殊约定的法律效力第二十章：通知与送达20.1.通知方式双方应以书面形式进行通知，包括但不限于信函、电子邮件、传真等。20.2.送达地址双方应提供准确的送达地址，以确保通知的及时送达。20.3.通知的效力通知自送达之日起生效，除非双方另有约定。20.3.1.送达地址的变更20.3.2.通知的确认20.3.3.通知的补救措施第二十一章：合同的解释21.1.解释原则本合同的解释应遵循公平、诚信的原则。21.2.解释权合同的最终解释权归甲方所有。21.3.解释程序对合同条款有争议时，双方应首先协商解决，必要时可请求第三方专业机构进行解释。21.3.1.解释请求的提出21.3.2.第三方机构的选择21.3.3.解释结果的效力第二十二章：其他22.1.合同的完整性本合同包含甲乙双方就房屋租赁事宜达成的全部协议和谅解。22.2.合同的修改与补充除本合同明确约定外，任何对合同的修改和补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。22.3.合同的语言本合同以中文和英文两种文字书写，两种文本具有同等法律效力。22.3.1.文本的一致性22.3.2.文本的解释22.3.3.文本的备案与公示第二十三章：合同附件23.1.附件清单本合同附件包括但不限于房屋产权证明、设施设备清单、房屋平面图等。23.2.附件的效力附件作为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。23.3.附件的更新与补充双方可根据实际情况更新或补充附件内容，并以书面形式确认。23.3.1.附件更新的条件23.3.2.附件补充的程序23.3.3.附件更新与补充的效力第二十四章：合同备案24.1.备案义务甲方应在合同生效后的规定时间内，将合同副本及相关附件提交至相关管理部门备案。24.2.备案程序甲方应按照管理部门的要求，完成合同备案的所有程序。24.3.备案结果甲方应在完成备案后及时将备案结果通知乙方。24.3.1.备案资料的提交24.3.2.备案过程的跟踪24.3.3.备案结果的反馈第二十五章：房屋交付与验收25.1.交付标准甲方应按照约定的时间和标准向乙方交付房屋。25.2.验收程序乙方应在接收房屋时进行验收，并在验收后______天内提出异议。25.3.交付与验收的责任甲方负责交付符合约定条件的房屋，乙方负责按期验收并提出异议。25.3.1.交付条件的具体要求25.3.2.验收异议的通知方式25.3.3.逾期验收的默认接受第二十六章：房屋的保险26.1.保险责任甲方应为房屋投保适当的保险，以覆盖可能的自然灾害和意外损坏。26.2.保险费用保险费用由______方承担。26.3.保险赔偿房屋在保险范围内受损时，保险赔偿金的使用应遵循______。26.3.1.保险种类的选择26.3.2.保险赔偿的分配原则26.3.3.保险赔偿的申请程序第二十七章：房屋的日常管理27.1.物业管理房屋所在建筑的日常管理由______方负责。27.2.管理费用日常管理费用由______方承担。27.3.管理责任管理方应确保房屋及其公共区域的正常使用和维护。27.3.1.物业管理的具体内容27.3.2.管理费用的支付方式27.3.3.管理责任的履行标准第二十八章：房屋的维修与改造28.1.日常维修甲方应负责房屋的日常维修工作，确保房屋的正常使用。28.2.改造与装修乙方如需要对房屋进行改造或装修，应事先获得甲方的书面同意。28.3.维修与改造的费用日常维修费用由甲方承担，乙方改造或装修的费用由乙方自行承担。28.3.1.维修责任的具体范围28.3.2.改造与装修的申请程序28.3.3.改造与装修的规范要求第二十九章：房屋的返还29.1.返还条件乙方在租赁期满或合同终止时，应将房屋返还给甲方。29.2.返还标准房屋返还时应符合______的标准。29.3.返还时的责任乙方应确保房屋及其设施设备处